- место ввода газовой трубы в частный дом;
- разводка коммуникаций по территории объекта и внутри дома;
- список необходимых работ при подключении;
- меры безопасности;
- сметы работ;
- рекомендации по техническим характеристикам газового оборудования.
Как спроектировать газопровод: проектирование системы газоснабжения частного дома
Налаживание газоснабжения — важный момент в создании комфортного дома. Как показывает практика, этот вид топлива чаще всего выбирают для обеспечения работы бытовой техники, однако газовая смесь относится к числу потенциально опасных веществ. Чтобы система работала эффективно и без проблем, ее необходимо правильно установить.
Мы рассказываем, как планируется прокладка газовой линии и как правильно выбрать подрядчика для реализации проекта. В нашей статье подробно описан процесс подготовки и перечислены документы, которые необходимы клиенту. Если вы учтете наши советы, то сможете сократить время и стоимость выполнения работы.
Проект газификации: что это такое?
Проект газификации — это система внедрения энергетического оборудования в объект. Он разрабатывается в строгом соответствии со всеми действующими требованиями и рекомендациями, с учетом пожеланий клиента.
Проект включает в себя расчеты и показатели энергоэффективности установки, подробные спецификации на оборудование и поставляемые материалы, обоснование решений по прокладке подземных или надземных газопроводов и т.д.
Сам проект газификации следует понимать как сборник документов:
- Чертеж расположения газопроводов, надземного и подземного.
- Чертеж размещения газового оборудования.
- Чертеж расположения всех вентиляционных и дымовых каналов.
- Технические условия на снабжение газом.
- Акты обследования всех вентиляционных каналов и дымоотводов.
- Вся необходимая исполнительная документация на газовую магистраль, к которой будет осуществляться подключение.
- Паспорта и сертификаты на каждый из устанавливаемых газовых приборов.
- Пояснительная записка.
Законодательством предусмотрено, что прокладка трубопроводов газоснабжения или строительство и монтаж объектов газового хозяйства могут осуществляться только по предварительному проекту.
Только с его помощью можно грамотно подобрать газовые приборы, определить стоимость монтажных работ и необходимых материалов, правильно выбрать и оборудовать помещение для установки газовых приборов. Кроме того, наличие проекта позволяет получить необходимые разрешения от соответствующих органов.
Проект газификации — это набор документов, описывающих конкретное решение по вводу газа в дом. Он содержит подробные чертежи, спецификации, описания и документацию по газовому оборудованию.
Как выбрать исполнителя проекта?
Вы не можете сделать проект газификации самостоятельно и против своей воли. К тому же вы сможете сэкономить на разработке. Это обязательный документ, который разрабатывается с учетом многих требований. Они изложены в специальной технической литературе, справочниках и нормативных документах, а также в государственных стандартах.
Все эти требования известны специалистам, которые отвечают за проектирование. Это должны быть сотрудники конкретных отделов планирования, а не просто профессионалы, предлагающие свои услуги.
Обычно в вашем городе можно найти несколько компаний, осуществляющих проекты газификации жилых домов. В большинстве случаев солидные компании являются членами СРО. Эта аббревиатура расшифровывается как «саморегулируемые организации».
Все компании, являющиеся членами СРО, получают сертификат, на который следует обратить внимание при выборе бюро проектирования.
Клиенту лучше обращаться именно в такие компании. В этом случае он может быть уверен, что работа будет выполнена качественно, грамотно и в срок.
В противном случае компания рискует получить серьезные проблемы, связанные с репутационным ущербом и финансовыми потерями. Компании, не являющиеся членами СРО, ограничены в выборе клиентов. Они не могут рассчитывать на серьезные контракты и не могут участвовать в тендерах.
Чтобы вступить в СРО, фирма должна соответствовать определенным требованиям. В ней должны постоянно работать не менее двух профессиональных проектировщиков.
Каждые три года они должны проходить аудит, чтобы подтвердить свою квалификацию и знания. Аудит проводится специальной комиссией, и по его результатам принимается решение о сертификации или несертификации специалистов.
Кроме того, только аккредитованная организация может разрабатывать проект. Этот момент следует уточнить до подписания контракта на проект газификации.
