В процессе создания пристройки из бруса к кирпичному дому могут возникнуть различные проблемы. Одна из главных сложностей заключается в том, как будут вести себя конструкции, выполненные из разных материалов, в месте соединения.
Пристройка к дому из бруса своими руками: этапы строительства и цена под ключ
Если вы хотите увеличить полезную площадь вашего жилища без необходимости с demolishing существующей постройки и возведения нового здания, хорошим решением может стать пристройка к дому из бруса. Для успешного выполнения этой задачи вам потребуется оформить все необходимые разрешительные документы и соблюдать правила соединения различных строительных материалов.
В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно оформить разрешение на строительство, а также на какие нюансы следует обратить внимание при возведении пристройки к дому из бруса.
Что нужно сделать перед началом строительства
Перед тем как начать реализацию своей идеи по строительству, вам следует пройти через два ключевых этапа: разработка проекта и получение разрешения на строительство.
В проекте пристройки необходимо включить следующие данные:
- число этажей;
- размещение новых проемов для окон и дверей, а также любые изменения в планировке;
- коммуникации в доме: какие из них требуют установки с нуля, а какие нуждаются в полном обновлении или ремонте;
- техническую документацию, которая должна содержать описания узлов стыка между основным зданием и пристройкой, а также информацию о конструкции крыши жилого дома;
- подробный список работ, которые необходимо выполнить на участке: расчистка территории, разметка основания и выбор типа фундамента — будь то ленточный или столбчатый (например, основание на буронабивных сваях).
Важно также заранее определить функции нового помещения. Например, оно может быть использовано в качестве:
- дополнительной спальни;
- летней кухни;
- мастерской;
- гаража;
- гостевой комнаты;
- кладовки;
- подсобного помещения;
- санитарного узла;
- компактной бани.
Это только основные назначения, на самом деле такие помещения могут выполнять множество функций.
У людей, впервые сталкивающихся со строительством, часто возникают сомнения в необходимости проектирования. Однако это действительно один из наиболее важных этапов. На первый взгляд кажется, что можно обойтись и без него, но грамотно составленный проект не только упрощает строительные работы, но и может помочь значительно сэкономить деньги.
Планировка пристройки должна учитывать её назначение. Например, если это будет кухня, спальня или ванная, то проектируйте пространство как одно большое помещение. Если же вы планируете построить баню с парной, а также некоторые функциональные комнаты, такие как моечная и общественное место для отдыха, то нужно разделить пристройку на три меньших помещения в соответствии с этими требованиями. Процесс проектирования следует проводить исходя из таких принципов.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство пристройки требуется не всегда. Оно необходимо только в случае возведения капитальной конструкции. Например, навес, крытая терраса или новое крыльцо дачи не требуют согласования, поскольку они не изменяют ключевые строительные элементы основного объекта, не затрагивают инженерные коммуникации и не влияют на фундамент. В отличие от этого, для летней кухни требуется разрешение, тогда как беседка с садовым камином может быть построена без согласования.
Капитальная постройка
- Невозможно переместить на другой участок;
- Несет в себе значительное нагрузочное строение и требует прочного фундамента;
Некапитальная пристройка
- Можно установить, а затем разобрать и перенести без ущерба;
- Не требует прочного фундамента.
Строительство капитальной постройки может занять от одного года до нескольких лет, а некапитальная пристройка, как правило, возводится значительно быстрее.
Капитальные сооружения обычно имеют благоустройство: имея в своём составе такие удобства, как санузел, водопровод, отопление, газ и электричество, они могут использоваться для постоянного проживания. Некапитальные пристройки служат вспомогательными объектами на участке и не предназначены для постоянного проживания.
Проектирование
Комплексное проектирование является важной частью возведения пристройки. Грамотно составленный проект должен включать подробные чертежи, расчеты и продуманные детали. Ключевые аспекты, которые следует учесть:
- Назначение. Это влияет на все характеристики конструкции: какие материалы использовать, какая будет толщина стен, нужно ли проводить утепление и устанавливать отопление, электроснабжение и т.д.;
- Материал. Если ваш дом деревянный, то для пристройки лучше всего использовать аналогичный материал – брус, хотя возможно и применение других технологий;
- Размер. Обязательно нужно учесть функциональные возможности участка и существующих зданий, чтобы пристройка не создавала неудобств в будущем.
