Железобетонный фундамент готов в течение 20 дней после заливки, так как сначала он должен набрать прочность. В противном случае поверхность фундамента растрескается и его придется перекладывать заново. Фундамент на сваях можно вводить в эксплуатацию после установки опор.
Какой фундамент дешевле ленточный или свайный
Заказывая у нас фундамент, нас часто спрашивают, какой фундамент дешевле — ленточный или свайный. Понятно, почему нашим клиентам интересно сравнить стоимость ленточного и свайного фундаментов, ведь это два самых дешевых и быстровозводимых фундамента. Давайте теперь проанализируем, какой из них самый дешевый, самый надежный и самый быстрый.
Если рассматривать надежность свайных фундаментов, то можно сказать следующее:
— При установке винтовых свай не происходит деформации грунта, так как свая свободно вкручивается в грунт с помощью лопаты, не нарушая его.
— Лопата сваи располагается на глубине ниже промерзшего грунта, что исключает воздействие мороза, поэтому не происходит деформации и блокировки дверей и окон в зимний период.
— Свая заполняется бетоном после монтажа, а не для ее усиления.
Свая заполняется бетоном после монтажа не для того, чтобы сделать ее прочнее, хотя это сделает ее прочнее, а для того, чтобы вытеснить из нее кислород и тем самым предотвратить коррозию внутри сваи. Этот метод позволяет сваям сохранять свою прочность в течение 100 лет.
— Время, необходимое для установки винтового фундамента для дома площадью до 200 м2, составляет максимум 2 дня, после чего на нем сразу можно возводить дом. При изготовлении бетонного фундамента необходимо подождать не менее двух недель, чтобы он набрал прочность, прежде чем давать на него какую-либо нагрузку.
— Единственный недостаток винтовых свайных фундаментов — необходимость их доработки. Как переделать винтовой свайный фундамент, подробно описано в соответствующей статье.
Ленточный фундамент надежность
Надежность ленточных фундаментов проверена не одним поколением и не вызывает сомнений. Однако при монтаже следует учитывать определенные технологии. Следует знать, что его нежелательно устанавливать на сложных, пористых грунтах, так как это может привести к образованию трещин. На этот случай мы описали в статье — что делать, если в фундаменте появились трещины. В остальном это один из самых надежных и экономичных бетонных фундаментов на сегодняшний день.
А теперь самый главный вопрос: какой из перечисленных фундаментов дешевле — свайный или ленточный?
Какой фундамент дешевле винтовой или ленточный
Чтобы ответить на этот вопрос, давайте рассмотрим варианты фундаментов для дома размером 6х8 метров в плане.
На практике мы уже построили много таких домов и фундаментов для них.
Расчёт стоимости винтового фундамента под дом 6х8
Для двухэтажного деревянного дома размером 6х8 метров необходимо 15 свай диаметром 108 мм и длиной 2,5 метра.
Проще говоря, стоимость винтового фундамента складывается из двух факторов — трудозатрат и материала.
Стоимость материалов для винтового фундамента:
15 свай х 2100 рублей (эта свая плюс оголовок) = 31 500 рублей.
Стоимость рабочей силы для установки фундамента со сваями:
1400 рублей (установка с бетонированием) х 15 свай = 21 000 рублей.
Общая стоимость установки винтового фундамента для дома 6х8 м составляет 52 500 рублей.
Теперь проанализируем стоимость установки фундамента с лентами.
Основание на сваях
Эта конструкция похожа на сетку, установленную на сваи. Сваи устанавливаются под все важные точки здания и соединяются сеткой. Основное внимание уделяется точкам повышенной нагрузки и углам. Фундамент для небольших зданий повторяет рисунок здания, для крупных сооружений выбирается массивный фундамент.
Опоры могут быть выполнены из дерева, металла, бетона или железобетона. Стальной элемент выполнен в виде чугунной трубы. Винтообразный вариант оснащен лопастями, с помощью которых элемент вкручивается в землю.
