С деревянным каркасным домом ситуация совершенно иная. Во-первых, отсутствует усадка благодаря вертикально расположенным опорам. Во-вторых, эта конструкция утеплена негорючими панелями из каменной ваты. Она в пять раз теплее, чем дерево. При этом стоимость одного кубического метра утеплителя из каменной ваты в пятнадцать раз ниже, чем такого же количества клееного бруса.
Надёжный загородный дом. Сравнение технологий строительства
Выбирая конструкцию для дачного дома, важно определить требования к ее надежности.
Можно построить временное сооружение или постоянный, уютный дом, который простоит десятки и сотни лет. При выборе материалов уже учитываются условия и объем будущего ремонта, а также риски деформации несущих конструкций — или их отсутствия.
В зависимости от типа конструкции жилые дома можно разделить на монолитные — единая конструкция из железобетона — и немонолитные — из дерева, блока, кирпича или панелей. Основное отличие заключается в целостности каркаса и швов между элементами стен. Частное монолитное строительство ведется в России по технологии Velox. Сравнение технологий помогает оценить степень надежности при проектировании строительных работ.
Какой дом наиболее прочный
Прочность — лишь одно из свойств строительных материалов, и его недостаточно, чтобы сделать оптимальный выбор. Для малоэтажных домов коттеджного типа высокий класс прочности совсем не обязателен. Однако он дает четкое представление о надежности материала.
- для бетоносодержащих материалов: класс прочности B — показатель давления в МПа, которое способна выдержать конструкция. Это гарантированное значение, которое обязан обеспечить изготовитель;
- для блоков: марка прочности М — максимальным давление, которое блок способен выдержать в кг/см2. Это усредненное значение, полученное при тестировании нескольких экземпляров из партии, максимальный показатель, сверх которого начинается деформация;
- для цельнодеревянных несущих конструкций: 9 классов С14-С40 — устанавливаются при испытании на изгиб.
При традиционной технологии слабым местом остается шов, независимо от размера элементов кладки — будь то чистый кирпич, полнотелые блоки или плиты. По этой причине несущие конструкции возводятся с многократной толщиной.
Какой дом выдержит землетрясение
Хотя Ленинградская область не является сейсмоопасной зоной, полезно знать запас прочности вашей будущей «крепости».
Устойчивость здания к землетрясениям зависит как от внешних факторов — типа тряски, так и от внутренних — конструкции и материала здания. Во время землетрясения здание приходит в движение под воздействием грунта. Фундамент смещается в результате внезапного горизонтального сотрясения, в то время как верхние этажи остаются на месте в силу своей инерции. Чем больше смещение, тем разрушительнее последствия. Поэтому меньшая масса, жесткая конструкция и равномерное распределение нагрузок на фундамент увеличивают шансы дома выстоять в случае катастрофы.
Здания из мелких блоков практически беззащитны перед землетрясениями. При 7-8 баллах кладка начинает трескаться, крошиться и разрушаться, вызывая дополнительные травмы от раздавленных кирпичей.
Легкие, невысокие здания с минимальной нагрузкой на грунт наиболее безопасны. Дома из железобетона и невысокие деревянные и сборные здания могут выдержать землетрясение силой 8-9 баллов. Однако без достаточно прочного каркаса есть риск, что панели рухнут, как бумажная башня. В худшем случае монолитная конструкция разрушится вбок, но сохранит свою целостность. Согласно австрийскому исследованию, дома Velox обладают повышенной сейсмостойкостью, высокой прочностью и высоким поглощением энергии при тряске, что подтверждается опытом эксплуатации при землетрясениях в Турции и Греции.
Благодаря их сейсмическим свойствам можно также увеличить высоту здания при сохранении высокого уровня безопасности. Лахта Центр», 462-метровый самый северный небоскреб в мире, был построен по монолитной технологии. В центре конструкции находится железобетонное ядро в виде толстостенной трубы, которое обеспечивает жесткость и устойчивость к гравитационным, ветровым, сейсмическим и опрокидывающим нагрузкам.
