Когда начать строить дом: сезонность и подготовка документов. Строительный сезон когда начинается.

Константин, Южный федеральный округ. Опыт работы в строительстве 18 лет. Все, что наша бригада делала зимой, лучше вписывалось в смету. И сроки поставки материала в таких случаях всегда соблюдались. В сезон обычно большой ажиотаж и цены растут.

Когда начать строить дом: сезонность и подготовка документов

Строительство дома в Севастополе — сложный процесс с множеством нюансов. Однако если качественно подготовить проект и другие документы, продумать все детали строительства и нанять квалифицированных строителей, можно в короткие сроки стать владельцем собственного дома для своей семьи. Рассмотрим, с чего начать строительство дома в Крыму и когда лучше всего проводить работы.

Сезонность строительных работ во многом зависит от климата. В Крыму теплый и мягкий климат, поэтому начинать строительство дома в Севастополе можно практически в любое время. В этом климате никогда не бывает очень низких отрицательных температур, а осадки в виде дождя практически не выпадают.

Определенные работы желательно проводить в определенное время, чтобы можно было соблюсти все технологии строительства. Например, весна с начала марта до середины апреля — лучшее время для проведения фундаментных работ. Это позволяет начать основные строительные работы ранней осенью и завершить их до наступления морозов. Поэтому внутренние отделочные работы можно проводить уже в зимние месяцы.

Однако если начать фундаментные работы осенью или зимой, то можно закончить строительство дома в Севастополе раньше. В этом случае весной можно возвести стены, а летом провести заключительные работы. Соответственно, время начала строительства в мягком климате зависит не от времени года, а от того, когда был завершен и утвержден проект дома.

Когда можно строить дом: преимущества зимнего и летнего строительства

Благодаря использованию современных материалов и мягкому климату строительные работы можно проводить в любое время года. К основным преимуществам зимнего строительства относятся:

• сокращается время усадки фундамента, поэтому на стенах не возникнут трещины;
• проседание стен возникнет равномерно благодаря тому, что процесс в несколько раз ускорен;
• тяжелая техника при низкой температуре не вредит почве;
• дом из сруба не поражает плесень и грибок;
• более низкая цена материалов и работ.

Однако летнее строительство также имеет свои преимущества:

• продолжительный световой день;
• минимум дождей и других осадков;
• фундамент остается сухим, что обеспечивает его длительный срок службы;
• более простой процесс монтажа стен.

Кроме того, большинство строительных растворов можно использовать только при плюсовых температурах, а стоимость аналогичных зимних растворов выше.

Когда лучше покупать материалы

Выбор оптимального времени года для покупки строительных материалов в основном касается зимнего и летнего периодов — то есть вы должны выбирать между «май-сентябрь» и «декабрь-конец января». Между этими периодами наблюдаются наибольшие различия в цене и качестве продаваемых материалов. Ниже приведены основные советы по покупке материалов.

Чтобы найти подходящего подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском строителей на сайте Building Companion. Вы найдете примеры выполненных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику, а также сможете запросить смету на выполнение работ.

Найти подрядчика для строительства фундамента под ключ »

• Подавляющее большинство строительных работ начинаются в конце весны или летом. Соответственно, именно в это время увеличивается спрос на строительные материалы, как следствие – их цена. Любые блочные материалы всегда лучше брать именно зимой, так можно сэкономить до 40-50% их стоимости, а отсутствие сроков годности делает зимнюю покупку полностью равнозначной в плане качества.
• Древесные материалы также лучше всегда приобретать зимой. Это имеет как экономическое значение – см. предыдущий пункт, так и связано с особенностями жизненного цикла дерева. С наступлением холодов в дереве тормозятся все биологические процессы, приостанавливается сокодвижение, древесные волокна становятся более твердыми. Отсутствие сокодвижения приводит к тому, что срубленное зимой дерево гораздо меньше подвержено усадке, что особенно важно при строительстве деревянных срубов. Таким образом можно ускорить срок заселения и выполнения окончательных отделочных работ на целый год, а то и больше. Повышенное количество влаги, которая начинает выделяться летом, может привести к быстрому гниению материала, распространению в древесных волокнах разрушающих их микроорганизмов.
• При этом нужно всегда обращать внимание на качество самих материалов. Дело в том, что нередко продавцы реализуют зимой те строительные материалы, которые по тем или иным причинам не удалось реализовать летом. Это могут быть некачественные, бракованные и дефектные стройматериалы. Не меньше внимания нужно уделять сроку годности. Если для блочных или пиломатериалов это не настолько важно, то сыпучие материалы – цемент, шпаклевка и т.д., это очень важно: именно срок годности определяет пригодность таких материалов для использования.

