При составлении сметы обратитесь за советом к профессиональным строителям и обязательно включите в расчет хотя бы небольшой процент излишков материала.
Как построить двухэтажный дом
Просторный дом, в котором каждая деталь соответствует вашему личному идеалу, — это мечта. Такой дом нельзя купить, его можно только построить. Практика показывает — неважно, будет построен двухэтажный дом своими руками или силами строительной бригады, личного контроля на каждом этапе работ не избежать. По окончании строительства все домовладельцы хорошо знакомы с техническими аспектами строительства. Но только те, кто заранее освоил теоретические основы, приобретут дом своей мечты.
Участки без дефектов, на которых можно построить двухэтажный дом, встречаются редко, в жизни всегда приходится искать компромисс. Расположение участка оценивается по тому, удобно ли до него добираться и сколько времени это будет занимать ежедневно. Холмистая местность может усложнить строительство. Строительство подпорных стен и свайных фундаментов увеличивает сложность и стоимость работ.
Предпочтительно наличие коммуникационной сети — электричества, газа, воды, канализации. Если центральная сеть отсутствует, необходимо рассчитать стоимость установки и обслуживания скважины, электростанции, твердотопливного котла или электрокотла. Также учитывается глубина и качество грунтовых вод. Чтобы избавиться от этих сложных вопросов, можно пойти простым путем: Купить дом в загородном жилом комплексе, например, http://berezka4s.ru/houses/. В этих домах все удобства жизни уже учтены. Однако за все придется платить самостоятельно.
Шаг второй — оформление документации
Перед началом строительства необходимо правильно подготовить строительную документацию. Они составляются в следующем порядке:
- Разрешение на проектирование – получается в местном органе исполнительной власти;
- Архитектурно – планировочное задание – выдаётся управлением архитектуры;
- Технические условия поставщиков услуг водо- и газоснабжения, электросетей;
- Проект дома — создаётся индивидуально или покупается готовым http://proekt-sam.ru/;
- Экспертиза и согласование проекта;
- Разрешение на строительство.
Если вы выберете двухэтажный проект, то при той же площади можно создать большую жилую площадь.
Шаг третий — обустройство фундамента
До начала строительства на участке должны быть проведены вода и электричество. На участке размечают внешние и внутренние контуры фундамента, следя за тем, чтобы углы были точными. Оптимальный тип фундамента определяется нагрузкой, которую он должен нести, и состоянием почвы:
- Ленточный;
- Монолитно-плитный;
- Столбчатый;
- Свайный.
Ленточный фундамент подходит для строительства двухэтажного дома из любых материалов. Ограничивающими факторами являются заболоченные, неустойчивые почвы и низкое залегание грунтовых вод. Для фундамента необходимо вырыть траншею. Оптимальная глубина ленточного фундамента составляет 0,8 м на каждый этаж дома и должна быть более 1,6 м для двухэтажного дома. Постройте 30-сантиметровый слой из гравия и песка, используя равные слои уплотненного песка и щебня. Затем уложите опалубку определенной ширины. Ширина траншеи должна быть на 50 см больше ширины фундамента, чтобы облегчить возведение опалубки.
Рекомендуется создать зону цементного раствора толщиной 10 см. Установите на опалубку арматурный каркас, который состоит из горизонтальных и вертикальных шнуров, закрепленных натянутой проволокой. Перед началом бетонирования уложите полосы заполнителя для последующей прокладки подводящих линий. Опалубка готова к укладке бетона. Бетонирование следует выполнять в один прием, чтобы избежать образования краевых швов, снижающих прочность конструкции. Перед затвердеванием бетон следует протрясти вибратором, чтобы избежать образования воздушных карманов. Через 5-7 дней, когда бетон наберет свою основную прочность, опалубку можно снять. Фундаменты заделываются битумной мастикой, рулонным материалом или напыляемыми составами.
Свайные фундаменты более экономичны, но подходят только для легких зданий, таких как деревянные или фахверковые дома. Свайные фундаменты устанавливаются в местах концентрации нагрузок — углы дома, примыкания стен, несущие стены. Расстояние между сваями составляет 2-2,5 м. Они изготавливаются из бетона, дерева, кирпича или смеси бетона и кирпича. Дерево для свай обрабатывается антисептическими растворами. По контуру фундамента сооружают бордюр из кирпича или бетона, который составляет ¼ длины проема.