Также при подписании контракта необходимо уточнить, что подрядчик будет отвечать за согласование и утверждение документов, выезды на объект и газовые службы. Такой пункт контракта позволяет клиенту минимально участвовать в процессе планирования.
Как заказать проект газоснабжения частного дома
Основным требованием для газификации семейного дома является наличие в населенном пункте газораспределительной сети, от которой газ подводится к дому.
В целях планирования следует доверять только тем организациям, которые в установленном порядке выдали лицензию, позволяющую им выполнять данный вид работ: Свидетельство о допуске № XXX и регистрационный номер в Государственном реестре СРО-XXX-XXXXXXXX. Для Московской области, например, это Мособлгаз, которому принадлежит почти 80% газопроводов в жилых районах Московской области.
Для подачи заявления на строительство необходимы следующие документы:
- паспорт или нотариальная доверенность на представительство заявителя;
- право собственности на земельный участок и дом;
- план участка с привязкой к населенному пункту;
- разрешение на подключение газа местного архитектурно-планировочного управления;
- копия техпаспорта дома из БТИ;
- согласие соседей (если отвод общий и прокладка его оплачена соседями);
- акт осмотра дымоходов от МЧС, пожарной или ЖКХ;
- документы на все газовое оборудование, которое есть в доме (плита, колонка, котел и т. д).
Заявку также можно подать после регистрации личного кабинета на сайте Мособлгаза.
После проверки надежности и определения технической возможности подключения заявитель в течение одного месяца получает договор на подключение и технические условия (ТУ). В ТУ указывается направление использования газа, максимальный часовой расход газа, возможные точки подключения к газопроводу, давление газа в точке подключения и общие технические требования. Если расход газа составляет более 5 м3/час, то для расчета ТЭ необходимо рассчитать потребность в тепле и топливе на следующий год.
После подписания договора сотрудники отдела планирования приезжают на объект для проведения замеров, осмотра участка и проведения обследования с целью составления плана.
Наконец, план утверждается TSO, и на его основе проводятся строительные, монтажные и пусконаладочные работы.
Более подробно о подключении частного дома к газу вы можете узнать здесь.
Сколько стоит проект газификации частного дома в Московской области
Цена проекта газификации частного дома в Московской области варьируется:
- Индивидуальной стоимости, которая определена компанией, выполняющей работы.
- Типа подключения. Стандартное подключение определяется расстоянием от трубопровода до дома, типа выбранного счетчика, способа подключения, региональных расценок. Нестандартное подключение определяется расположением дома, его формой, рельефом участка, типом грунта.
- Объема работ по монтажу.
- Материалов и оборудования, которые используются при монтаже.
В Московской области стоимость проекта газификации частного дома оценивается исполнителями в 20-40 тысяч рублей (350-700 долларов).
Сколько стоит проект газоснабжения частного дома в регионах
Стоимость проекта газификации частного дома в регионах России отличается незначительно и зависит от уровня загазованности региона. В Санкт-Петербурге проект обходится клиенту в 15-30 тысяч, в Саратове — 8-16 тысяч, в Казани — 18-42 тысячи.
- Доверять проектирование можно только лизенцированным организациям. Не поленитсь лично убедиться в наличии свидетельства о допуске.
- На стоимость проекта влияет растояние до ШРП и место для подвода газопровода. Чем ближе точка подключения, тем ниже стоимость проекта.
Необходимая документация
Для того чтобы газовое хозяйство рассмотрело заявку на техническое присоединение жилого дома к газораспределительной сети, необходимо собрать следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на дом и земельный участок;
- документ, подтверждающий соответствие технических условий дома с газораспределительной сетью (ТУ);
- копию паспорта;
- схему земельного участка и прилегающей территории;
- расчёт планируемого расхода газа;
- проект газификации.
В заявлении необходимо указать местонахождение жилого дома, который планируется подключить к газовой сети, паспортные данные заявителя, а также почтовый адрес, адрес электронной почты или номер телефона для связи. Заявление может быть подано в электронном виде на сайте GDC, по почте или в приемном пункте поставщика газа. Законодательством предусмотрена административная ответственность за неправильные документы, представленные заявителем в электронном виде. Адрес компании-поставщика газа можно узнать у местных властей или найти в Интернете, указав название субъекта Российской Федерации.