При покупке столбов следует проверить сварные швы. Стыки должны быть покрыты битумной шпаклевкой или другими антикоррозийными средствами.
В качестве основания следует использовать железобетонную плиту или полосу или металлическую опору. При возведении деревянного дома поперечная балка является нижним коньком. Она устанавливается на опорные лапы, приваренные к сваям.
Способ возведения фундамента
В зависимости от типа материала сваи завинчиваются, забиваются или вбиваются в землю. В последнем случае используются тупые и остроконечные элементы. Для забивки свай используются специальные машины.
Бурятся скважины, и полые сваи вставляются в фундамент скважины. После армирования фундамент заливается бетоном. Для винтового фундамента бурят небольшие отверстия и вкручивают сваи вертикально с помощью дрели или специального инструмента. После установки сваи выравниваются по горизонтали и производится обвязка.
Плюсы и минусы свайного фундамента
— Высокая прочность. Толщина стен составляет 4-6,5 мм.
Преимущества следующие:
- Экономичность. Обустройство свайного поля обойдется на 30% дешевле фундаментной ленты.
- Устойчивость к изменению климата. Это означает, что установку опор можно производить в любой сезон. Зимой для бурения лунки прогревают верхний слой грунта.
- Продолжительный срок эксплуатации — до 200 лет.
- Возможность возведения конструкции на склонах и неровных участках. На сложном ландшафте с уклоном больше 15° дополнительно используют укосины, распоры, стяжки.
- Пригодность фундамента для возведения построек на болоте либо на суглинистых, глинистых и торфяных видах грунта.
- Небольшой объем земляных работ.
- Высокая скорость монтажа.
Недостатком свайных фундаментов является их подверженность коррозии. Если установлены некачественные изделия, трудно рассчитывать на долговечность конструкции. Кроме того, в силу своей природы сваи не могут быть использованы в каменистых почвах.
Технология возведения такого фундамента ограничивает возможность размещения подвала или цокольного этажа. Больше средств требуется на утепление открытого пространства под полом. В то же время существуют полевые свайные конструкции для строительства подземных гаражей.
Ленточный тип фундамента
Ленточный фундамент напоминает цельную железобетонную конструкцию, которая устанавливается по периметру будущего здания. Благодаря своей высокой прочности он используется при строительстве деревянных конструкций, а также монолитных сооружений. Фундамент состоит из затвердевшей массы железобетона или конструктивных элементов, соединенных между собой. При строительстве бани или сарая на сухом грунте можно использовать керамическую плитку.
Способ возведения фундамента-ленты
Укладке фундамента предшествуют обширные земляные работы. Сначала выкапывается траншея шириной 0,4 м по контуру здания. Размер траншеи зависит от характера почвы и ожидаемой нагрузки.
- Заглубленный ленточный фундамент. Его устанавливают ниже уровня промерзания почвы и используют на пучинистых грунтах, а также при возведении бетонной и кирпичной кладки.
- Незаглубленное основание. Конструкция используется для СИП-панелей и щитовых построек.
- Мелкозаглубленная лента, предназначенная для срубов и каркасных домов. Этот фундамент размещают на глубине 0,4 -0,7 м. Для защиты от грунтовых вод в траншею укладывают дренажный геотекстиль и засыпают песчано-щебеночную «подушку». Плотность каждого слоя составляет не менее 20 см. При необходимости устанавливают выравнивающую стяжку.
Затем укладываются гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Наружная гидроизоляция выполняется с перекрытием стен, в зависимости от конструктивных условий. Под ленту укладывается экструдированный пенополистирол для уравновешивания морозных сил.
Последний шаг — установка опалубки, укладка армирующей ленты и заливка бетонного раствора. Эта последняя операция должна быть выполнена за один раз. В противном случае на поверхности образуются швы, снижающие прочность основания.
Особенности грунта
Существуют различные типы подложки.
