Пристройка к дому из бруса: этапы и особенности процесса

Когда вы планируете пристройку и работаете над ее дизайном, обратите внимание на актуальные архитектурные решения: четкие, ровные линии, гармоничное сочетание стеклянных, деревянных и металлических элементов, а также просторные окна. Такая пристройка не только будет смотреться современно, но и создаст гармоничную атмосферу всего участка.

Как осуществить пристройку к дому?

Пристройка к дому — это сравнительно экономичный и менее трудозатратный способ, позволяющий не только увеличить жилую площадь, но и улучшить функциональность основного здания. Давайте разберем ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание, и выясним, как правильно самостоятельно осуществить строительство пристройки.

Первоначально необходимо удостовериться в законности предполагаемого строения. Согласно статье 222 Гражданского кодекса, сооружение признается самовольно возведенным, если на него отсутствуют все необходимые разрешительные документы. Получить такие документы возможно только при соблюдении соответствующих строительных норм, которые в основном заключаются в соблюдении определенного расстояния от заборов, дорог и соседних зданий:

• Расстояние от соседних зданий для кирпичных и бетонных строений должно составлять не менее 6 метров, для конструкций из дерева или сип-панелей — 15 метров;
• Жилые помещения на участке можно возводить не ближе, чем в 3 метрах от забора, для загонов для скота — в 5 метрах, а гараж или амбар можно расположить вплотную к забору, но не ближе чем на 100 см;
• Пристройки желательно устанавливать как минимум в 5 метрах от дороги.

Внимание! Нарушение строительных норм может повлечь за собой административную ответственность, в том числе штраф в размере до 2000 рублей.

Оформление пристройки к дому — это первый шаг, с которого не рекомендуется начинать фактические строительные работы. Чтобы легализовать проект, вам нужно:

1. Заполнить все необходимые документы, указав характеристики существующего дома и планируемые изменения (рекомендуется приложить предварительный план);
2. Подать уведомление в местную администрацию;
3. Ожидать проверки на соответствие требованиям пожарной, строительной и санитарной безопасности;
4. Получить официальный ответ с уведомлением.

Юридические условия для получения разрешения на строительство пристройки включают:

• Наличие прав на строительство (документация на участок);
• Соответствие всем действующим регламентам;
• Обеспечение безопасности возводимой конструкции для других лиц, особенно соседей.

Совет! Чтобы убедиться в корректности расчетов и возможности строительства, настоятельно рекомендуем получить консультацию у профессионала.

Из каких материалов можно осуществить строительство пристройки?

При планировании открытой или закрытой пристройки первым шагом важно учитывать материал, из которого будет изготовлено строение.

Брус/бревно

Дерево — это экологически чистый и надежный материал, который прекрасно вписывается как в деревенский, так и в классический или современный стили. Преимущества древесины заключаются в следующем:

• Экономичность. К сожалению, не весь брус можно назвать недорогим, но среди широкого выбора всегда найдется подходящий по цене вариант.
• Универсальность. Из дерева можно возводить пристройки как для кирпичных, так и для деревянных домов.
• Эстетичность. Дерево само по себе выглядит привлекательно: может быть использовано как для отделки открытой веранды, так и для создания полноценной теплой комнаты.
• Вариативность. Брус легко поддается покраске или покрытию разнообразными защитными составами, что позволяет ему гармонично вписаться в ландшафтный дизайн.
• Легкий вес. Бревенчатую пристройку можно устанавливать на свайный фундамент.

Однако, помимо всех преимуществ, у природного материала есть и недостатки:

• Дерево требует специальной обработки средствами защиты от огня, влаги, грибка и насекомых.
• Из-за легкости воспламенения деревянные или частично деревянные постройки должны быть удалены от соседних зданий на 15 метров из соображений пожарной безопасности.
• Для строительства помещения закрытого типа целесообразно использовать только высушенный брус. Бревна с естественной влажностью должны пройти период усадки.

На изображении — процесс достраивания дома с использованием бруса.

Пеноблоки

Для капитальных пристроек чаще всего используются два вида материалов: кирпич и пеноблок. Первый из них дороже и тяжелее, что увеличивает стоимость и трудозатраты. Второй — более доступный и легкий, при этом, по прочности он не уступает кирпичу. Благодаря этим характеристикам, множество владельцев частных домов и дач выбирают именно пеноблоки.