Исполнитель рассматривает заявку в течение трех дней с момента ее получения. Если заявитель не выполнил все требования, ему сообщается, что вся недостающая информация и документы должны быть представлены в течение 20 дней. На этот период рассмотрение заявки приостанавливается.
Документы на право собственности
Если вы не являетесь единственным владельцем недвижимости, вы должны получить согласие всех владельцев недвижимости. Ваши права и права других собственников может представлять посторонний человек с нотариально заверенной доверенностью.
Если ваш дом будет подключен к газораспределительной сети с соседнего участка, необходимо согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна только в том случае, если соседнее здание подключено к той же газораспределительной сети не менее 5 лет и нет технических препятствий для подключения нового потребителя.
Карту участка можно получить бесплатно в муниципалитете, БТИ или у кадастровых инженеров, но за их услуги необходимо заплатить. Сотрудники подрядчика рассчитают предполагаемый расход газа. Если он не превышает 5 кубометров в час, документ прилагать не нужно.
Технические условия для газификации жилого дома
Кроме того, в газоснабжающую компанию необходимо подать заявление на получение технических условий. Заявка на получение технических условий не может быть отклонена, если поставка газа разрешена законом и заявитель представил все необходимые документы. Экспертиза должна быть проведена в установленный срок.
Одной из причин отказа в выдаче документа на получение ТУ может быть отсутствие возможности технического подключения. В этом случае исполнитель информирует заказчика о приблизительной дате появления такой возможности. В случае необоснованного отказа в выдаче документа ТЭ заказчик может обратиться в суд с иском о принудительной выдаче необходимых документов и о возмещении ущерба, причиненного отказом.
В ИТ-документе должны быть указаны следующие параметры:
- максимальный расход газа (м 3 /час);
- название объекта;
- сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
- характеристика сети в точке подключения;
- срок действия ТУ.
При расчете должна учитываться площадь жилья и технические характеристики систем отопления и нагрева воды. При составлении технических условий необходимо учитывать пропускную способность газовой сети и количество точек подключения. Точка подключения — это место соединения сети газопотребления с газовой сетью.
Согласно нормативам, жилище должно быть подключено в одной точке. Если на участке два жилых помещения, то каждое из них может быть подключено отдельно.
Документ ТУ действителен в течение 70 дней, кроме выходных, если не указан срок действия. В течение этого срока вы должны составить план газификации и заключить договор на подключение. Если вы не укладываетесь в этот срок, вы должны заново подготовить технический отчет и сделать запись.
Что должно быть включено в газовый проект для частного дома
Их состав зачастую формален. Конечно, есть некоторые отклонения, но это единичные случаи.
В большинстве случаев она включена:
- Указания, а также детальная разметка всех точек для монтажа соответствующего оборудования. Размещаются такого рода метки на специальном плане, который детально показывает каждый этаж жилого помещения;
- Конкретное место, куда будет подключена та или иная установка;
- Маршрут проведения;
- Рекомендации, которыми в обязательном порядке нужно пользоваться. Сюда же относятся и предписания, главной целью которых является соблюдение пожарной и иного рода безопасности при работе;
- В план включается все обязательная документация, которая подтверждает легитимность, корректность и функциональную пригодность всего оборудования, которое будет использоваться на объекте.
Исходные данные
Основная информация должна быть собрана уже в ходе оценки осуществимости проекта. Без нее проект, по сути, бессмысленен.
- Давление. Вычисляется в МПа, а также рассчитывается в двух различных суммах. Первая – это начало коммуникации, то есть, провода, вторая сумма – его конец;
- Конкретная локация, где располагается источник. А также, все приборы, направленные на фиксацию результатов. То есть, датчики, которые фиксируют потребляемый газ;
- Количественный фактор расхода топлива ежегодно. Указывается в кубических метрах;
- Существующие только в данном регионе законные требования, которая могут отличаться от текущих правил на территории Российской Федерации или частично их дополнять.
Вы ищете качественные строительные материалы по разумным ценам для своего дачного дома? Получите код скидки от производителя и используйте его при строительстве дома.
