В большинстве случаев для установки балок основания применяются шпильки с резьбой или арматура, вмурованная в стену. Длина шпилек должна превышать толщину мауэрлата на 40-60 мм. При строительстве малых жилых объектов расстояние между шпильками не должно превышать одного метра.
Правила обустройства пристроек к каркасным домам
Пристройка к дому является наиболее экономически выгодным вариантом в технологическом плане, когда необходимо увеличить площадь частного жилого помещения. Дополнительное пространство может быть использовано для устройства террасы, летней кухни, кладовой или котельной.
Такую пристройку можно построить своими силами, однако важно владеть некоторыми техническими особенностями. На этапе строительства можно выделить несколько типов пристроек: каркасные, кирпичные, пеноблоковые или выполненные из бруса.
В этой статье мы детально рассмотрим процесс возведения пристройки из каркаса.
Особенности
Как уже можно догадаться из названия, основой конструкции является каркас из обрезного бруса. Угловые стойки и обвязка изготавливаются из того же материала. Процесс монтажа каркасной пристройки настолько прост, что его вполне можно выполнить без привлечения посторонних специалистов. Этот вид строительства не уступает по качеству конструкциям из кирпича или бетона, а также обладает хорошими теплоизоляционными качествами. Особенно актуальны деревянные каркасные пристройки для строительства второго этажа благодаря их малому весу.
Главное преимущество каркасной пристройки заключается в великолепном сопряжении с основным домом, невзирая на материал, из которого он построен — будь это кирпич, брус или бревно.
Преимущества каркасной пристройки:
- Небольшие затраты на материалы;
- Легкость монтажа;
- Возможность самостоятельного строительства;
- Низкий вес конструкции;
- Не требуется много времени для прогрева помещения при условии качественного утепления.
Важно определиться с назначением пристройки, поскольку, например, для жилой комнаты или прихожей потребуется дополнительная звуко- и теплоизоляция, где экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента не рекомендуется.
Пристройка для жилой комнаты должна быть тщательно спроектирована, так как необходим надежный утеплитель и качественная звуко- и теплоизоляция. Фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы не допустить возникновения плесени и сырости.
Если дополнительная площадь планируется для размещения кухни или ванной комнаты, необходимо заранее продумать проведение всех коммуникаций и канализационных труб. Утепление труб также является обязательным этапом.
Одной из самых простых конструкций является веранда, для которой не требуется утепление и которая состоит из стен, настила и крыши на опорах. Веранда — это помещение, где не всегда нужны двери и окна. Она изготавливается в виде каркаса с настилом, по периметру которого устанавливаются столбики, на которые крепится крыша.
Гидроизоляция фундамента является обязательной, чтобы избежать сырости внутри помещения.
Пристройка гаража к дому — также неплохой вариант, который не отнимает полезную площадь и создает экономию за счет одной общую стены.
Тем не менее, необходимо помнить о легализации проекта пристройки, иначе строительство будет считаться незаконным увеличением площади. Чтобы избежать последующих проблем, рекомендуется получить разрешение в архитектурной администрации, где проверят план строительства на соответствие действующим строительным нормам и правилам (СНиП). Если проект не содержит ошибок и будет одобрен, вы получите инструкцию, что поможет вам в возведении пристройки.
Следует задуматься о процессе легализации еще до начала строительных работ, так как процесс согласования готовой пристройки является сложным и требует обращения в суд. Итог может быть не в пользу истца, и в таком случае вам придется снести уже построенное.
Какие бывают пристройки
Когда речь идет о пристройках к дому, подразумевается один из следующих вариантов:
- Создание полноценной отапливаемой комнаты;
- Добавление подсобного помещения, например, кладовой или бойлерной;
- Строительство веранды или террасы.
Терраса и веранда нередко путаются, хотя между ними существует принципиальная разница. В строительных правилах эти конструкции описываются следующим образом:
- Веранда — это застекленное неотапливаемое помещение с крышей, дополнительно пристроенное к дому или встроенное в его конструкцию;
- Терраса — это открытая огражденная площадка, также пристроенная к дому и, как правило, имеющая крышу.
В обиходе можно встретить и другие термины, но мы будем придерживаться официальной терминологии, чтобы избежать недоразумений.
С точки зрения строительного законодательства, любая пристройка к дому считается капитальной постройкой. Исключением являются самые простые террасы, которые можно быстро разобрать. Строительство остальных конструкций необходимо согласовывать. Разрешение на реконструкцию можно получить через многофункциональный центр (МФЦ). После его получения нужно будет обратиться в БТИ для внесения изменений в план дома.
Что учесть при планировании
Для начала нужно четко определить, что конкретно и для каких целей вы собираетесь строить, поскольку это определит все последующие этапы планирования, конструктивные решения и бюджет на материалы.
- Выберите тип пристройки: терраса, веранда или отапливаемая часть дома;
- Определите размеры будущего помещения;
- Решите, к какой части дома будет осуществлена пристройка;
- Разработайте проект, продумайте конструктивные решения, составьте смету на необходимые материалы;
- Получите разрешение на строительство в местной администрации;
- С имеющимся проектом найдите исполнителей, согласуйте сроки и стоимость выполнения работ.