Перед началом строительства следует провести все необходимые замеры и составить подробный план с размерами, исходя из которого можно будет рассчитать требуемое количество строительных материалов и их приблизительную стоимость. Полный проект проекта позволит легче внести коррективы и избежать ошибок на этапе строительства.
Фундамент
Для пристройки нужно выбирать фундамент, который аналогичен тому, что уже есть на основном здании. Наиболее распространённым вариантом для жилых домов является ленточный фундамент, хотя может использоваться и свайный или монолитный.
Фундамент пристройки должен выступать продолжением основного фундамента. Важно убедиться в его целостности, а также провести все работы по стандартной схеме: вырыть траншею, подготовить все необходимое для заливки. Главное, чтобы новый фундамент хорошо сцепился с уже существующим.
Пристройка из бруса: приступаем к возведению
Независимо от того, построен ли ваш дом из дерева или камня, если вы решили сделать к нему пристройку, первый шаг заключается в создании фундамента.
Устройство фундамента
Фундамент для пристройки следует делать по той же технологии, что использовалась и для основного здания (то есть для дома из бруса). Если вы строили свой дом самостоятельно, то прекрасно знаете все необходимые этапы возведения фундамента, и повторение этого опыта для пристройки не вызовет у вас затруднений.
- Размеры фундамента;
- Глубина залегания фундамента;
- Материал и способ устройства фундамента (монолитный или сборный, бетонный, железобетонный, каменный, шлакоблочный, пеноблочный и пр.).
На установку фундамента можно работать при любых температурах и в любое время года.
После того как вы сделаете фундамент, который отвечает всем требованиям, переходите к возведению стен.
Если вы не знаете, как устроен фундамент вашего основного дома, первым делом необходимо выяснить нужную информацию. Придется прокопать около фундамента в том месте, где планируется пристройка, чтобы оценить его характеристики. После этого можно будет начинать устройство фундамента для пристройки.
После завершения установки нового фундамента дайте ему постоять без нагрузки в течение месяца или дольше, чтобы он укрепился. Особое внимание уделите месту соединения новых и старых фундаментов.
Рис.4. Так возводится пристройка на столбчатом и монолитно-ленточном фундаменте.
Возведение стен
Следующий этап строительства – это возведение стен на новом и прочном фундаменте. Обычно не нужно возводить все четыре стены, как правило, достаточно сделать две или три стены, в зависимости от конфигурации дома. Соединение стен старого и нового здания обычно не вызывает особых трудностей, так как используется одинаковый строительный материал (древесина).
Рис.5. Используя зацементированную арматуру, пристрой из бруса устанавливается и крепится на фундаменте.
Для соединения элементов можно использовать:
- металлические скобы;
- металлические пластины;
- гвозди;
- саморезы;
- кронштейны и другие крепежи.
Полный процесс усадки сооружения обычно занимает около года или даже больше, в зависимости от ряда факторов:
- размеры пристройки;
- влажность древесины;
- период усадки старого дома.
Не спешите приступать к эксплуатации новой пристройки; лучше дождаться завершения процесса усадки. Это позволит избежать вертикальных смещений между основным зданием и новым строением. Если такое произошло, просто выдерните перекосившиеся скобы, а затем установите их ровно. Как правило, это требуется делать только единожды.
В качестве предостережения, желательно дополнительно утеплить пристройку в период усадки. Для этих целей подойдут минеральная вата, пакля, войлок или изовер.
Установив крышу и мансарду, следует надеть по всему периметру обвязку новых и старых стен, используя брус меньшего сечения, чем у несущих стен (возможно, подойдет размер 150 х 150 мм). Лучше всего использовать брус без стыков. Возможность этого зависит от размеров вашего здания, но даже для крупных строений возможно изготовление бруса длиной до 12 метров. Однако стоит учесть, что такие длинные элементы будут значительно дороже стандартных размеров: 2 метра, 3 метра, и 6 метров.