Преимущества блочного строительства:

• Универсальность. Пеноблоки подходят как для деревянных, так и для кирпичных домов.
• Теплоизоляция. Пористая структура материалов позволяет значительно лучше удерживать тепло, что делает пристройку подходящей для использования в качестве жилого помещения.
• Относительная экономия. В сравнении с кирпичом, пеноблоки более доступные по цене.
• Быстрота монтажа. Большие размеры элементов позволяют значительно сократить время строительства.

Недостатки пеноблоков включают:

• Низкие эстетические качества. Без отделки конструкция выглядит не очень привлекательно, что требует дополнительных затрат на наружную отделку.
• Необходимость крепкого ленточного фундамента. Он должен быть максимально надежным, несмотря на то, что не столь мощный, как под кирпичную постройку, но более устойчивый, чем под каркасные конструкции.
• Ограниченность применения. Пеноблоки целесообразно использовать для сооружения только капитальных объектов, как, например, дополнительных спален, гостиных, летних кухонь, но не для открытых террас или крыльца.

СИП-панели

Каркасный метод строительства, возможно, не отличается такой прочностью, как брус или кирпич, однако, он гораздо более доступен и быстр. Пристройку, основанную на каркасной технологии, можно возвести всего за несколько недель.

• Высокая энергоэффективность. Сэндвич-панели, по характеристикам, не уступают пеноблочным или кирпичным конструкциям, так как отлично сохраняют тепло.
• Небольшой вес. Конструкция, в комплекте с отделкой, имеет минимальный вес, что позволяет избежать необходимости устройства мощного фундамента.
• Скорость строительства. Если полноценный дом собирается за пару-тройку недель, то на пристройку достаточно 7-10 дней, и это возможно в любое время года, как летом, так и зимой.
• Индивидуальная экономия. Кроме доступной стоимости самих СИП-панелей, они не требуют серьезных затрат на утепление, что также снижает общую стоимость проекта.

Ключевые этапы – проектирование и согласование.

Пристройка к брусовому дому может быть реализована в виде веранды, террасы, гаража, летней кухни или дополнительной комнаты. Однако между замыслом постройки и ее реализацией существует два критически важных этапа: необходимо создать грамотный проект, а затем получить разрешение на строительство. Проектная документация поможет:

• Определить объемы строительных работ;
• Оценить, насколько сложным будет возведение пристройки;
• Зафиксировать виды предстоящих мероприятий.

Количество материалов отражается в смете, что позволяет определить окончательную стоимость строительных работ. Проектные документы содержат массу полезной информации и служат руководством для рабочих.

Например, проект пристройки к брусовому дому может включать следующие сведения:

• Будет ли пристройка одноэтажной или двухэтажной;
• Потребуется ли создание новых проемов под окна, двери, или перепланировка существующих;
• Какие коммуникации в доме требуют установки с нуля, полной замены или капитального ремонта;
• Техническая документация содержит пояснения по узлам соединения здания с пристройкой, включая детали обвязки и крышу жилого дома;
• Какие работы необходимо выполнить на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от выбранного типа фундамента, например, ленточного или столбчатого (на буронабивных сваях).

При выборе материала для отделки фасада стоит учитывать архитектурные особенности уже существующего здания.

1.1. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство пристройки из кирпича или дерева требуется не всегда. Оно обязательно в случае возведения капитального объекта. Например, навес, крытая терраса или новое крыльцо для дачи не требуют согласования, поскольку они не изменяют ключевые строительные элементы основного здания, не затрагивают инженерные коммуникации и фундамент.

Если по проекту общая площадь дополнительного помещения (например, кухни или комнаты, а также второго этажа) увеличивается или изменяется конфигурация постройки, размер крыши, то также необходимо оформление разрешительной документации на строительство.

В результате пристройка влияет на территорию, которую она занимает на участке. Если объект изменится с одноэтажного на двухэтажный, то изменится и ее объем, планировка. Все эти данные должны соответствовать заранее разработанному и согласованному проекту и быть отражены в новом техническом паспорте. Если этого не сделать, в случае самовольного возведения по закону потребуется привести помещение в соответствие с действующей документацией.