Фундамент в виде монолитной бетонной плиты используется при неглубоком залегании грунтовых вод и для строительства тяжелых зданий на неустойчивых грунтах. Он редко используется для частных зданий.
Свайный фундамент подходит для строительства на участках со сложным рельефом или деформируемой почвой. При этом типе фундамента сваи ввинчиваются или вбиваются в грунт, и, как и в случае со свайным фундаментом, по периметру образуется монолитная зона соединения.
КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА ?
Подумайте более тщательно о том, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы минимизировать затраты и получить в итоге просторный и теплый дом, отвечающий всем требованиям безопасности.
Работа начинается с проектирования. Вы можете выбрать уже разработанный проект, которых много в интернете, а можете разработать свой собственный проект, который позволит вам построить уникальный и единственный в своем роде дом
Проектирование двухэтажного дома из пенопласта начинается с планирования его расположения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна на солнечной стороне не только обеспечивают хорошее освещение, но и снижают затраты на отопление.
Размер будущего дома рассчитывайте в соответствии с вашими финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблока с двумя этажами является типичным удобным решением, поскольку такие размеры позволяют удобно расположить комнаты на первом и втором этажах.
Индивидуальная планировка позволяет предусмотреть чердак, гараж и полезный подвал, в котором можно разместить все, что угодно — от мастерской до спортзала.
Мансарда позволяет создать помещения, для которых нет места в обычном доме: бильярдную, библиотеку, творческую мастерскую. Установка специальных окон обеспечивает оптимальное естественное освещение.
ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ
Для проектирования дома лучше нанять профессионального архитектора. Это довольно сложная и ответственная задача, так как от этого в конечном итоге зависит комфорт, долговечность и практичность вашего будущего дома. Строительство проекта проходит в несколько этапов, во время которых вы должны соблюдать основные правила и строительные нормы.
- При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;
Совет. Стоит подумать об утеплении фундамента, особенно если дом будет строиться на неровной поверхности. Когда земля замерзает, она расширяется и оказывает давление на фундамент, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.
- Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
- Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
- Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.
После того как вы определились с планировкой помещения, выберите подходящий кровельный материал. Помните, что большая часть тепла уходит через крышу здания, поэтому убедитесь, что у вас есть несколько слоев изоляции.
Пол здания также необходимо утеплить. Вы можете использовать обычные материалы или запланировать «теплый пол» с помощью воды или электричества.
Планирование отделочных материалов
Можно приступать к планированию поверхностей. Здесь существует множество вариантов, и окончательный выбор зависит исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.
Стоимость строительства двухэтажного дома из пенопласта можно определить, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания, и стоимость наемной рабочей силы и техники.
При составлении сметы обратитесь за советом к профессиональным строителям и обязательно включите в расчет хотя бы небольшой процент излишков материала.
Планы двухэтажных домов из пеноблоков, которые вы найдете в интернете, предполагают использование облицовочного камня, плитки, сайдинга или других вариантов внешней отделки, которые значительно отличаются по стоимости.
Популярным вариантом является облицовка фасада, которая дополнительно улучшает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Для внутренней отделки существует еще больше различных материалов, и здесь при выборе следует руководствоваться как эксплуатационными, так и дизайнерскими характеристиками.
Плюсы двухэтажного дома
Построить двухэтажный дом с деревянным каркасом своими руками может практически каждый. Для этого необходимы определенные навыки, о которых вы можете прочитать в этой статье. Причем навыки строительства вырабатываются в очень короткие сроки.
К наиболее важным преимуществам двухэтажных домов специалисты относят следующие особенности:
- Возможность построить дом на ограниченном земельном участке. Если у человека площадь его владений не позволяет возвести большой дом в один этаж, сооружение двухэтажного каркасного здания – наиболее надежный и корректный выход из сложившейся ситуации.
- Освобождение места на участке для сада, огорода или же детской площадки. Как в сельской, так и в городской местности, перечисленные элементы экстерьера дома являются вполне необходимыми большинству людей.
- Экономия финансовых средств. Это связано прежде всего с компактными размерами некоторых конструктивных элементов, требующих значительных денежных затрат. Прежде всего это касается крыши, фундамента и теплоизоляционных слоев. Поэтому цена двухэтажных каркасных домов является вполне доступной большинству жителей страны.
- Возможность четкого зонирования внутреннего пространства. Планировка двухэтажного каркасного дома позволяет создать на первом этаже помещения для приема гостей и основного быта, а на втором этаже спальни.