Ищете качественные строительные материалы по разумным ценам для своего дачного домика? Получите код скидки от застройщика и используйте его, пока вы в отъезде, для строительства дома.

Конечно, покупка строительных материалов зимой сопряжена с некоторыми трудностями. Например, вам необходимо обеспечить надлежащее хранение всех строительных материалов до начала работ. Для этого вам понадобится сарай или другое складское помещение, сухое, хорошо проветриваемое и теплое. Такое помещение желательно охранять, так как нельзя исключать возможность кражи. Сыпучие материалы, а также брусчатку следует хранить на специальных поддонах под водонепроницаемой крышей.

Когда лучше начинать стройку

Хотя выбор времени строительства дома обычно находится в спектре «лето-зима» и обычно решается в пользу лета, существует и альтернативная точка зрения. Давайте рассмотрим все преимущества летнего и зимнего строительства, чтобы получить объективное представление о наиболее благоприятном времени для начала строительства. Итак, преимущества летнего строительства заключаются в следующем:

• Легкость доставки строительных материалов к месту выполнения работ. Нередко транспортировка тяжелых материалов – к примеру, железобетонных блоков, а также закладки фундамента, сопряжена с перемещением тяжелой грузовой или строительной техники по проселочным дорогам. В зимнее время это может быть осложнено снегом, изменением рельефа местности. Это существенно удорожает доставку, а в удаленной местности может и вовсе сделать ее невозможной.
• Мягкость почвы. Если строительство требует выкапывания котлована, либо изменение рельефа посредством каких-либо работ по вертикальной планировке, то почва, с которой предстоит работать, должна быть как можно более мягкой и рыхлой. С наступлением холодов она твердеет, что требует больших усилий. Однако если вертикальная планировка не требуется, а в качестве фундамента выступает монолитная плита, не требующая глубоких земляных работ, это перестает иметь значение.
• Комфорт работы. Минусовая температура, особенно в северных регионах, может сделать продолжительные работы невозможными, что удлинит строительство и может повысить его стоимость. Летние работы это полностью исключают.

В то же время все более популярным становится прямо противоположный подход. Большое количество клиентов сегодня выбирают зимнее строительство. Помимо более дешевой закупки материалов (см. выше), можно выделить следующие преимущества такого подхода:

• Найти хорошую строительную бригаду, которая была бы свободна и готова приступить к выполнению работ для вас, зимой значительно проще, чем весной или зимой, в самый разгар сезона и пик заказов. Если летом «при деле» практически все строительные компании и бригады, то зимой работают, как правило. Самые жизнеспособные и заслужившие определенное доверие среди своих клиентов. Таким образом вы упрощаете себе выбор и получаете некоторую гарантию качества.
• Отсутствие необходимости антисептировать строительные доски. Более сухие доски, не расположенные к развитию бактерий и микроорганизмов, а также гниению, избавляют вас от выполнения дополнительных затратных работ.
• Отсутствие очередей. Если вы заказываете строительство в весеннее или летнее время, когда большая часть хороших строительных компаний с трудом справляется с наплывом клиентов, промежуток между заключением договора и непосредственным началом строительства, может занять до нескольких месяцев. В зимнее же время нередко компания готова приступить практически сразу после заключения соглашения. То же касается проектирования домов.
• Более индивидуальный подход со стороны подрядчика. Любая строительная компания в разгар сезона стремится набрать как можно больше заказов. Это приводит к появлению во взаимоотношениях клиента и застройщика третьих лиц – субподрядчиков. В итоге это может породить цепочки перекладывания ответственности за просрочки и некачественные работы, распутать которую будет непросто. К тому же «конвейерный» подход гарантировано снижает качество любой деятельности. Зимой, когда клиентов у любого застройщика значительно меньше, все – от проектирования до финальной отделки будет выполняться с большим вниманием к заказчику.
• Погодные условия. Это парадоксально, однако, несмотря на холод, во многих смыслах именно работа зимой значительно приятнее, чем в другое время года. Весной и летом в большинстве регионов регулярно проходят дожди, размывает дороги, присутствует слякоть и грязь. Зимой эти факторы полностью исключаются.