Профилированный брус в качестве материала стен пристройки к дому

Пристройка к брусовому дому может быть выполнена из самых различных материалов — блоков, кирпича, дерева (каркасная технология). Однако если для строительства из кирпича потребуется нанимать каменщика, то стены из блоков или дерева можно построить своими руками, соблюдая несколько простых правил.

Для строительства пристройки к частному деревянному дому лучше всего использовать тот же материал, если необходимо возвести теплую комнату или веранду. Блочные или каменные стены потребуют слоя утеплителя (например, минеральной ваты) и дальнейшей декоративной отделки.

Клееный брус — это профилированный пиломатериал, состоящий из нескольких ламелей хвойных пород (кедр, ель, сосна, лиственница). Такой материал имеет специальные пазы на торцах, обеспечивающие качественный монтаж. Доски соединяются между собой с помощью клея, а затем прессуются.

Пристройка, выполненная из клееного бруса, будет выглядеть стильно и подчеркивать архитектурные достоинства основного строения. Процесс строительства такой пристройки проходит быстро, а благодаря стабильности клееного бруса, он не будет подвергаться значительной усадке.

Оцилиндрованный брус или бревно не подойдут, если требуется быстро завершить строительство. В таком случае лучше воспользоваться легкой каркасной конструкцией. К ее преимуществам относят:

• Низкая стоимость;
• Минимальные показатели осадки;
• Малую нагрузку на грунт;
• Высокую скорость строительства.

Также использование пеноблоков позволит ускорить процесс возведения, благодаря высокой скорости укладки наружных стен. Внутренняя отделка может вестись сразу, однако на оформление стен снаружи потребуется потратиться дополнительно.

Как построить пристройку к дому из пеноблоков

Пристройка из пеноблоков может быть успешно соединена с домом, построенным из практически любых материалов. Главное условие — чтобы здание не было ветхим и имело прочное основание. Одной из ключевых моментов при соединении пеноблочного строения с домом является так называемое сращивание. Существует два типа стыковки:

• жесткая: для этого метода требуется новый крепкий фундамент, который уже прошел период усадки;
• с применением деформационного шва: более доступный и экономный способ, фундамент закладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для теплоизоляции применяют рубероид. Какой бы размер ни имела предстоящая площадь, для корректного расчета необходимых материалов понадобится предварительный план.

Укладывать пеноблоки может один человек без специальных навыков. Процесс достаточно прост и недолгий. Технические характеристики пеноблоков представляют собой преимущество данного материала: он не горит, легкий, что минимизирует усадку; имеет пористую структуру, легко поддается резке и долговечен в эксплуатации. Удобно, что пеноблоки можно использовать на разных типах грунта, и при своей легкости они обеспечивают высокую прочность.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология строительства пользуется большой популярностью как в европейских странах, так и в нашей стране. Строительные работы могут вестись по двум направлениям:

• каркасно-рамочное: такие работы подходят для сложных конструкций;
• каркасно-панельное: используемые панели уже полностью подготовлены для монтажа и имеют заранее сделанные проемы для окон и дверей. Размер панелей должен точно соответствовать параметрам фундамента.

Для возведения могут применяться СИП-панели, которые характеризуются высокой механической прочностью. Специфика каркасных построек заключается в высоких теплоизоляционных свойствах. Такие конструкции удерживают тепло намного дольше, и их можно собирать как летом, так и зимой. Кроме того, их можно легко соединять с аналогичными пристройками.

Сразу после завершения работ можно приступать к отделке.

Особенности пристройки из бруса. Выбор материала

Брус, как и бревно, применяется сравнительно редко для возведения пристроек к дому. В большинстве случаев для таких объектов выбирают каркасную технологию строительства, так как она является более экономичной, проще в исполнении, накладывает меньшую нагрузку на грунт и требует меньше усадки, позволяя использовать более легкий фундамент. Главное преимущество — все строительные работы и отделочные процессы можно выполнить в один сезон.

Пристройку из бруса можно завершить за один сезон только в том случае, если используется клееный брус или брус камерной сушки. Оба этих материала практически не подвержены усадке, что исключает изменение геометрии стен и перегородок в процессе эксплуатации.

Брус с естественной влажностью долго будет терять влагу, поэтому после завершения строительства стен и кровли пристройка должна отстояться как минимум на год. И только по истечении этого времени можно устанавливать окна, двери, монтировать коммуникации и осуществлять отделку.