Новостройки из панелей
Технологически плитные дома изготавливаются из однослойных или многослойных железобетонных плит. В однослойном варианте здание должно быть дополнительно утеплено, в многослойном варианте утеплитель уже находится между слоями бетона. Дом строится как строительный набор: Плиты укладываются друг на друга и свариваются между собой.
В современных домах используются так называемые сэндвич-панели, в которых пространство между слоями заполнено не только теплоизоляцией, но и звукоизоляционным материалом. Это делает дома более теплыми, а благодаря большим размерам сэндвич-панелей в них более высокие потолки.
Каковы преимущества этой технологии?
- Строить можно невзирая на сезон, поэтому дом возводится в кратчайшие сроки – от трех месяцев до года;
- Себестоимость материалов невысока, за счет чего дешевле получается жилье;
- Долговечность и качество материалов – средний срок эксплуатации 50-75 лет;
- Стены, полы и потолки не нуждаются в выравнивании, можно сразу приступать к чистовой отделке.
Есть и некоторые недостатки:
- Несмотря на многослойность, панели плохо удерживают тепло и хорошо проводят звук, особенно на местах стыков;
- Согласовать перепланировку практически невозможно, большинство стен являются несущими;
- Количество этажей до 25.
Если вы выбираете дом из панелей, выбирайте тот, при строительстве которого использовались сэндвич-панели — он будет теплее и гораздо менее слышен соседям, чем дома с однослойными панелями. Кроме того, утеплитель в домах с однослойными панелями имеет тенденцию изнашиваться, поскольку находится снаружи. Рано или поздно ее придется заменить, что означает дополнительные расходы для жильцов.
Новостройки из кирпича
Технология общеизвестна: Здание возводится на фундаменте, строительный материал — кирпич. Из кирпича может быть построено все здание: несущие стены и внутренние перегородки, колонны, лестницы и т.д. Или кирпич может использоваться в сочетании с железобетонными каркасами, плитами в качестве перекрытий и т.д. Это достаточно дорогой материал, требующий времени и труда, поэтому кирпичные дома относятся к категории «комфорт и бизнес».
Преимущества новых кирпичных зданий:
- Кирпич эстетично выглядит и не нуждается в дополнительном декоре;
- Он хорошо сохраняет тепло, дома обходятся без дополнительного утепления;
- Огромное разнообразие архитектурных решений;
- Нетрудно сделать перепланировку;
- Материал хорошо вентилируется, за счет чего практически отсутствует вероятность размножения грибка;
- Высокое качество материала обуславливает хорошую ликвидность жилья, его нетрудно будет перепродать с выгодой даже по прошествии многих лет.
Идеальных материалов не бывает, поэтому есть и недостатки:
- На строительство требуется много времени: от двух лет и более;
- Шумоизоляция лучше, чем в панельных домах, но тоже не идеальна;
- Высокая стоимость жилья;
- Количество этажей не ограничено, но как правило это малоэтажные дома.
Эксперты советуют выбирать новые здания из керамического кирпича — они теплее, экологичнее и долговечнее, чем здания из гравия. Также следует убедиться, что между слоями кирпича нет теплоизоляции. Она допускается только снаружи, если это вентилируемый навесной потолок.
Средний срок службы кирпичного здания составляет от 30 до 150 лет.
Монолитные новостройки
Технология строительства предполагает возведение опалубки вокруг металлической рамы, в которую заливается жидкий бетон. После застывания бетона опалубка снимается. В результате получаются ровные стены без швов. Снаружи можно использовать панели или кирпич.
Монолитные дома делятся на монолитные и монолитно-каркасные. Первые полностью выполнены из бетона, что придает конструкции высокую прочность, даже если перекрытия тонкие, а также обеспечивает отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Вторые состоят из бетонных колонн и плит перекрытия, иногда в строительстве используется кирпич. Во всех отношениях они превосходят монолитные дома.
