Таким образом, согласование перемещения газовой плиты возможно, если в предоставленном проекте инспекторы не обнаружат ни одного из перечисленных выше нарушений.
Перенос газовой плиты
При проведении перепланировки в квартире часто возникает потребность изменить месторасположение газовой плиты или полностью отказаться от газификации квартиры.
Поскольку наличие, тип и расположение газовой плиты фиксируются на плане БТИ, ее установка в отличном от предусмотренного месте считается переустройством и требует официального согласования.
Таким образом, даже если требуется просто передвинуть газовую плиту в пределах квартиры, необходимо получить разрешение от Мосжилинспекции и внести изменения в план БТИ, отражая новое расположение плиты.
Следует отметить, что план кухни, включающий газовую плиту, должен быть согласован до и после проведения ремонтных работ.
Важно помнить, что все изменения в расположении газовой плиты подлежат согласованию с АО Мосгаз.
Вопросы, касающиеся замены газовой плиты на электрическую с отказом от газификации квартиры, будут детально рассмотрены в следующем разделе.
Согласование переноса плиты
Перенос газового оборудования, которое является источником повышенной опасности, требует строгого соблюдения определенных правил, которые могут варьироваться в зависимости от сложности запланированных работ.
Если перенос плиты осуществляется в пределах гибкой газовой подводки, согласование и сами работы по установке плиты в новом месте проходят без особых сложностей.
Однако если речь идет о переносе газовой плиты на значительное расстояние или выполнении других работ, требующих изменения длины труб газоснабжения, необходимо будет временно отключить газоснабжение по стояку и провести сварочные работы.
Изменение труб газоснабжения
При составлении раздела о переносе или перестановке газовой плиты следует учитывать требования, изложенные в Приложении 2 ППМ № 758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Во время ремонтных работ потребуется вызвать сотрудников АО Мосгаз для выполнения работ, как по изменению газовых труб, так и по установке газовой плиты (варочной панели, духовки и другого газового оборудования) на согласованное место.
Важно отметить, что все работы по переносу газовой плиты и изменению системы газоснабжения должны быть должным образом оформлены.
Без соответствующего документа о том, что перенос и/или установка газового оборудования выполнены в соответствии с техническими нормами, невозможно будет сдать готовое помещение комиссии жилищной инспекции.
Пример заключения от Мосгаза на проект перепланировки:
На что обратить внимание в первую очередь
Перекрытия. Необходимо внимательно изучить текущее состояние перекрытий вашего дома, была ли проведена капитальная реконструкция с заменой деревянных перекрытий на железобетонные. Наличие железобетонных перекрытий является первоочередным условием для осуществления перепланировки.
Трубы. Газовые трубы должны быть стальными, а соединительные элементы должны быть сварены. Использование гибких шлангов, пластиковых или металлопластиковых труб недопустимо. Кроме того, необходимо удостовериться, что газовая труба не проходит через оконные или дверные проемы.
Несущие стены. Учет несущих и ненесущих стен квартиры также играет важную роль. Как правило, это касается стен между кухней и жилой комнатой. В соответствии с законом, объединение жилой комнаты с кухней, где находится газовая плита, запрещено. Этот запрет существует для защиты остальных помещений от потенциального проникновения газа при его утечках.
Как безопасно использовать газ
Реконструкция газовых сетей
Что можно сделать
1. Переместить двери в другое место. Это решение позволит связать кухню с комнатой и немного увеличить ее площадь. Однако важно помнить, что газифицированную кухню и жилую комнату нельзя объединять в единое пространство. Между ними всегда должна быть закрывающаяся дверь. Данное ограничение обусловлено необходимостью предотвращения попадания газа в жилые помещения в случае утечки.
Первый вариант решения. Если стена, отделяющая кухню от комнаты, не является несущей, ее можно демонтировать, установив вместо нее раздвижные двери-купе. Эти двери должны быть массивными и соответствовать требованиям безопасности, а не легкой пластиковая перегородке, которая не соответствует нормам. Любая перепланировка потребует официального согласования.
Второй вариант решения. В случае панельного дома, как правило, большинство стен являются несущими. В такой ситуации можно объединить кухню и комнату, создав новый дверной проем. Так как стена является капитальной, дверной проем должен быть укреплен стальными конструкциями.
Третий вариант решения. Если между газифицированной кухней и коридором имеется проем с дверью, ведущей не в жилые комнаты, а в коридор, вы можете убрать дверь и переделать проем в арку, при этом сохранив двери на пути от коридора к жилым комнатам. Закон не запрещает объединять газифицированные и нежилые помещения.
Следует отметить, что в Московской области одна из хозяйек, демонтировав дверку из кухни в коридор, получила отказ в согласовании: проект, при котором отсутствует разграничение между помещениями 4 (кухня) и 7 (коридор), не соответствует требованиям п. 14 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Таким образом, газифицированное помещение увеличенного коридора оказалось частично расположено над и под жилыми комнатами соседей, что является нарушением.