- Красивый и презентабельный внешний вид. С уличными светильниками на фасаде, каркасное сооружение будет выделятся из всех остальных зданий на улице, привлекая взгляды соседей.
Важно не только понять, почему стоит строить именно такие здания, но и как построить двухэтажный деревянно-каркасный дом так, чтобы он прослужил хозяину и его семье долгое время.
Пошаговая инструкция
Чтобы построить фахверковый дом, необходимо заранее подготовить пошаговое руководство. Она содержит подробное описание всех этапов работы — от закладки фундамента до покраски наружной части стен. Если вы будете следовать этому руководству, то в итоге получите запланированный результат, полностью соответствующий выбранному проекту.
Фундамент
При планировании дома с каркасом и двумя этажами используются наиболее распространенные типы фундаментов. Среди них стоит быть внимательным:
- Столбчатый;
- Свайно-винтовой;
- Ленточный.
Предпочтительным типом фундамента для каркасного дома является фундамент на свайно-винтовых опорах. Это объясняется простотой его использования, низкой стоимостью и возможностью применения на различных типах почвы. Если почва на участке достаточно рыхлая, то использование свай — лучший вариант для обеспечения устойчивости всей конструкции.
Основные преимущества свайных фундаментов:
- Нет необходимости использования специальной техники;
- Оперативный монтаж – до 24 часов;
- Большое количество разновидностей свай;
- Отличная несущая способность;
- Проведение всех работ по низкой цене, также как и закупка материалов;
- Возможность осуществления монтажа в любое время года.
Основным недостатком свайных фундаментов является невозможность создания подвала под зданием. Для того чтобы начать работы, необходимо правильно подготовить выбранный участок. Вся поверхность должна быть ровной и свободной от растительности.
Колышки по углам должны быть установлены на глубине около 0,5 м. Расстояние между элементами должно быть небольшим, от 0,7 м до 1,2 м. Для завершения фундамента свай необходимо забетонировать стволы и установить концы.
Каркаса первого этажа
Нижний свайный фундамент должен быть выполнен из бруса 150х150, 200х250 или 200х200 квадратных метров. Перед укладкой брусьев их верхние части должны быть покрыты мастикой. Поверх нее укладывается двойной слой Рубероида, выполняющий роль гидроизоляционной мембраны. Кроме того, древесина должна быть обработана антисептиком для крепления.
Дерево укладывается на подготовленные колья по периметру. Его необходимо закрепить с помощью лап и гвоздей длиной до 120 мм. Углы должны быть усилены металлическими уголками или скобами.
На фото двухэтажных домов с деревянными каркасами видно, что сборка силового каркаса довольно проста. Используются доски разных размеров — 100х50, 150х50 и 200х50 мм.
Верхняя обвязка
Строительство двухэтажного дома с деревянным каркасом должно осуществляться в соответствии с рекомендациями специалистов, основанными на их знаниях и опыте. После изготовления верхней перемычки нижнего этажа необходимо сделать вторую верхнюю перемычку и таким образом соединить вертикальные опоры.
Проекты домов
Деревянный каркасный дом с мансардой или верандой — мечта многих людей. Чтобы построить его, следует руководствоваться планами, доступными в интернете. Они позволят вам создать наиболее удачный план этажа и обеспечат правильное возведение конструкции.
Каркасный дом 6 на 6
Двухэтажный каркасный дом из бруса 6х6 — это здание, которое особенно подходит для небольших участков. На первом этаже такого дома можно разместить прихожую и общую комнату с кухней. Последние две комнаты можно объединить, чтобы создать больше пространства.
На верхнем этаже двухэтажного дома площадью 6 х 6 м можно устроить либо большую спальню, либо две небольшие комнаты отдыха.
Ванную комнату лучше всего разместить на первом этаже в небольшой комнате. Это можно сделать даже под лестницей второго этажа, что является значительной экономией пространства, которую не может предложить двухэтажный дом с каркасом 6х6 м.
Каркасный дом 6 на 8
Двухэтажные дома площадью 6 х 8 метров также очень популярны. Они позволяют более рационально организовать пространство здания. Главное — продумать правильную планировку. Она должна основываться на количестве членов семьи и назначении здания.
Каркасный двухэтажный дом 6х8 метров позволяет обустроить мансарду, балконы и многие другие элементы, которые являются не только красивым дополнением к зданию, но и важной функциональной составляющей.