Преимущества технологии монолитного строительства:
- Возможно воплощение любой дизайнерской и архитектурной концепции;
- Строительство может вестись в любое время года, таким образом, занимает меньше времени, чем у зданий из кирпича;
- Цельность конструкции обеспечивает защиту от протечек;
- Стены и потолки не нуждаются в выравнивании;
- Легко сделать перепланировку;
- Отличные шумо- и теплоизоляционные характеристики;
- Усадка здания всегда равномерна, возникновение трещин исключено;
- Высотность здания не ограничена.
Эти здания успешно строятся в районах с высокой сейсмической активностью благодаря высокой прочности конструкции.
Недостатки монолитных новостроек:
- Долгий срок строительства (около двух лет);
- Высокая стоимость жилья по сравнению с панельками;
- Громкие звуки будут слышны, несмотря на хорошую шумоизоляцию.
При выборе монолитного здания лучше остановиться на монолитно-каркасном варианте, так как он превосходит обычные монолиты по всем параметрам. Кроме того, предпочтительнее вентилируемые навесные стены, так как они более долговечны и не рассыхаются в межсезонье.
Монолитные здания имеют средний срок службы от 50 до 150 лет. Как правило, они относятся к среднему и высокому ценовому диапазону.
Обзор технологий строительства дома — сравнение, преимущества и недостатки
В настоящее время жилищное строительство переживает не лучшие времена, хотя новые технологии в строительном секторе уже достигли больших успехов. В этой статье мы проанализируем, какие современные строительные технологии наиболее востребованы на украинском рынке и какие преимущества и недостатки они имеют. На вопрос: «Из чего строить дом?» даже специалисты не могут дать однозначного ответа. Многое зависит от предпочтений застройщика и профессионализма подрядчика.
Одним из самых популярных и востребованных методов строительства в наше время является технология монолитного строительства. Монолитные конструкции характеризуются прочностью и устойчивостью к негативным внешним погодным условиям. Монолитный дом состоит из двух основных элементов:
- опалубки, представляющая собой спецконструкцию, сбитую из щитов;
- бетонного раствора, который заполняется в ранее подготовленную опалубку.
Возведение монолитного строения делится на несколько этапов.
- Подготовительные работы по обустройству стройплощадки – разметка и расчистка территории под строение, а также складирования и хранения стройматериалов.
- Монтаж остова сооружения из арматуры – для придания конструкции постройки жесткости и надежности.
- Установка опалубочных щитов, расчистка и подготовка к заливке бетонным раствором.
- Заливка бетона в сформированные опалубочные щиты.
- Уход за бетоном (при ведении строительных работ в зимнее время залитый бетон прогревается) до полного его застывания.
- Демонтаж опалубочных щитов и облицовка здания.
Строительство каркасных домов
Основными преимуществами метода каркасного строительства являются скорость возведения и хорошие теплоизоляционные свойства здания. Эта технология пришла к нам из скандинавских стран, где она успешно применяется уже более века. Основой будущего дома является деревянная рама, которая крепится снизу и сверху. Затем все части каркаса обшиваются, а между слоями укладывается изоляционный материал. В качестве изоляционного материала для строительства каркаса выбрана минеральная вата. Облицовка применяется для наружных и внутренних стен.
Возведение домов из других материалов
В нашей предыдущей статье мы уже ознакомились с технологией строительства дома из керамических блоков, которая сочетает в себе надежность кирпичных зданий с теплоизоляционными свойствами аэроблоков. Сегодня существует множество способов построить качественный дом из различных строительных материалов.
При решении вопроса, какая технология лучше для строительства частного дома на практике, следует обратить внимание на такие строительные материалы, как арволит или опилкобетон, который изготавливается из древесной стружки и органических минералов. Этот строительный материал используется для строительства небольших домов и характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами. Пеноблоки (не путать с газоблоками) используются для строительства дома без больших капитальных вложений. Эта технология строительства домов очень популярна в настоящее время не только из-за низкой стоимости, но и из-за технических свойств материала, которые мы рассмотрим в сравнительной таблице.