- Каменистые и скальные грунты. Они считаются оптимальным вариантом для строительства, поскольку характеризуются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к воздействию вод. Однако вырыть котлован или забить сваи в такую почву непросто. Выходом из ситуации обычно становится лидерное бурение – подготовка скважины, в которую затем вбивается или опускается опора.
- Глинистые. Они отличаются большей пучинистостью (насыщаются водой и приобретают «пучинистое» состояние, вспучиваются при замерзании). Глинистые почвы не отличаются большой плотностью, поэтому подвержены деформациям. Они подразделяются на глину, суглинок, супесь.
Это не лучший выбор для строительства из-за риска проседания фундамента, намокания почвы и первого этажа здания, а также разрыва вспомогательных конструкций. Ленточные фундаменты не рекомендуются для этих типов почвы. Исключение составляет глина, но только при условии использования глубокого ленточного фундамента (до 1,5 м).
- Песчаные. В целом, данный тип грунта можно отнести к непучинистым, поскольку песок пропускает воду, не подвергаясь деформациям, хорошо поддается уплотнению. Такой грунт имеет несколько разновидностей. Это гравелистые почвы (песок крупной фракции), почвы из песка средней фракции и «пылеватые» грунты (в основе – песок мелкой фракции, по своим характеристикам близкий к глине).
- Органические . К таковым относят илистые, торфяные почвы. Они являются самыми неподходящими для строительства, поскольку отличаются рыхлостью, большим содержанием грунтовых вод.
В целом, ленточные фундаменты требуют более прочных, плотных, не подтопляемых почв. Этот тип фундамента не рекомендуется для рельефа местности, для строительства на горных склонах и вблизи водоемов.
Использование ленточных фундаментов на почвах органического происхождения строго запрещено.
Метод забивки может применяться (в зависимости от выбранной техники забивки) практически на всех грунтах — влагонасыщенных, подвижных, глинистых и даже органических. Однако в очень плотных скальных грунтах попытка забивки сваи сопряжена с риском деформации. Также невозможно использовать метод забивки. Решением является закладка ленточного фундамента или предварительное бурение отверстий под забивные сваи.
Однако если почва твердая, но не скалистая, можно попытаться организовать свайный фундамент методом домкратирования. Для этого также подготавливается шахта, в которую опускается стойка (насколько это возможно). Затем пространство между опорой и валом заполняется водой под давлением. Это размягчает почву, стекая вниз, и уменьшает трение между конструкцией и почвой.
Свайный фундамент может помочь поднять здание и поэтому идеально подходит для сооружений, подверженных заболачиванию. Главное — использовать железобетонные сваи с надежным 2-3-слойным антикоррозийным покрытием.
Характеристики
Визуально ленточный фундамент представляет собой полосу железобетона, проходящую по периметру здания и замыкающуюся в единую систему. Существует два типа ленточных фундаментов: заливаемые на месте и сборные. Первые изготавливаются путем заливки железобетонного каркаса, вторые — из железобетонных блоков, соединенных цементным раствором и дополнительно армированных. В зависимости от глубины заложения фундамента, он может быть ниже глубины промерзания (глубокие фундаменты) или выше этого уровня (мелкозаглубленные фундаменты).
Степень заглубления ленточного фундамента выбирается в зависимости от особенностей здания. Крупные объекты недвижимости, кирпичные и каменные здания требуют глубокого фундамента. Для небольших сельских построек, деревянных или фахверковых домов может потребоваться мелкозаглубленный фундамент.
В целом, ленточный фундамент подходит для большинства типов зданий. Глубину можно регулировать, что позволяет при необходимости снизить затраты.
В отличие от свайных фундаментов, ленточные фундаменты позволяют устраивать в доме камеры и подвалы. Если подвал хорошо изолирован, можно значительно уменьшить теплопотери здания, что, в свою очередь, снижает расходы на отопление.