Соединение пристройки с домом
Надежное основание — лишь часть задачи, которую необходимо решить при возведении пристройки. Однако в случае жилой пристройки особенно важно избежать щелей и обеспечить герметичность и теплоизоляцию в месте соединения с фасадом дома.
Для пристройки из кирпича к кирпичному дому герметизация достигается относительно просто — оба материала ведут себя стабильно и не меняют своих размеров при колебаниях влажности. В таком случае используется обычная монтажная пена, которая затем заделывается цементно-песчаным раствором. Однако древесина ведет себя иначе. Особенно это касается бруса с естественной влажностью, так как затвердевшая пена может просто разорваться. Поэтому важно, чтобы стык между фасадом и стеной пристройки имел конструкцию обычного «скользящего» узла, которая соответственно используется и при соединении оконных рам с деревянными стенами, а также при монтаже внутренних перегородок из бруса к стенам.
Расширение деревянного дома с использованием бруса
- Соединение с помощью бруска: на ровную поверхность стен или обрезанные торцы сруба устанавливается брусок с использованием ленточного межвенцового утеплителя. В торцах бруса вырезается паз, соответствующий размерам бруска пристройки. Соединение старой и новой стен выполняется при помощи замкового соединения «шип-паз», дополнительно утепленного межвенцовым утеплителем.
- Соединение через прорезанный паз в деревянном фасаде: если необходимо присоединить стену пристройки к центральной части деревянного фасада, использование закладного бруска нецелесообразно, так как между ним и неровной поверхностью могут образоваться большие зазоры. В этом случае на фасаде прорезается паз, который затем соединяется с помощью ленточного утеплителя соответственно.
В обоих случаях брус также необходимо скрепить нагелями вблизи узла присоединения, чтобы обеспечить равномерное оседание стен по высоте и избежать расхождений венцов из-за различной силы трения в разных местах узла. Купить брус можно в интернет-магазине «Пилим Строим Ру» по выгодным ценам!
Расширение дома с использованием кирпичной стены
Метод крепления брусовой стены пристройки к фасаду из кирпича или строительных блоков часто предполагает использование дополнительного бруса с прорезанным пазом. Эта технология аналогична применяемой для соединения с деревянной стеной «в паз». Установка на брусок также возможна, однако его крепление к фасаду при помощи анкеров весьма затруднительно, а использование уголков может затруднить свободное движение брусовой стены при усадке.
Соединение в паз обеспечивает герметичность и прочность стыка. Теплоизоляция узла соединения брусовой стены пристройки к кирпичному дому обеспечивается межвенцовым утеплителем.
Важно помнить! Между стеной и бруском с пазом необходимо уложить гидроизоляционную ленту. Это требование необходимо для предотвращения гниения древесины в точках контакта с кирпичом или бетоном.
Конструкция кровли
При строительстве пристройки не существует особых требований касательно конструкции кровли. Обычно она выполняется в односкатной или двускатной форме. Стропильная система обоих типов является достаточнопростой, и основними сложностью выступают работы по обеспечению герметичности примыкания кровли и фасада.
Если крыша должна примыкать к фасаду, инструкция по установке любых кровельных материалов описывает все возможные варианты соединений с другими поверхностями, независимо от их материалов.
Если крыша пристройки продолжается в линию ската главной крыши, необходимо учесть высоту фасада. В простом случае, где оба участка имеют одинаковый уклон, стропильные ноги следует увеличить на сторону примыкания. Более сложным вариантом станет изменение угла наклона (в виде ломаной крыши), однако технология устройства кровли в этом случае остается стандартной.
При объединении крыши главного дома и пристройки в одну конструкцию (что может требоваться при реконструкции) создается общая стропильная система с единой обвязкой или мауэрлатом.