Современные технологии строительства – преимущества и недостатки
Современные технологии в жилищном строительстве позволяют предложить клиенту наиболее выгодное решение для строительства качественного дома. Рассмотрим основные преимущества и недостатки наиболее распространенных строительных технологий a
- Срок сдачи объекта в несколько раз быстрей от обычного
- Незначительная стоимость строительства
- Высокая звуко- и теплоизоляция здания
- Высокие прочностные характеристики и небольшой вес сооружения
- Минимальное количество используемой спецтехники на стройплощадке
- Не требуется подготовка к отделке стен
- Затруднения при работе с бетонным раствором в зимнее время (во время дождя)
- Высокие прочностные характеристики конструкции
- Относительная легкость и незначительная стоимость работ
- Высокие шумопоглощающие и теплоизоляционные свойства
- Возможность проведения работ в зимнее время
- Несущие части конструкции здания не подвергаются усадке
- Небольшой вес сооружения позволяет применять не дорогие фундаменты
- Относительно небольшой срок эксплуатации
- Высокая вероятность воспламенения деревянного каркаса
- Конструкции из дерева быстрей подвергаются гниению
- Невысокая степень изоляции от шума
- Невысокая стоимость проекта
- Высокие шумо- паро- и теплоизоляционные свойства материала
- Устойчив к температурным перепадам
- Высокая степень пожаробезопасности
- Практически отсутствует усадка здания
- Отсутствуют вредные для здоровья человека присадки и компоненты
- Легко поддается обработке
- Минимальные сроки строительства объекта
- Низкая прочность пеноблоков
- Высокие теплоизоляционные характеристики
- Высокая скорость возведения домов
- Относительно высокая прочность материала
- Экологичность и высокая устойчивость к возгоранию
- Значительная стоимость стройматериала
- Хрупкость изделия
- Высокие прочностные характеристики
- Отлично держат свою геометрическую форму
- Материал легко обрабатывается
- Небольшой вес материала и значительные размеры позволяет строить дома очень быстро
- Арболитовый материал устойчив к гниению и появлению биологических организмов
- Высокие показатели энергоэффективности и шумоизоляции
- Материал устойчив к возгоранию, при воздействии высоких температур не выделяет токсичные вещества
- Стеновые блоки «дышат» не накопляя при этом влагу, обеспечивая хорошую вентиляцию здания
- Отличные эксплуатационные свойства и долговечность домов
- Стеновые панели нужно обрабатывать защитным покрытием из-за высокой водопоглощаемости материала
- Стены из арболита имеют не очень приятный внешний вид, поэтому требуют отделки
- Запрещается из этого материала строить многоэтажные здания
- Высокая экологичность
- Низкая себестоимость строительства – доступность материала
- Несложный процесс строительства, однако, данная технология строительства жилых домов требует специальных навыков
- Материал (глина и солома) обладает высокими теплоизоляционными свойствами
На чем основывается выбор способов строительства дома, когда нужно сэкономить?
Какой самый дешевый способ строительства здания? Какая технология лучше всего подходит для строительства жилого дома? Если вы хотите получить прочное, основательное, долговечное здание, оно определенно не будет дешевым. Если только вы немного не умерите свои мечты. Например, вместо многоэтажного дома возвести прочное одноэтажное здание из брусчатки с надежным фундаментом. Если тщательно продумать планировку, предусмотреть просторную террасу и мансарду, можно компенсировать недостаток площади и оптимизировать общую площадь.