В какое время года заливать фундамент

Существует 3 основные проблемы, связанные со строительством фундамента в разные месяцы и сезоны:

• Температура воздуха. Слишком низкие температуры (ниже 5 градусов тепла) неблагоприятно сказываются на твердении бетона, а слишком высокие (свыше 30 градусов) также потребуют дополнительных мер по укрыванию еще не затвердевшей массы.
• Грунтовые воды. Этот параметр сильно влияет на процесс закладки фундамента и его дальнейшую эксплуатацию – в особенности, если основание заглубленное – к примеру, свайного типа. Самым «сухим» месяцем по статистике является март, самым влажным – июль.
• Промерзание грунта. С минусовой температурой увеличивается сложность разрывания грунта, соответственно – время таких работ и их стоимость. С одной стороны, по такому грунту иногда бывает проще проехать, но все же лучшее время для земляных работ – это лето.

Например, фундамент может быть заложен летом, а затем защищен до зимы — когда лучше проводить все остальные строительные работы.

Стратегия вторая

Фундамент заливается осенью. Затем зимой на него ставится деревянная бытовка. Завершение строительства происходит весной и летом.

Преимущества

• В этом случае, выходит меньшая себестоимость за работу и материалы, потому что строительство ведется во время «мертвого» сезона, когда у строительных фирм мало заказов, а на рынках недорогие стройматериалы;
• Поздней осенью или зимой на фундамент ставят, а вернее сказать, его нагружают, стены. При этом одновременно идут два важных процесса – усадка фундамента под нагрузкой сруба. Эти важные составляющие будущего дома как бы притираются между собой. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму;
• При минусовой температуре из древесины вымораживается влага; гибнут паразиты, которые могут находиться там; в первую очередь, грибок – основной враг этого строительного материала. Простоявший зиму лес невосприимчив к биологическому поражению даже без специального антисептирования;
• У зимнего сруба высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и другим деформациям. А целостность дерева в вашем доме — это долговечность здания, его эстетичный вид — как снаружи, так и изнутри. Это ваш комфорт;
• К весне деформация деревянных стен завершается, равномерная усадка облегчит отделочные работы. Это уменьшит риск появления трещин и щелей;
• Если ваш дом строится зимой из профилированного бруса, то в собранном виде, на него не будут влиять перепады температур окружающей среды. Этот материал, как говорят специалисты, «не поведет».

Отказ от ответственности: К сожалению, зимой нельзя красить стены — производители красок рекомендуют работать при температуре выше нуля. Однако при заказе у поставщика вы можете попросить, чтобы древесина была предварительно обработана консервантами. Этого будет достаточно для поддержания дома в летнее время.

Недостатки данного подхода

• Заметное увеличение сроков работы и высокая вероятность появления непредвиденных расходов;
• Минимальной температурой для заливки раствора считается температура не ниже минус 5 градусов. Если грунт промерзший и фундамент заливается в этот грунт, то весной его может повести во время размерзания, а на фундаменте появятся трещины. Или он станет хрупким, будет крошиться;
• Необходимые морозостойкие добавки в бетон в 1,5 раза увеличивает себестоимость стройки. Кроме того, еще необходимо учесть более высокие расходы на электричество, так помимо обогрева помещений для рабочих, необходимо обогревать еще битум и бетон;
• Даже если техника сможет разработать грунт, при оттаивании, такой фундамент даст более серьезную осадку после нагрузки его стенами, чем, если бы дом начали строить в теплое время года.