2. Заменить газовую плиту на электрическую. Это решение также требует согласования с газовыми службами. Работы по демонтажу газового оборудования собственник не имеет права выполнять самостоятельно, они должны выполняться специалистами, работающими в газовой отрасли.
3. Переместить газовую плиту. Данная операция считается перепланировкой и требует предварительного согласования с ГРО (Газораспределительная организацией). Запрещено перемещать плиту на расстояние более одного метра или устанавливать ее рядом со стенами, выполненными из легковоспламеняющихся материалов. Перемещение газовой плиты могут выполнять только лицензированные газовики. Важно отметить, что перенос газовой колонки не считается перепланировкой, если устройство перемещается в пределах кухни.
Многие владельцы жилья, стремясь улучшить дизайн кухни, пытаются скрыть газовые трубы в шкафах. Однако важно так продумать внешний вид кухни, чтобы газовые трубы не были закрыты полками и дверями шкафов. Газовый стояк должен оставаться доступным для обслуживания. Лучше всего согласовать проект с газовой службой, так как у каждой кухни могут быть свои нюансы. Наиболее безопасное решение — покрасить трубы в цвет стены, чтобы они стали практически незаметными, или, наоборот, использовать контрастные цвета, чтобы сделать трубы элементом декора. В этом случае у газовиков не будет вопросов по поводу доступа к трубам и соединениям.
Порядок проведения перепланировки
Перед началом любой серьезной перепланировки необходимо согласовать проект. Все, что связано с газовым оборудованием, представляет собой работы с повышенной опасностью; поэтому любые отклонения от стандартов могут быть расценены как грубые нарушения и привести к различным последствиям, включая административные штрафы. Таким образом, для правильного переноса газовой плиты необходимо соблюдать все нормы, прописанные в законодательстве.
Важно помнить, что газовое оборудование является технически сложным, и все работы, связанные с его установкой, крайне опасны. Поэтому выполнять их должны только специалисты, работающие в сертифицированных газовых компаниях.
Для начала перепланировки следует ознакомиться с нормами, регулирующими системы газоснабжения, указанными в СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный в эпоху Советского Союза, за последние годы претерпел изменения и налагает требования к порядку прокладки газовых труб и установке газовой плиты на кухне.
Наличие естественного освещения на кухне является обязательным требованием. Минимально допустимые размеры оконных и дверных проемов прописаны в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03 и зависят от потребностей визуальной системы человека.
Таким образом, даже для переноса газовой подводки к плите в квартире необходимо соблюдать все требования и обязательно вызывать специалистов для выполнения соответствующих работ.
Процесс получения разрешения на перепланировку включает несколько этапов. Рассмотрим их более подробно.
1 этап — написание заявления на перенос плиты
На первом этапе предстоит написать заявление о переносе и провести обследование помещения на предмет возможности перепланировки.
После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты, необходимо будет обратиться в БТИ для получения справки о состоянии здания на данный момент, которая будет служить основой для анализа возможности проведения перепланировки.
Также необходимо будет заказать поэтажный план, который будет необходим для формирования проекта.
2 этап — получение заключения и его согласование
Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в администрации населенного пункта. Это заключение основано на документе из БТИ.
После этого необходимо согласовать заключение с органом пожарного надзора. Этот этап крайне важен, так как именно эта инстанция может не только наложить штраф, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, потребуется предоставить план перепланировки.
Для успешного завершения согласования может понадобиться следующий пакет документов:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- поэтажный план дома;
- план предполагаемой перепланировки;
- договор на выполнение работ по перепланировке;
- выписка из домовой книги;
- письменное согласие всех жильцов квартиры на перепланировку;
- техническое заключение из БТИ;
- выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Подготовка и подача документов может занять от одного до трех месяцев. Однако получение разрешения на перепланировку в дальнейшем поможет избежать нежелательных правовых последствий.
Обязательные условия для согласования переноса
Как уже упоминалось, для переноса газовой плиты требуется согласование, а в некоторых случаях переноса может быть запрещено.
Так, запрещено преобразовывать кухню в любое другое жилое помещение. Если не провести официальное согласование, это может повлечь за собой серьезные штрафы и судебные разбирательства, которые могут закончиться полным лишением прав на квартиру. Поэтому, если вы планируете переместить газовую подводку к бытовой газовой плите, этот шаг обязательно нужно согласовать.
Рекомендуем узнать о предусмотренных штрафах за нарушение норм безопасности при использовании газового оборудования.
Установка вытяжки – незаменимый элемент для кухни, где активно готовят. Однако при установке этой системы требуется соблюдение определенных условий: обязательное соответствие установленных расстояний от плиты до вытяжки, а также мощность вытяжки должна соответствовать площади кухни.
Тем не менее, существуют несколько вариантов перепланировки, которые обычно согласовываются.