Что касается тяжелых материалов, то пемзобетон — самый дешевый, а керамические блоки — самые дорогие. Укладка фрагментарных материалов займет гораздо больше времени, 40% стоимости монтажа вам придется оплачивать самостоятельно, поэтому важно продумать прочный фундамент, а также способ доставки всех тяжелых материалов на участок. Если у вас средний бюджет, вы можете выбрать газобетон или пенобетон, которые намного дешевле кирпича и работают почти так же хорошо.
Когда интересует вопрос длительности процесса
Работа с твердым материалом и «мокрым» способом его укладки не будет быстрой. На строительство сооружения площадью 150 квадратных метров и более уйдет не один год. И это не потому, что строители ленивы и нерасторопны. Судите сами, заложить прочный фундамент получится за месяц, возвести стены — за два, установить крышу, потолки, вставить окна, сделать коммуникационные сети, утеплить — не менее трех месяцев. Отделка — тоже долго, в зависимости от пожеланий клиента. В некоторых случаях сделать все сразу тоже не удается — нужно дождаться усадки, прежде чем приступать к отделочным работам.
Когда времени в обрез, легкие материалы — хорошая идея. Но стоит все тщательно взвесить, прежде чем пренебречь всеми недостатками и сосредоточиться только на скорости строительства (возможно, в летний сезон). Даже при всем умении работать аккуратно по плану и качественно, дом из каркасов, панелей и досок долго не простоит.
Какова же лучшая технология строительства частного дома для жизни?
Важно помнить, что тяжелые материалы нужно не только каким-то образом доставить на строительную площадку, но и где-то хранить. Дополнительное пространство необходимо для замешивания бетона для фундамента, плотницких работ и хранения строительных материалов. Вот что вам следует учесть, прежде чем принять решение о размере и материалах вашего будущего дома.
Боитесь ли вы пожара? Чтобы обезопасить себя и свою семью, необходимо выбрать подходящие негорючие материалы. Тяжелые бетонные стены с железобетонными вставками и перекрытиями соответствуют классу огнестойкости 2, а деревянные стены уже соответствуют классу 3. Поэтому если вы выберете первый вариант, то соседние здания виллы могут быть построены на расстоянии 8 метров без каких-либо проблем.
Фахверковые здания, конечно же, являются огнестойкими. Они относятся к 3 и 4 классам пожарной безопасности. Расстояние между соседними зданиями не должно быть меньше 10-15 метров.
Каждый хочет, чтобы дом был не только красивым, удобным и устойчивым, но и неприступным. Из какого материала должны быть стены, чтобы защитить их от посягательств? Тяжелые блоки трудно разрушить — голыми руками их не достать. И даже если вы воспользуетесь инструментом, воры будут долго сопротивляться. Если в конструкции есть нарушения, их легко исправить позже.
Если грабитель проникает в дом, построенный из легкого материала, ситуация меняется. Поскольку целостность и прочность такого строения зависит от внешней облицовки и малейшее повреждение скажется на эксплуатационных характеристиках дома, восстановление в этом случае — дело сложное.
В общем, понятно, что выбор материала и технологии строительства загородного дома связан с целями застройщика. Часто готовые проекты домов и загородных коттеджей могут им соответствовать. Решения, принимаемые совместно с проектировщиками, зависят от индивидуальных пожеланий, определенных бюджетных ограничений, особенностей местности (размер и форма участка, климат, тип почвы, близость грунтовых вод и т.д.) и ожидаемых эксплуатационных характеристик здания.
И если традиционный кирпич может оказаться неприемлемым вариантом из-за дополнительных расходов на изоляцию, то комбинированные или современные технологии могут оказаться вполне уместными. Что посоветуют вам специалисты «ИнноваСтрой»?
- Керамоблок. Разумным выбором станет именно потому, что материал по своим свойствам приближен к теплому керамическому кирпичу. Только вот в данном случае отличается тип обработки, паропроницаемость и теплоизоляция на высшем уровне. Желаете сэкономить на утеплении и звукоизоляции? Это ваш материал. Благодаря пористой структуре в помещениях будет обеспечен отличный микроклимат. Строительство частных домов будет осуществлено в рекордные сроки благодаря сниженному весу блоков (по сравнению с кирпичом).