Подвал можно использовать в качестве котельной, гаража, мастерской или бассейна. Другими словами, вы можете увеличить полезную или техническую площадь помещения. Однако не стоит забывать о почвенных условиях, в которых будет строиться дом с подвалом. Вряд ли использование подвала будет комфортным, если там регулярно происходит подтопление. А именно этого следует ожидать, если вы строите такой объект на почвах с высоким подъемом грунтовых вод и на почвах с выраженной нестабильностью
Свайный фундамент — это конструкция, состоящая из опор, проникающих в грунт и соединенных вверху балками или ростверком (монолитной плитой на бетонном или железобетонном основании). Нагрузку несут эти опоры, отличающиеся высокой прочностью. Сваи используются ниже уровня промерзания грунта. Они должны проникать в опасные пласты, подверженные деформации, и закрепляться в прочных пластах.
Сваи могут быть изготовлены из различных материалов:
- дерева (наименее прочные, подходят для небольших деревянных построек);
- металла (могут использоваться под жилые дома в один этаж);
- железобетона (наиболее прочные конструкции из металла, залитые бетоном и армированные в поперечном направлении стальной арматурой, подходят для многоэтажного строительства, организации гидравлических и инженерных конструкций, объектов промышленного и сельскохозяйственного назначения).
Сваи могут быть установлены различными способами. В этом заключается главное преимущество данной технологии — выбирая тот или иной способ установки, свайный фундамент можно адаптировать практически к любому типу грунта, даже самому «капризному».
Свайный фундамент можно выполнять не только на постоянно промерзающих, обводненных и неустойчивых грунтах, но и в районах с высокой сейсмической активностью.
Различные методы забивки свай можно разделить на несколько групп.
- Забивные методы предполагают вбивание сваи в грунт или ее вдавливание с помощью специальных вибровдавливающих установок. Метод требует применения тяжелой техники, защиты сваи специальным оголовком (чтобы она не раскололась при ударе). Он может применяться только в незастроенных районах. Это связано с тем, что процесс монтажа сопровождается высоким уровнем шума и вибрациями, которые негативно сказываются на грунте оснований соседних зданий.
- Набивные методы (они же погружные) предполагают опускание сваи в предварительно подготовленную скважину. Ее диаметр несколько превосходит диаметр трубы, поэтому для фиксации последней используются обсадные трубы. Также свободное пространство между стенами скважины и боковыми поверхностями опоры может заполняться грунтовым раствором или аналогом из цемента и песка. Данный метод отличается от предыдущего снижением уровня шума, отсутствие вибраций, поэтому может применяться даже в условиях плотной городской застройки.
Стоимость и трудоемкость монтажа
По экономической стоимости и трудоемкости процесса ленточная забивка свай уступает свайной — она дороже. Она требует земляных работ, закупки песка и гравия для «подушки» и длительности процесса, так как необходимо ждать, пока бетон наберет нужную прочность.
Свайные фундаменты и ленточные фундаменты следует устанавливать в теплую, чистую и сухую погоду. При отрицательных температурах можно заливать бетон и устанавливать сваи, если промерзание грунта не превышает 1 м. Однако в этом случае необходимо использовать специальное оборудование и добавлять в раствор специальные ингредиенты для придания бетону необходимой прочности. Это увеличивает стоимость установки.
Хотя теоретически сваи можно забивать зимой, такая установка может привести к уклону, если грунт растает.
Если нет возможности отложить строительство до теплого времени года, следует использовать специальное оборудование, генерирующее горячий пар. Они опускаются в скважину для нагрева грунта, а затем устанавливаются соответствующим образом.
С другой стороны, ленточный фундамент при наличии необходимых навыков можно построить своими руками без использования техники. Единственное исключение — бетономешалка, которая необходима для заливки крупного фундамента. Если речь идет о небольшом фундаменте, то раствор можно сделать самостоятельно на месте.
Однако это не относится к большим ленточным фундаментам. Это связано с тем, что здесь бетонная смесь должна заливаться одновременно, чтобы обеспечить высокую несущую способность. Большой фронт работ невозможно выполнить без использования специального оборудования и найма бригады.
