Время строительства дома

Кроме того, разнообразие строительных технологий и особенности материалов, используемых в строительстве, могут создавать дополнительные ограничения. На определенных этапах процесса может потребоваться от одного до двух месяцев для усадки здания или полного высыхания строения. Также имеет значение выбор наиболее подходящего времени года для начала или продолжения строительных работ, что может существенно повлиять на общий срок возведения дома.

Сколько времени потребуется на строительство собственного дома?

Здравствуйте, уважаемые читатели! Редакция SKOGGY рада приветствовать вас. Сегодня мы обсудим, сколько времени в среднем нужно для возведения собственного дома. Показатели, которые мы представим, будут ориентировочными. Тем не менее, если вы задумали такую масштабную задачу, нужно учесть различные аспекты, которые мы и собрали в этой статье.

Перед тем как начать строительство, многие задаются вопросом о временных и финансовых затратах, которые потребуются для данного мероприятия. Многое зависит от первоначального расчета стоимости дома и предполагаемого времени, необходимого для завершения строительства.

На сроки возведения дома оказывает влияние множество факторов, таких как масштаб проекта, особенности земельного участка, в котором будет осуществляться строительство, район и сложность архитектурной планировки. Индивидуально спроектированные дома могут требовать больше времени на строительство, в отличие от типовых проектов.

Мы уже ранее касались темы строительства собственного дома и описывали преимущества индивидуального проектирования в статье «4 преимущества строительства на собственном участке».

СОДЕРЖАНИЕ

1. Среднее время, необходимое для строительства дома
2. Среднее время строительства по типам домов
3. Среднее время строительства по регионам
4. Подготовка к строительству и получение разрешений
5. Влияние окружающей среды
6. Наличие рабочей силы и материально-технического обеспечения
7. Дизайн жилого дома
8. Советы от SKOGGY

Среднее время, необходимое для строительства дома

В первую очередь, необходимо организовать земельные работы и подключение необходимых коммуникаций. Данный этап может занять от двух до восьми недель, в зависимости от размеров строения и характеристик почвы.

После этого понадобится залить фундамент и предоставить ему время для затвердевания, а грунту — для усадки. Этот процесс может занять от двух до шести месяцев, в зависимости от условий и типа фундамента.

Следующий этап заключается в возведении стен. В зависимости от выбранного строительного материала это может занять в среднем:

• Брус – 3-4 месяца;
• Каркасный дом – 3 недели;
• Строительные блоки – 3-4 месяца;
• Кирпич – 4-5 месяцев.

Работы по кровле могут занять в среднем от двух до трех месяцев.

Это главные этапы, и они не включают внутренние отделочные работы, а также монтаж электрических и канализационных систем. В среднем, большинство проектов можно завершить в течение одного года, если климатические условия позволяют.

Почему важно соблюдать сроки?

В стремлении к быстрому возведению зданий, многие застройщики могут прибегать к различным уловкам: кто-то использует заменители материалов, кто-то игнорирует технологии строительства, кто-то выбирает подрядчика, который обещает уложиться в минимальные сроки. На самом деле, строительство под ключ требует последовательного и аккуратного выполнения большого количества этапов, что занимает продолжительное время при использовании классических методов. Профессиональные строители, ставящие качество на первое место, всегда основываются на своем опыте и тщательно соблюдают сроки возведения конструкций. Уменьшить время строительства, как правило, невозможно, однако существует более быстрый способ получения желаемого жилья — это модульный дом Modul2. О нем мы расскажем далее.

Сроки могут варьироваться в зависимости от внешних факторов, специфики конкретного проекта, климатических условий, непредвиденных обстоятельств и многих других аспектов. Однако в среднем загородный дом из кирпича или блоков можно возвести за 10 месяцев. Этот срок относится к чистому времени строительных работ и не включает подготовительные этапы, согласования и так далее. Время указано для здания площадью около 100 квадратных метров.