Проектирование газоснабжения частного дома, нормы и согласование
Зачастую оформление необходимых документов, включая отчетность, занимает около 30 дней. И это делает профессионал с отличными навыками. Это занимает так много времени, потому что это очень сложная задача.
Рассчитать все аспекты в совокупности в принципе сложно. А если следовать сотне правил (а они меняются для каждой области), то работа под силу только профессионалу.
Вы должны знать, что любая ошибка в предварительных расчетах может иметь неприятные последствия. А аудиторские проверки обязательно выявят недостатки и заставят вас делать все заново. Чтобы избежать ненужной бюрократии и больших затрат, стоит доверить такую работу сначала профессионалу, который уверенно справится с ней.
Способы газоснабжения частного дома
Это самый распространенный вариант. Если на улице, где расположен ваш дом, есть магистральный газопровод, вы можете обратиться в газоснабжающую компанию вашего района и по договору организовать газоснабжение здания. Центральное газоснабжение более безопасно, чем самодостаточная система (газовый баллон), которая требует от домовладельца регулярной регулировки газового котла.
Этот метод используется, когда нет возможности подключиться к центральному газоснабжению. Газонакопительные системы предназначены для хранения относительно небольшого количества природного топлива, но могут обеспечивать домохозяйство необходимым газом круглый год.
- Газогенераторное или биогазовое оборудование
Газовые и биогазовые системы редко встречаются в российских домах. Они отличаются высокой эффективностью и при правильном проектировании обеспечивают достаточное количество топлива для дома. Большинство потребителей отказываются от этого вида газификации домов, поскольку для установки установок необходимо освободить большие участки земли и обеспечить постоянную поставку древесины, навоза и других материалов для производства газа.
Рабочие прокладывают газопровод в домах (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )
Этапы газификации
Для того чтобы обеспечить частный дом газом через газовую сеть, необходимо выяснить, кто отвечает за газовую сеть. Как правило, за это отвечает местный газовый орган, и вам следует обратиться к нему для получения разрешений и необходимых документов.
Прежде всего, необходимо получить технические условия. Это разрешения на подключение к сети, которые газораспределительная компания (ГРС) использует для обеспечения нормальной подачи газа и поддержания давления на нужном уровне.
Для оформления технических условий на газификацию жилища необходимо предоставить в ГРС следующие документы:
- запрос на выдачу ТУ, в котором указывается планируемый срок запуска газопровода и предполагаемый расход газа;
- копии свидетельств о собственности на участок и здание;
- копию удостоверения личности;
- расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 куб. м в час);
- план участка и прилегающей к нему территории;
- согласие собственника (если документы подает арендатор);
- доверенность (при подаче документации представителем).
Документ должен содержать информацию о почасовом расходе топлива, условиях подключения к газопроводу и сроке действия технических условий. После этого необходимо заключить договор с бюро планирования на составление плана газификации жилья. Для подготовки договора вам понадобится топографический план участка, технические паспорта на здание и оборудование, которое будет установлено. При необходимости проектировщик может также выехать на объект для проведения замеров и уточнения деталей.
К документам также относится договор на подключение газа, который заключается с газоснабжающей компанией по желанию владельца.
Путин поручил правительству обеспечить постепенный отказ от газификации в стране к 2024 и 2030 годам (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )
План газификации частного дома является обязательным элементом при проведении монтажных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. В документе также содержится информация о точном месте и типе устанавливаемого оборудования:
- поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
- параметры энергоэффективности объекта;
- спецификация газового оснащения;
- смета на установку;
- обоснование выбора того или иного способа монтажа;
- меры предосторожности и защиты.
Кроме того, в плане прописываются конкретные условия работы и содержится монтажный план, в котором указываются особенности монтажа и сварки трубопровода.
После подготовки всех документов необходимо подписать договор с компанией, которая будет выполнять монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и разрешение на выполнение данного вида работ.
Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.
Существует два способа прокладки трубы от сети до участка: подземный и надземный. В первом случае используются трубы диаметром 15 см, которые укладываются в заранее вырытые траншеи. Для нормализации давления газа в земле дома устанавливается регулятор давления газа.
Требования федерального закона о газификации частного дома
Порядок подключения частного дома к газоснабжению установлен федеральными нормативными актами.
- Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
- Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
- Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