Рекомендации
Советы по устройству ленточного фундамента:
1. Вырыть котлован на оптимальную глубину, учитывая уровень промерзания в вашей местности (для Урала – приблизительно 110 см). Ширина котлована должна превышать размер бруса на 4-5 см (если используется брус 200х200 мм, ширина котлована должна составлять 205 см).
2. Подготавливайте фундамент ближе к строению, залив зазоры между ними бетоном. Обязательно выполните гидроизоляцию. Как только закончится усадка фундамента (обычно этот процесс занимает несколько месяцев), можно начинать строительство стен.
Строительство стен
Это один из основных этапов возведения пристройки из бруса. Процесс необходимо проводить согласно строительному плану, собирая бруски и крепя их с помощью деревянных шкантов. Обратите внимание на правильность соединения углов и использование утеплителя для обеспечения качественной теплоизоляции.
Даже при использовании профилированного бруса рекомендуется прокладывать джутовое полотно в качестве утеплителя. Если пристройка будет использоваться в режиме всесезонного использования, лучше всего применять брус размером 200×200 мм, так как при усадке он меньше подвержен деформации, что позволяет минимизировать риск образования щелей. В случае приобретения бруса с естественной влажностью, не спешите устанавливать дверные и оконные проемы, ведь этот материал требует времени для усадки; установка окон и дверей при этом может привести к резким деформациям.
Обвязка выполняется по периметру. Для этого можно использовать брус меньшего сечения (например, 150×150 мм), который будет служить соединением с крышей.
Углы венцов скрепляются с помощью пропила, например «ласточкин хвост». Для предотвращения деформации стен дополнительно используйте деревянные шканты. Качество конструкции пристройки из бруса напрямую зависит от корректности установки всех элементов.
Установка крыши
Крыша пристройки должна быть надежной и водонепроницаемой. Установите стропильную систему, обеспечивающую прочность и устойчивость крыши. Используйте кровельный материал, соответствующий основному зданию.
Обычно крыша пристройки представляет собой односкатную конструкцию, и материал кровли соответствует основному покрытию. Стропильная система для односкатной структуры достаточно проста в изготовлении. Для стропил удобно использовать брус размером 150×150 мм для пролетов длиной от 4,5 м и 100×150 мм для меньших пролетов.
Обвязка крыши может функционировать как мауэрлат. Шаг стропил должен составлять от 60 до 140 см в зависимости от угла наклона (от 5 до 20). Угол наклона кровли должен соответствовать основному дому, а крутой угол способствует скатыванию снега.
В зависимости от типа кровли, можно создать обрешетку и использовать горбыль для удешевления конструкции. Если крыша пристройки и основного дома должны выглядеть одинаково, их можно совместить в одну конструкцию, но это не является обязательным.
Также важно убедиться в герметичности соединений, применяя специальные составы, которые улучшат гигроскопичность дерева. Обратите внимание на грунтовки, укрепляющие гигроскопичность древесины.
Также особое внимание следует уделить соединению пристройки с основным домом. Каждый ряд бруса должен быть надежно закреплен к стене дома с помощью крепежных элементов. Все запилы необходимо обрабатывать гидроизоляционными составами для обеспечения герметичности.
Вывод
Расширение площади дома предоставляет отличные возможности для создания более комфортных жизненных условий. Однако к вопросам строительства стоит подходить ответственно и внимательно, чтобы радость от вашего проекта сохранялась на долгие годы. Особое внимание уделяйте выбору пиломатериалов. Качественный брус — это 50% успешного завершения вашего проекта.
Также рекомендуем обратить внимание на услуги нашей компании по камерной сушке материалов. Если брус заранее будет подготовлен и высушен, это значительно сократит время строительства.
Часто задаваемые вопросы
Как обеспечить хорошую теплоизоляцию в пристройке?
Для достижения хорошей теплоизоляции рекомендуется использовать утеплители, такие как минеральная вата или пенополистирол. Также необходимо правильно установить и заделать все места, где могут возникать холодные мосты.
Сколько времени занимает строительство пристройки к дому из бруса?
Продолжительность строительства зависеть от сложности проекта и уровня навыков исполнителей. В среднем, строительство может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