Что влияет на время строительства частного дома

• Площадь и размеры дома. Чем больше здание, тем сложнее его строительство. Также учитываются архитектурные особенности — например, коттедж в классическом стиле требует больше времени, чем строгий скандинавский дом.
• Этажность. Каждый дополнительный этаж увеличивает время работы мастеров на площадке на несколько дней. Также потребуется специальная техника и дополнительные месяцы для строительства лестницы.
• Сложность рельефа. Земляные работы могут быть длительными и сложными, а могут возникнуть проблемы даже при закладке фундамента из-за особенностей почвы. Например, если участок подвержен затоплению грунтовыми водами, потребуется создание дополнительного слоя почвы, чтобы в теплое время года земля не превращалась в болотистую местность, что может повредить фундамент.
• Климатические условия. Современные методы строительства позволяют работать в любую погоду, однако при отрицательных температурах работы идут медленнее и требуют дополнительных усилий, таких как прогревание бетона и подготовка площадки — на это тоже уходит время и средства.
• Тип строительных материалов и количество необходимой техники. Например, кирпичные дома строятся медленно, поскольку каждую единицу кирпича необходимо доставить, разгрузить, перенести к месту строительства, уложить и укрепить. Пенобетонные блоки легче и больше, чем кирпич, поэтому строить дома из них быстрее, но для этого требуется специальная техника. Модульные дома доставляются в готовом виде и остаётся лишь их собрать и подключить к коммуникациям, что является самым быстрым способом.
• Объем дополнительных работ. Строительство дома — это не только само здание, но и установка ландшафтного дизайна, создание парковочного пространства, террас и других элементов.
• Сложность подведения инженерных сетей. Если коммуникации уже подведены к участку, это упростит задачу. Если же их нет, нужно будет проработать план автономной системы водоснабжения и канализации, а также провести электрические кабели до ближайшей линии электропередачи. Чем больше дом, тем больше времени потребуется.
• Условия расположения участка. Для доступа на любой строительный участок требуется тяжелая техника. Чем дальше участок от дороги и труднодоступнее, тем медленнее будет происходить доставка материалов и техники.
• Стабильность финансирования. Оплата чаще всего производится поэтапно. Если стоимость строительства неожиданно превышает запланированный бюджет, работы могут остановиться.

Важно отметить, что строительство регулируется соответствующей нормативно-правовой базой: ГОСТ, СанПиН и СНиП устанавливают условия и требования, предъявляемые к различным этапам строительства, тем самым ограничивая возможности. Эти нормы гарантируют безопасность как для всех участников процесса, так и для итогового сооружения.

Например, чтобы фундамент был прочным, необходимо выделить достаточное время для застывания бетона и гидроизоляционных слоев. Кроме того, требуется время для усадки. Это означает, что в зимний период, когда строительство домов из бревна или кирпича становится проблематичным, работы вынужденно приостанавливаются — с ноября по апрель погодные условия меняются, и различные колебания температуры влияют на состояние грунта. В это время основание, как правило, не трогают. Чтобы избежать трещин в будущем, вещественные конструкции должны дать время для усадки.

Модульные дома имеют преимущество с точки зрения простоты возведения: они легкие, строятся на прочной свайной основе, а материалы предварительно обрабатываются на производстве, поэтому таких проблем не возникает.

Отделочные работы также требуют особого подхода. Обычно дома декорируют штукатуркой не только снаружи, но и внутри. Этот капризный материал требует внимания: для его правильного высыхания важно создание определенных температурных условий и времени, чтобы влага могла испариться, иначе покрытие может деформироваться. Наносить штукатурку возможно только в теплый период, когда не идет дождь.

Продолжительность строительства жилого дома

Процесс строительства представляет собой последовательное выполнение множества этапов, последовательность которых фиксирована и не может быть изменена.

Коробка здания

На первом этапе необходимо определить:

• строить полностью самостоятельно, полагаясь исключительно на подъемную технику и бетономешалки;
• участвовать частично в процессе, выступая в качестве прораба;
• передать все этапы профессиональным строителям.

Разумеется, без необходимого опыта и знаний в строительной сфере невозможно быстро построить жилье самостоятельно. Даже для возведения только коробки (фундамент, стены, кровля) у новичка может уйти минимум полгода. В этом плане вся ответственность за сроки возложения на владельца. Очень много зависит от того, насколько быстро он сможет работать и сколько времени сможет посвятить строительству ежедневно. Немалую роль играют и размеры будущего здания.