В большинстве случаев организация работ по забивке свай требует использования тяжелой техники (экскаваторы, экскаваторы-молоты и т.д.). В случае с вибрационными системами забивки свай специальное оборудование может использоваться только на строительных площадках с минимальным размером 500 м кВ. В помещениях можно устанавливать только сваи с ковшами. Это дешевле, но процесс трудоемкий и занимает много времени.
Выходом из ситуации, когда турбину приходится строить на слабых, подвижных грунтах, склонных к промерзанию, является свайный фундамент. Отзывы профессиональных подрядчиков подтверждают, что этот вариант сочетает в себе лучшие качества свайного и ленточного фундаментов. Сваи обеспечивают устойчивость к деформации грунта, а бетонная лента выдерживает нагрузку здания.
Чтобы узнать, что лучше: ленточные или винтовые сваи для фундамента, посмотрите видео ниже.
Сравнение
Для оценки преимуществ двух типов свай для фундамента используются следующие критерии:
- Бюджет строительства.
- Сроки возведения.
- Назначение и ограничения.
- Трудозатраты и ремонтопригодность.
- Экологичность и масштабирование проекта.
- Технологичность и сезонность.
Бюджет строительства — что дешевле?
Для того чтобы объективно проанализировать затраты на каждый тип фундамента, необходимо рассмотреть пример строительства конкретного объекта.
Для определения цели бетонного фундамента необходимо рассмотреть бетонный фундамент для дома:
- размер в плане 6 х 6 м;
- глубина промерзания почвы — 400 мм;
- уровень грунтовых вод — 2.2 м;
- расстояние до несущего слоя грунта от поверхности земли – 500 мм;
- толщина кладки несущих стен в 1 газоблок – 200 мм.
Затраты на возведение ленты
Чтобы рассчитать стоимость ленты, необходимо определить ее объем. Исходя из приведенных выше данных, глубина заложения основания фундамента определяется величиной 800 мм. Это значение находится ниже линии промерзания и выше грунтовых вод. Следуя рекомендациям, глубина опускания фундамента в несущий слой грунта принимается равной 300 мм.
Для определения высоты НЧ к глубине заложения фундамента прибавляется минимальная высота подвала в 150 мм. По усмотрению производителя фундамент может быть сделан значительно выше. Ширина ленты определяется толщиной кладки стен плюс 30 мм с каждой стороны (минимальный стандарт).
Габаритные размеры монолитного фундамента составят
- ширина ленты – 200 + 30 + 30 = 260 мм = 0.26 м;
- длина ЛФ составит 4(6000 + 200 + 30 + 30) = 6260 х 4 = 25040 мм = 25,04 м;
- высота будет равна 800 + 150 = 950 мм = 0,95 м;
- объём фундамента составит — 0,26 х 25,04 х 0,95 = 6,18 м3.
Согласно Государственным стандартам поэлементного сметного нормирования (ГЭСН 81-02-06-2017), для армирования 6,2 м3 бетона требуется около 60 кг арматуры периодического профиля ø 10 мм и 20 кг гладких прутков ø 6 мм. Исходя из интернет-объявлений, можно определить среднюю цену 1 м3 готовой бетонной смеси М 300 с доставкой — 2600 рублей, 1 м арматуры ø 10 мм — 32 рубля и 1 м гладкой проволоки ø 6 мм — 12 рублей.
Соответственно, стоимость материальных ресурсов для строительства НЧ будет следующей:
- бетон – 6,26 х 2600 = 16300 руб.;
- арматура ø 10 — 190 руб.;
- гладкие стержни ø 6 мм – 250 руб.
16740 рублей в общей сложности.
Если готовить бетон самостоятельно в растворомешалке, то раствор будет значительно дешевле. Следует отметить, что для приготовления цементно-песчаного раствора М 300 следует использовать только цемент М 400 — 500.