Для переноса газовой плиты в иную нежилую комнату должны быть выполнены несколько условий:
- комната, где будет размещена газовая плита, должна быть изолирована от остальных жилых помещений;
- обязательно наличие естественного освещения;
- газовая труба, подходящая к плите, не должна проходить через жилые комнаты;
- должна быть обеспечена подводка вентиляционного короба от основной системы домовой вытяжки.
Таким образом, выполнение этих условий гарантирует одобрение проекта перепланировки.
Необходимо отметить, что в квартирах, расположенных на первых и вторых этажах, где под ними нет других жилых помещений, перенос газовой плиты в любые другие комнаты возможен при соблюдении перечисленных ранее условий.
Перенос газовой плиты в пределах кухни
Существует несколько вариантов перемещения кухни:
- незначительное перемещение влево или вправо на 10-25 см;
- движение на более значительное расстояние — до 50 см;
- перемещение на 1-1,5 м в любую сторону, включая поворот к смежной стене в углу;
- вынос плиты на балкон, лоджию или в пространство, объединенное с гостиной.
Каждый из указанных случаев предполагает определенные действия, зависящие от сложности выполнения, а также степени проектных и конструктивных изменений.
Разрешено ли двигать плиту на небольшое расстояние
Наличие гибкого шланга в цепи подключения плиты значительно упрощает трудности перемещения. Смещение плиты на 25 см будет визуально незаметно, и поэтому вряд ли кто-либо будет привлекать к этой операции специалистов с лицензией. Даже перемещение на 50 см вряд ли будет воспринято как нарушение проектных параметров, так как в большинстве проектов нет четкого фиксированного расположения плит.
Однако могут возникнуть трудности с длиной шланга: слишком короткий не позволит безопасно перемещать плиту, а натянутый шланг будет недопустим. Разрешено менять его на более длинный, но превышение длинны в 2 м может стать проблемой. От того, какой длины был шланг изначально, зависит и расстояние, на которое может быть сдвинута плита. Неправильные перегибы или натяжение также лишают возможности безопасного функционирования.
Сильфонные шланги обычно имеют паспортные данные, которые в большинстве случаев фиксируются в проектной документации. Не установлено статистически, будет ли замена шланга основанием для санкций. Решение о согласовании этого действия остается за собственником.
Основная проблема возникает, если речь идет о трубном подключении плиты — это значительно усложняет процесс переноса. Если у собственника хороший уровень слесарных навыков, перестановка на 10-50 см не будет сильно отличаться от варианта со шлангом. Для уверенности стоит ознакомить проект газификации квартиры.
Дальнейшая работа заключается в следующих действиях: перекрывается запорный кран, открываются ручки управления конфорками для сброса остатков газа, затем демонтируется горизонтальная часть подключения плиты. После этого плиту могут передвинуть до 50 см. Корректируется длина недостающего участка трубы. Можно либо купить новый, либо самому изготовить подходящий по размеру отрезок трубы при наличии необходимых инструментов.
Для соединения потребуется также резьбовая муфта, но иногда укороченный участок трубы заменяют на достаточно длинный. Важно собрать все компоненты участка подключения обратно, следуя процедуре разборки в обратном порядке.
Чем чреват самовольный перенос газовой плиты
Неизбежно возникнут штрафные санкции вследствие нарушений, а кроме того, потребуется оплатить экспертизу по оценке нарушений, что в конечном счете будет решаться местной административной комиссией.
Однако более опасными являются другие последствия необдуманных решений. Пожары и даже взрывы в жилых домах не являются редкостью. В многоэтажных зданиях безответственность одних жильцов может значительно усугублять положение других.
Есть решение!
Если вы планируете переместить газовую плиту в пределах кухни, стоит обратиться к квалифицированным специалистам для выполнения переноса и подключения. В случае же перепланировки помещений или перемещения плиты в другое помещение, необходимо получить разрешение на эти работы в соответствующих службах.
Перемещение газовой плиты в другие комнаты возможно только при наличии предварительного согласования. Если кто-то предлагает помощь без упоминания согласования, это может оказаться мошенничеством. Рекомендуется прибегать к услугам проверенных и профессиональных организаций, обладающих необходимыми лицензиями и сертификатами для работы с газовым оборудованием.
Одним из основных показателей надежности проектной компании является наличие лицензии СРО (Саморегулируемой организации). Этот документ выдается исключительно тем компаниям, которые успешно прошли серию проверок и имеют достаточно знаний и опыта для выполнения проектных и строительных работ. Наличие лицензии гарантирует, что фирма соответствует всем требованиям законодательства и нормативным документам в данной области, что в свою очередь обеспечивает высокое качество и безопасность выполняемых работ.
Когда можно двигать плиту самостоятельно?
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не будет считаться монтажом газовой системы и, соответственно, не запрещается.
Перемещение возможно в пределах длины шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. Однако шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такие действия не приведут к перепланировке, соответственно, не требуют согласования.
Если же самостоятельно переместили колонку и «ПетербургГаз» отключил газ в квартире, необходимо знать, что