При анализе сроков строительства важно учитывать следующие аспекты. Если планируется привлечение небольшой группы специалистов (4-5 человек), то сбор коробки из двух этажей общей площадью примерно 150 м² может занять от 2 до 3 месяцев. Это считается довольно быстрым сроком; самостоятельно за это время выполнение подобной задачи будет невозможно для застройщика.

Для возведения фундамента потребуется не менее 25-30 дней. Стены, построенные, например, из газобетона, будут возведены достаточно быстро — за одну неделю профессионалы смогут собрать одноэтажное основание. П подобным образом потребуется и столько же времени на армирование и отстой. Установка перекрытий займет один день, а на стропила и кровлю может быть затрачено от 7 до 14 дней.

Итак, минимальное время, необходимое для возведения коробки:

• при условии привлечения бригады опытных специалистов – около 2-3 месяцев;
• при использовании 3 рабочих – сроки удлиняются вдвое;
• самостоятельное строительство – не менее 1-2 лет.

Проведение коммуникаций

Этот этап проектирования подразумевает устройство электрической проводки, систему канализации, газоснабжения, отопления и водопровода. На выполнение стяжки полов и их оборудование системой подогрева у одного специалиста уйдет не менее месяца.

Нужна ли наша консультация?

Если у вас возникли вопросы во время работы с сайтом или при выборе проекта, мы всегда готовы помочь вам.

Водопроводные и электрические системы можно прокладывать одновременно с отделочными работами. Если вы планируете заниматься этим самостоятельно, будьте готовы затратить от 3 до 6 месяцев. При привлечении квалифицированных специалистов этот срок можно сократить до одного месяца.

Нормативные сроки строительства жилых домов: внутренняя и внешняя отделка

Как правило, именно этот этап требует наибольших затрат по времени. Опытные мастера-отделочники способны выполнить ремонт в кратчайшие сроки. Шпаклевка, штукатурка, поклейка обоев или покраска стен займут приблизительно 60 дней. В случае более сложных дизайнерских решений эта работа может затянуться до полугода. В одиночку аналогичные работы можно будет выполнить не менее чем за год или два.

Наружные отделочные работы с привлечением профессиональной бригады реализуются за период от одной до четырех недель. Время выполнения зависит от характеристик используемых строительных материалов, конструкции дома и его размеров. Наиболее быстрым и экономичным вариантом является использование сайдинга. Его альтернативой по времени затрат и стоимости служит кирпичная отделка с воздушным зазором.

Монтаж кровли

В среднем, на установку крыши уходит от одного до трех месяцев. При этом выполняются следующие работы:

• монтаж стропильной системы;
• установка обрешетки или сплошного настила;
• монтаж гидроизоляционного слоя;
• установка ветрозащитных материалов;
• укладка кровельного покрытия.

Листовые кровельные материалы монтируются гораздо быстрее, чем штучные. К листовым материалам относятся:

• шифер;
• асбестоцементные волнистые листы;
• битумно-картонные листы;
• листовая фальцевая кровля;
• профилированные стальные листы.

Штучными же являются черепица, сланцевая плитка и другие подобные материалы.

Дополнительные этапы строительства

Помимо вышеупомянутого, при определении сроков строительства жилья следует учитывать и другое:

• Установка коммуникаций может занимать от 2 до 4 месяцев в зависимости от числа систем, сложности их развязывания, а также расстояния до объектов центральных узлов и количества дополнительных устройств, которые необходимо установить.
• Внешняя отделка здания может отнимать от 2 недель до одного месяца, внутренние отделочные работы – от 1 до 2 месяцев.
• Прокладка утепляющих материалов может занять от нескольких дней до недели.

Также учитывайте время, необходимое для благоустройства придомовой территории. Сюда входит обустройство дорожек, установка освещения, подготовка места для парковки и многое другое. В среднем, такие работы можно выполнить за месяц.

Время, необходимое для строительства каркасного дома, составляет около 1,5-2 месяцев, для газобетонного – 4-6 месяцев, для модульного – 1-1,5 месяца, для дома из СИП – 3-5 недель, для кирпичного – 6-8 месяцев. Каждый из этих типов построек имеет свои преимущества и недостатки, знание которых поможет выбрать наилучший вариант.

Главное, что следует помнить — это не только срок строительства дома, но и долговечность и надежность его эксплуатации.