Если дом строится из другого материала

Поговорим о вариантах, если вы не хотите строить деревянный дом.

Одно из самых своевременных решений — дома и домики, построенные на свайно-винтовом фундаменте. Их можно строить круглый год.

Быстрее всего возводятся стены из легкого бетона, газобетона и пенобетона. Монолитные стены занимают больше времени. Однако здесь необходимо использовать раствор и требуется более высокая температура.

Дома из кирпича, камня, легкого бетона и других подобных материалов можно строить только после того, как прекратятся морозы. Низкие температуры могут разрушить раствор кладки и тем самым снизить прочность стен.

Одним из немногих методов строительства, заслуживающих упоминания, является каркасное строительство, при котором стены набиваются соломой, глиной и опилками. Поскольку такие дома строятся, по сути, из бросовых материалов — отходов древесины и сельскохозяйственных отходов, они очень экономичны и быстро возводятся. Их можно строить в любое время года, практически без привлечения профессионалов.

Эксклюзивными, но все более популярными видами ресурсосберегающих экологических домов являются кирпичные дома — легкие, средние и тяжелые — которые можно строить только в жаркие летние месяцы. Эти дома диктуют форму крыши с длинной кровлей, которая должна защищать стены от косого дождя, так как этот строительный материал очень чувствителен к постоянному воздействию влаги. Конечно, такие конструкции еще не так широко распространены в России.

Монтаж кровли

В итоге прошли месяцы, прежде чем все этапы были завершены, фундамент и стены построены, а крыша надета.

Установка несущей системы, возведение крыши и закрытие внешнего контура — это сезонные работы. Конечно, у каждого вида материала могут быть свои температурные «условия». Например, битумную черепицу можно монтировать только при температуре выше нуля. Однако большинство классических кровельных материалов — шифер, изосиликат, оцинкованные листы и другие — можно использовать при более низких температурах.

Как бы ни помогали современные строительные технологии отважиться на непогоду, все равно необходимо учитывать последовательность этапов строительства, которые ни в коем случае нельзя обходить по снегу. Например, при покрытии крыши необходимо учитывать дымоход на крыше. Но ведь кухня еще не закончена? Кстати, печь можно устанавливать только в теплое время года.

Далее кровельные работы выполняются в два этапа: сначала стелется нижняя кровля (рубероид или гидростеклоизол), а затем верхняя (металл, черепица, полимерные материалы). Нижняя крыша покрывается сразу, а верхняя — после установки печи и возведения стен дома, на что уходит не менее года.

Когда лучше начинать строительство дома?

Благодаря техническому прогрессу строить можно в любое время года. Если вам нужно строить зимой, хороший подрядчик сможет организовать все работы с учетом сезонных особенностей. Если вы задумываетесь о строительстве, вам следует подумать, когда рациональнее провести подготовительные работы и непосредственно возвести жилой дом.

Как влияет сезонность на строительство?

Многие считают, что строить дом лучше летом, когда на улице приятная температура и больше дневного света. Однако это миф. Лето — «горячий» сезон, когда все специализированные строительные бригады заняты, а цены на строительные материалы высоки.

Эксперты рекомендуют выбирать участок в октябре-ноябре или марте-апреле. В эти месяцы природа показывает себя во всей красе, и недостатки местности невозможно скрыть. Покупатель сразу может судить о затопляемости территории, качестве почвы, удобстве подъезда к дороге и других моментах. Летом участки всегда выглядят намного привлекательнее, что часто бывает обманчиво.

Желательно закупать материал зимой. Если есть место для хранения, строительные материалы покупают в декабре или феврале. Это низкий сезон, поэтому продавцы часто идут на уступки и получают хорошие скидки, чтобы продать товар.

Стандартные этапы работ

Лучшее время для начала строительства дома — весна. Как только растает снег, потеплеет и температура станет стабильно выше нуля, начинается активная работа. В зависимости от региона это обычно происходит в апреле или начале мая. Однако большая часть работ выполняется заранее и начинается за несколько месяцев до постройки дома.