Советы специалистов:
Если вы решили самостоятельно строить капитальную пристройку, то обязательно ознакомьтесь с юридическими аспектами, выберите подходящий фундамент и конструктивное решение.
Если же вы обратитесь к специализированной строительной организации, вам помогут с консультациями по всем вопросам, оценят возможность строительства пристройки в выбранном вами месте, проверят тип грунта, выберут оптимальный тип фундамента и, что немаловажно, выполнят свои обязательства быстро и качественно.
ООО Завод Полистиролбетон предлагает услуги по строительству домов и других зданий из материала полистиролбетона всего за три дня!
Наш завод предоставляет возможность выгодного приобретения продукции из полистиролбетона в Екатеринбурге с доставкой по всей территории России.
Офис: 624030 г. Екатеринбург, Белоярский район, п. Прохладный, ул. Свердлова, 22 Б.
Телефон: 8 (343) 361-97-61
Какой пол выбрать для пристройки
Если у вас ленточный фундамент, вы можете выбрать для каркасной пристройки любой вид пола — деревянный или бетонный. Если же фундамент столбчатый, рекомендуется использовать только деревянный пол.
Рассмотрим оба варианта:
- Бетонный пол. После заливки фундамента внутри образовавшегося прямоугольника выкапывают грунт на глубину 30-35 см. В этот мини-котлован насыпают песок, а затем — щебень или керамзит. Толщина слоя должна составлять 20 см. На полученную подушку устанавливается армированная сетка, и заливается стяжка, чтобы добиться абсолютно ровной поверхности. На заключительном этапе производится укладка плитки, ламината или деревянного покрытия.
- Деревянный пол. Устанавливают массивные балки перекрытия на гидроизоляционный слой, связывая их с фундаментом анкерами или иными креплениями. Далее на балки укладываются лаги, которые утепляются, после чего стелется напольное покрытие.
Деревянные конструкции желательно предварительно обрабатывать антисептическими средствами для предупреждения гниения.
Возведение каркасных стен
Для создания стен каркасной пристройки используются брусья. Из них формируются вертикальные стойки и балки. Сначала собирается каркас стен в горизонтальном положении, а затем он поднимается вертикально.
- Выбираются нижние брусья обвязки, на которых через каждые 50 см делают вырубки для вертикальных брусьев.
- Во вновь образованные пазы вставляются стойки, которые фиксируются с помощью специальной крепежной фурнитуры, например, саморезов и уголков.
- После этого устанавливаются верхние балки для обвязки.
- Чтобы соединить веранду с домом, используются вертикальные брусья.
- Анкерные болты служат для надежной фиксации стоек веранды к дому.
- Получившийся каркас веранды сразу обшивается снаружи фанерой, досками или ОСП для усиления передаваемой конструкции.
- Далее идет утепление каркаса, установка и закрепление крыши, после чего производится установка окон и дверей.
Как установить стропила
Для установки стропильных ног на мауэрлат необходимо сделать вырезы (или зарезы) по его низу под нужным углом, которые будут крепиться к балке. На крепление уходит три гвоздя: два из них устанавливаются крест-накрест с боков, чтобы предотвратить поперечное скольжение, и один фронтально — для фиксации.
Верхний край стропил, предварительно подрезанный под нужным углом, соединяется встык не менее чем двумя гвоздями длиной 150 мм, или может быть соединен в нахлест. Дополнительно фиксируется с помощью металлической или деревянной накладки на коньковом стыке. Дальнейшие действия по обустройству кровли не отличаются от стандартных.
Как пристроить комнату к дому по типу надстройка второго этажа мансардного типа
Надстройка второго этажа обычно рассматривается в случаях, когда боковая пристройка невозможна. При этом несущие конструкции дома должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать дополнительный этаж. Для обустройства мансарды может использоваться существующая крыша. Таким образом, вы сможете добавить комнату к старому дому без значительных затрат на ремонт.
Очевидно, чердачное помещение потребуется отремонтировать и должным образом утеплить. Для этого важно проверить герметичность кровельного покрытия. С внутренней стороны укладывается влагозащитная пленка и один или несколько слоев утеплителя, на которые затем устанавливается пароизоляция. В завершение все это обшивается листами гипсокартона или фанеры. Полы также можно обустроить по аналогичному принципу. Если крыша была плоской, возможно создание бетонной стяжки и даже теплого пола.
Как правило, площадь надстройки на мансардном этаже равна или меньше площади старого дома. Тем не менее, возможно создание полноценного второго этажа, который будет больше по размеру. Для этого необходимо создать навес на установленных сваях. Такой подход требует тщательной подготовки и серьезных расчетов, так как на подвешенную конструкцию будет действовать не только вес стен, но и кровли.
Таким образом, вы видите, что пристройка комнаты к существующему дому и расширение жилой площади вполне осуществима. Самое главное — не забывать, что новое помещение должно быть узаконено, ведь в противном случае оно может стать источником новых проблем.