Каркасный дом 9 на 9
Проект каркасного двухэтажного дома 9х9 метров отличается тем, что позволяет, помимо обязательных комнат, выделить дополнительное пространство под кабинет, столовую или комнату для гостей.
Каркасный дом 9х9 метров невозможно разместить на очень маленьких земельных участках, на которых также организуется детская площадка, огород или сад. Поэтому очень важно заранее правильно распределить имеющееся пространство, чтобы сад можно было использовать с комфортом.
Внимание на облегченный бетон
- Газобетон или автоклавный пенобетон – пожалуй один из самых популярных вариантов для строительства жилых сооружений. Чем это продиктовано? Материал практически не имеет недостатков, которые зачастую приписывают каменным домам. Низкая теплопроводность и легкий вес – основные преимущества, позволяющие считать выбор материала для строительства двухэтажного дома обоснованным. Согласно СНиП газобетон применим даже для семиэтажного здания. Благодаря большому размеру блоков рабочий процесс происходит гораздо быстрее. К примеру, за 2 недели вполне реально возвести на готовый фундамент двухэтажное здание, для чего не нужно задействовать большое количество строителей. Стабильное качество и строгая геометрия – то, что отличает производимый проверенной фирмой материал. Если вы доверите проектирование и строительство из газобетона под ключ «ИнноваСтрой», можете быть уверены не только в высоком качестве предоставляемых услуг, но и в надежных партнерах, поставщиках сырья и специализированного оборудования. Так вот, идеально ровная поверхность позволяет экономно расходовать специальный клей вместо привычного всем раствора. Образуется идеально ровный шов, плюс которого в отсутствии мостиков холода. Можно штробыть, пилить материал, не опасаясь лишнего расхода из-за сколов и образовавшихся дефектов.
- Относительно недорогим считается строительство керамзитобетонных блоков. Кварцевый песок, цемент, керамзит – составляющие данного материала. В результате вспенивания и обожжения глина образует сухие гранулы в особой оболочке, которые потом смешивают с цементом. Именно поэтому гигроскопичность значительно уступает газбетону. Отличаться керамзитобетонные блоки могут пористостью, что и будет влиять на их вес (варьируется от 350 до 1200 кг).
- Не ушел далеко от керамзитобетона и арболит, который также относительно легок, отличается отличной устойчивостью к деформациям. Основной особенностью материала является отличие от других с бетоном в составе – он не растрескивается под воздействием нагрузки, а как только она исчезает — возвращает свою первоначальную форму. Арболитовые блоки устойчивы к механическим воздействиям, огню, прочны, гарантировано обеспечат оптимальный микроклимат в жилых помещениях дома благодаря отличным тепло- и звукоизоляционным свойствам.
Что использовать для строительства двухэтажного дома, когда деньги и время ограничены? Легкий бетон — отличное решение, нечто среднее между кирпичом и деревом. Этот материал огнестойкий, не гниет и не подвержен воздействию микроорганизмов (в отличие от дерева), а стены из пенобетона и легкого бетона «дышат». Важно отметить, что они также обладают отличной теплоизоляцией. Стены из легкого бетона могут быть во много раз тоньше кирпичных и при этом обладать теми же свойствами.
Следует отметить, что бетон способен впитывать влагу, поэтому стены могут деформироваться. Именно поэтому специалисты «ИнноваСтрой» уделяют особое внимание выбору фундамента. Монолит и бетонная плита будут хорошо уживаться друг с другом.
Идеальный выбор для строительства двухэтажного дома — комбинированные технологии
Не нужно быть категоричным! Давайте мыслить логически — если из любого материала можно получить что-то полезное, то почему бы его не использовать?
Интересные комбинации двухэтажных зданий получаются из камня (бетона или кирпича) и дерева, а также из каменной мантии и камня с деревом. Например, первый этаж строится из прочных, устойчивых материалов, а каркас, брус или бревна — выше, чтобы уменьшить нагрузку на само строение и фундамент, а также придать строению эстетичный вид.
Для участков с неровным, сложным рельефом и вблизи грунтовых вод рекомендуются следующие варианты: высокий бетонный фундамент, кирпичные стены и несущие деревянные конструкции.
Если задаться вопросом: «Из каких материалов строить двухэтажный дом?», то можно найти оригинальные решения. Главное, чтобы вы следовали основным правилам:
- Все капитальные стены должны выполняться из одного и того же материала.