Чтобы сроки строительства дома не затянулись, действовать нужно по плану.

1. В декабре задумываются о поиске строительной компании, создании проекта и обсуждении деталей будущего строительства с прорабом.
2. В январе-феврале подготавливается и утверждается смета, закупаются стройматериалы.
3. В марте расчищают и подготавливают площадку под застройку, монтируют бытовки для строительной бригады, привозят материалы.
4. В апреле начинают активные работы.

Можно строить дом и зимой, но это приносит много проблем. Отложите строительные работы до весны, и тогда строительство можно будет завершить.

Представьте, что это ваш дом. В какое время года вы будете этот фундамент ставить, чтобы успеть к моменту понижения цен нанять бригаду за адекватные деньги?

Григорий: Предпочтительно в августе, чтобы он успел осесть за несколько месяцев до наступления холодов.

Михаил: Когда можно начинать строить дом после закладки фундамента? В начале года. В эти месяцы все строительные бригады нанимают своих строителей на год, так что это возможность нанять квалифицированных специалистов. Если вы не договоритесь о встрече заранее, возможно, вам придется долго ждать. Например, бригады, которые хорошо укладывают кирпичи, начинают работать в конце марта, как и планировалось. Но лучше договориться с ними о встрече еще в январе. Конечно, можно не записываться, а найти тех, кто приехал издалека и готов работать дешевле, но здесь вы рискуете — нет стопроцентной гарантии, что эти специалисты качественные.

Константин: По последним наблюдениям, особенно в прошлом году, зимой лучше покупать стройматериалы — дерево, металл, кирпич, камень, силикатный газ. А бригаду лучше вызывать, как только минуют морозы и оттает земля — с весны. В прошлом году заказчики, которые прислушались к рекомендациям и сделали все весной, получили прибыль. Они успели сделать все вовремя, пока цены на стройматериалы не выросли. Как часто клиент прислушивается к ценовым рекомендациям менеджера по строительству? Это зависит от того, насколько хорошо они знают вас и вашу работу. Наши постоянные клиенты всегда прислушиваются. Однако большинство из них сейчас понимают, что если у них есть деньги, то их нужно вкладывать в материалы, которые могут дождаться окончания строительства и не сломаться.

В какое время года нужно делать все остальные работы, чтобы не упустить момент и сэкономить? В первую очередь интересуют стены, пол и кровля.

Григорий: Если вы хотите построить деревянный дом, я думаю, что лучше строить фундамент летом, а все остальное делать зимой. Я сам так делал, когда строил зимний деревянный дом.

Михаил: Это зависит исключительно от ваших целей. Если вы строите дом на продажу, то он будет готов через два месяца. А если у вас есть от двух до пяти рабочих, то вы можете построить сразу пять домов. Если вы хотите строить для себя, я бы начал весной. Если вы хотите построить низкий дом, начинайте в марте: Сначала вы готовите фундамент для заливки, затем кладку стен и все остальное. Тогда в ноябре-декабре можно уже планировать переезд.

Константин: Весной, то есть у вас есть время до конца сезона. Обычно небольшой частный дом площадью 100-150 м 2 реально сделать «готовым к заселению» за один год. То есть, если вы закончите фундамент, стены и крышу ранней весной, то зимой можно приступать к внутренней отделке. А договариваться с рабочими обычно лучше всего после новогодних праздников.

Итог

Зима и весна — лучшие месяцы для покупки строительных материалов и заключения договоров с квалифицированными специалистами. В августе подрядчики B au советуют закладывать фундамент дома, чтобы его можно было установить до наступления холодов. А лучшее время для покупки строительных материалов для дома — январь, при условии, что вы сможете приобрести их по прошлогодним ценам. Кроме того, после новогодних праздников профессионалы начинают размещать заказы на новый год. Январь дает вам время подумать о доме своей мечты, донести свои идеи до строителей и купить материалы по хорошей цене.

Бассейн на даче своими руками: Выбор и монтаж 20 апреля 2023 года