Дополнительный фактор, который влияет на скорость строительства и стоимость материалов, — это качество самой обработки. Стены из строганого или клееного бруса дорабатывать практически не нужно, их можно сразу покрыть лаком или защитными составами.

Существует два варианта реализации пристройки из бруса к деревянному дому — быстро, но дорого, или экономично, но требующее больше времени. Для сравнения, ниже представлены ориентировочные цены на 1 м³ бруса одного из наиболее распространенных размеров 150х150х6000 мм:

• Обрезной (строительный) — 6000-6300 руб.;
• 1 сорт — 7000-7300 руб.;
• Профилированный естественной влажности — 8500-9000 руб.;
• Профилированный камерной сушки — 9500-10000 руб.;
• Строганый естественной влажности — 9000-9500 руб.;
• Строганый камерной сушки — 10500-11500 руб.;
• Клееный — 21000-23000 руб.

Конечно, если вы собираетесь строить пристройку к деревянному дому из бруса, то стоит выбирать тот вид материала, который применялся для основного строения.

Особенности пристройки из бруса с естественной влажностью. Соединение с домом

Прочное и надежное основание — это лишь часть задачи, характерной для всех капитальных пристроек. Это не временное крыльцо или летняя веранда, для которых не столь критично качество герметизации и теплоизоляции соединений с фасадом дома. Для жилого помещения необходимо избегать образования щелей.

Для соединения кирпичной пристройки с кирпичным домом задача герметизации решается достаточно просто — оба материала сохраняют свою стабильность и не меняют размеров как со временем, так и при изменении влажности. В данном случае используют обычную монтажную пену, которую затем заделывают цементным раствором.

Дерево, особенно если используется брус с естественной влажностью, требует специального подхода. Застывшую пену в этом случае просто повредят динамические изменения, происходящие с деревом: она склонна к усадке и расширению. Поэтому соединение между фасадом дома и стеной пристройки необходимо выполнять как непродуваемый скользящий узел.

Это метод не является новым — подобный прием применяется также при соединении рамы окна с стенами деревянного дома, или для крепления внутренних перегородок из бруса к несущей конструкции.

Существуют различные способы соединения пристройки из дерева с фасадом дома, и выбор конкретного метода зависит от материалов, которые использованы в фасаде.

Обшивка кровли

При расположении кровельного материала на обрешетке важно следить за тем, чтобы верхний участок ската заходил под листы уже существующей кровли. Для этого может потребоваться временный демонтаж нижнего ряда обшивки и креплений основного здания.

При выборе кровельного материала для пристройки рекомендуется следовать принципу аналогичности и использовать материал, максимально подходящий к тому, что уже покрывает основной дом, при этом учитывая необходимость обеспечения гибкой связи между стенками основного строения и новой конструкцией.

Утепление стен и пола

После завершения работ по укладке крыши начинается укладка полов в пристройке. На подготовительном этапе настилается черновой пол, в качестве материала для которого можно использовать полуобрезные доски. На образовавшуюся плоскость укладываются плиты утеплителя и рулонное изолирующее покрытие. После этого поверхность выравнивается и покрывается чистовым полом. Стены и кровля утепляются аналогичным образом. После установки внешней облицовки укладывается ветрозащита, затем пространство между вертикальными стойками послойно заполняется листовым утеплителем. При этом важно смещать следующие ряды плит относительно предыдущего слоя, чтобы избежать образования мостиков холода на стыках.

После завершения монтажа утеплителя с внутренней стороны стен устанавливается пароизоляция из рулонного материала, после чего крепится основа под чистовую отделку (гипсокартон, OSB или аналогичные материалы).

На обрешетку потолка плиты утеплителя прикрепляются с помощью саморезов, затем также закрываются отделочным материалом.

Ключевым моментом, обеспечивающим успех каркасного строительства, является обязательная просушка всех пиломатериалов и их обработка для защиты от огня и биологических факторов. Кроме того, заранее нужно провести расчеты всех размеров оконных проемов, дверных групп и т. п., а в процессе монтажа постоянно сверяться с уровнем измерений. Соблюдение всех этих требований даст возможность не только значительно облегчить работу по строительству пристройки, но и гарантировать ее надежность и долговечность.