Строительство мелкозаглубленного ленточного фундамента — на видео:
Стоимость свайно-винтового
Исходя из плана дома на местности, определите количество винтовых опор. Четыре опоры устанавливаются по углам периметра отметки, а промежуточные сваи — с интервалом 2000 мм. Всего имеется 12 свай.
В зависимости от планируемой глубины заложения основания фундамента, длина винтовых свай составляет 800 мм плюс высота надземной части — 300 мм, итого 1100 мм.
Сваи или ленточный фундамент – выбираем по типу грунта
Ленточный фундамент имеет свои ограничения при использовании некоторых типов грунта. К ним относятся все рыхлые (глинистые, песчаные и суглинистые) и обводненные органические почвы (торфяные и илистые). Если используется бетонный фундамент, то лучшим вариантом является плитный фундамент. Только он может противостоять неустойчивости этих типов почв. Песчаные почвы хорошо подходят для бетонного ленточного фундамента.
На скалистых почвах нет разницы, какой фундамент выбрать — винтовые сваи или ленточный фундамент. Однако в скальных грунтах существует риск того, что стержень сваи сломается или деформируется. Однако на более высоких или насыщенных почвах свайный фундамент является лучшим выбором. Болтовая конструкция укрепляет нестабильную почву и снижает вероятность деформации во время анкеровки стержня. Однако необходимо точно рассчитать установку, глубину анкеровки и возможные перепады грунта на участке.
Какой фундамент дешевле ленточный или винтовой
α) Стоимость свайного фундамента для дома 6м*8м: Для здания из кирпича сваи — 20 штук длиной 2,5 метра, обвязка — швеллер, услуги монтажа — около 50 500 рублей (с арендой м ашины дороже) + стоимость материалов: сумма = 153 700 рублей. Если обвязку делают бетонные столбы, что более практично для кирпичного здания, то общая стоимость составит 311 000 рублей. Примерно столько же стоит свайный фундамент для дома из легкого бетона.
Для деревянного здания цена ниже, поскольку на ту же площадь требуется меньше свай (12), а стоимость обрешетки снижается за счет использования деревянных балок. Такие же затраты будут и для конструкции из виброплит.
б) Стоимость ленточного фундамента для дома 6м*8м: На укладку бетонной ленты по периметру и для внутренних несущих стен уйдет около 86 000 рублей на материалы, с учетом выбора качественного бетона (М400) и арматуры + услуги спецтехники и бригады рабочих — в итоге выходит цена около 200 000 рублей. При этом стоимость дома из дерева и кирпича отличается не так сильно, как в случае со сваями. Таким образом, фундамент со сваями или ленточный и что лучше в конкретном случае, зависит от вашего выбора. Очевидно, что для легких зданий дешевле использовать винтовые сваи, а для более тяжелых — ленточный фундамент из бетона.
Делаем выбор что лучше – сваи или ленточный фундамент
Большим преимуществом ленточного фундамента является то, что вы можете построить подвал. В этом случае получается полноценный первый этаж. Свайный фундамент не дает такого преимущества, но если достроить подвал и утеплить его (в одном случае сваи образуют открытое пространство между домом и землей), то в нем можно хранить консервы и урожай на зиму.
При использовании свайного фундамента многие думают, что без утепления можно обойтись, но практика показывает, что независимо от того, свайный или ленточный фундамент вы выбираете в районах с холодными зимами, утепление не приносит вреда.
Во-первых, она обеспечивает защиту от холода, идущего снизу. Во-вторых, позволяет избежать повреждения свай и их последующей замены. В-третьих, это позволяет построить подвал, а если добавить изоляцию, то это еще и улучшит эстетический вид здания.
И, наконец, прежде чем принять окончательное решение, что лучше — винтовые сваи или ленточный фундамент. Оба типа конструкции ремонтопригодны, но если вы считаете, что ремонт бетонного фундамента более затратен, то следует обратиться к восстановлению бетонного свайного фундамента