- Между несущими стенами не должно быть расстояние более 4 метров. Если же они кирпичные с бетонными перекрытиями, то возможно выдержать и 7 метров.
Обращайтесь за советом только к профессионалам, ведь они помогут вам выбрать материалы для строительства прочного дома. Посетите каталог готовых планов домов и сделайте свой выбор. Вы можете не беспокоиться, что ваш дом не будет таким прочным, устойчивым и надежным. Поскольку профессионалы заранее проводят исследования, принимаются все необходимые меры и вносятся коррективы, чтобы построить на вашем участке дом в стиле кантри.
Благодаря индивидуальным планам все идеи реализуются «с нуля», а мечты успешно воплощаются в жизнь. Эксклюзивный, теплый, стабильный и безопасный дом ждет вас, когда вы решитесь на строительство.
Строительство дома из газоблоков
Этот легкий и простой в обработке строительный материал позволяет быстро построить дом. Легкий бетон имеет свои преимущества и недостатки. Но если суммировать их, то материал можно назвать идеальным по соотношению цена/качество/сроки строительства.
- невысокая стоимость строительства;
- безопасность и экологичность;
- легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
- возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
- пожаробезопасность.
Есть и особые характеристики. Существуют различные модификации газобетона, и это необходимо учитывать при строительстве. Например, материал D400 B2.5 очень хорошо сохраняет тепло, но менее устойчив к нагрузкам. Бетон D600 B3.5-5 прочнее, но имеет более высокую теплопроводность. В идеале производители рекомендуют возводить стены в два ряда: внешний слой из твердого материала, а внутренний — из теплого.
Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают и выделяют влагу. Поэтому дом должен быть оштукатурен, желательно в два слоя.
Дома из бруса
Деревянные дома экологически чистые, легкие и красивые, поэтому они часто привлекают внимание тех, кто хочет построить дом. Но не стоит забывать и об особенностях работы с деревом. Вот наиболее важные преимущества:
- Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
- Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
- Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
- Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
- Качественная теплоизоляция.
- Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
- Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.
Последний пункт компенсируется правильным методом строительства, отсутствием швов и антисептической обработкой. Если все сделано правильно, дом прослужит от 50 до 100 лет. Но уход за деревом может значительно продлить срок службы дома.
Как строить дом: описание процессов
В настоящее время строительство дома состоит из основных этапов. Они заключаются в следующем: Возведение дома происходит по основным этапам строительства здания:
- закладка фундамента;
- возведение коробки;
- прокладка коммуникаций;
- монтаж перекрытий;
- возведение кровли;
- отделка.
Рассмотрим каждый из них подробнее.
.
Это фундамент здания. Многие люди пытаются сэкономить, делая фундамент более легким. Это возможно только в том случае, если каркас дома выполнен из легких материалов. Вот рекомендации опытных строителей:
- Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
- Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
- Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
- Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.
После строительства дома обязательно проводятся гидроизоляционные работы.
После завершения строительных работ здание необходимо перестроить, после завершения строительных работ ди
Не использовать кирпич для строительства дома, а предпочесть более экономичный вариант: Кирпичи, легкий бетон, дерево, бетонные блоки. Обратите внимание на следующие советы
- Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
- После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
- Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
- Не экономьте на отделочных материалах.
Если вы решили использовать кирпичи для облицовки, не покупайте их заранее, лучше делать все постепенно. В качестве изоляции используйте стекловолокно или каменную вату. Гипсокартон — лучший выбор для внутренних перегородок.
Полы и крыши
Многие домовладельцы сходятся во мнении, что стоит выбрать обычную скатную крышу. Чем больше конфигурация, тем больше вероятность того, что она потребует ремонта. Для оформления лучше всего использовать шифер, профилированные металлические листы или металлочерепицу.
- Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
- Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
- При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
- Обязательно устанавливайте снегозадержатели.
Чтобы увеличить прочность крыши, стоит добавить обрешетку.
Пол
Традиционный и простой способ оформления пола — цементный раствор. После завершения работ вы можете выбрать любое напольное покрытие: Плитка, паркет, ламинат, линолеум, пробка.
Деревянный пол следует выбирать с осторожностью, так как этот материал не выдерживает перепадов температур, влаги и грязи. Кроме того, на этом виде напольного покрытия невозможно сэкономить. Лучше выбрать материалы, за которыми легче ухаживать.