- Газобетон и пеноблок. Доступны, экологичны, подходят для малоэтажного строительства. Обслуживание жилища и его отопление в дальнейшем не принесут беспокойств – гарантирована реальная экономия. Возводить блоки быстро и легко, лишний расход материала исключен, блоки морозостойки, пожаробезопасны, прочны, воздухопроницаемы, отличаются низкой теплопроводностью.
Кто испортил репутацию каркасному домостроению?
С одной стороны, список преимуществ каркасных домов впечатляет — они теплые, надежные, долговечные и не ограничены в возможностях оснащения. С другой стороны, в Интернете можно найти немало сообщений о негативном опыте эксплуатации каркасных домов. В чем же причина этого? Прежде всего, это связано с тем, что каркас — абсолютно универсальная технология. С его помощью можно построить как конуру, так и дорогую виллу.
При обсуждении стоимости строительства потребители очень часто запутываются в собственных сетях. Если они торгуются со строителем, то рано или поздно получают желаемую цену. Однако они почти никогда не учитывают, что снижение цены происходит не за счет снижения трудозатрат подрядчика, а за счет использования материалов и упрощения технологии. В результате неоправданные ожидания становятся причиной разочарования.
Еще одна причина запятнанной репутации фенестраций связана с низкой строительной культурой в малоэтажном строительстве. Подрядчики редко концентрируются на какой-то одной технологии и оттачивают свое мастерство. Скорее, они берутся за один объект, чтобы выполнить максимальное количество работ в течение строительного сезона. В результате их навыков и профессионализма оказывается недостаточно для поддержания технологии и достижения желаемого качества.
Что нужно знать о домах из газоблока?
Еще одна популярная и относительно новая технология — строительство из газобетона.
Дома из газобетона по своим характеристикам ближе к дереву, чем к кирпичной кладке. Дело в том, что они обладают низкой тепловой инерцией. Это означает, что они быстрее нагреваются летом и также быстро остывают в холодную погоду. Газобетонные блоки имеют пористую структуру, и чем больше в них пор, тем лучше они сохраняют тепло. Однако очевидно, что при этом материал теряет свою прочность. С другой стороны, кубы с высокой несущей способностью являются хорошими проводниками тепла. И надо помнить, что булыжник — материал штучный, то есть газобулыжная кладка имеет большое количество неровностей. По этой причине бревенчатые дома в большинстве случаев необходимо утеплять. Толщина утеплителя определяется индивидуально, с учетом различных факторов.
Еще одним проблемным аспектом домов из газоблоков является их способность впитывать влагу. Влажные стены более склонны к разрушению, особенно после перехода к отрицательным температурам, и в то же время они теряют способность сохранять тепло. Стандартное содержание влаги в газоблоках в процессе производства составляет порядка 4-5%. В реальности оно может быть еще выше.
Через некоторое время после строительства стены достигают нормативных значений равновесного содержания влаги, которые значительно превышают значения, при которых контролируется теплопроводность материала. В результате тепловое сопротивление здания не соответствует расчетному значению. Низкая энергоэффективность приводит к увеличению счетов за электроэнергию и недостаточному комфорту проживания.
Прежде всего, помните, что легкий бетон — хрупкий материал. Для таких домов необходимо тщательно рассчитать фундамент и сделать его прочным и морозостойким. В противном случае подвижки грунта могут вызвать трещины на фасаде.
Дома из кирпича – надежность в деталях
Кирпичные дома обычно пользуются спросом в южных регионах. Считается, что в таком доме приятно находиться в любое время года. При выборе кирпичного дома важно также обратить внимание на цветовые оттенки. Рынок строительных материалов предлагает широкий выбор различных видов кирпича. Все они отличаются не только по цене, но и по своим эксплуатационным характеристикам. Самый популярный вариант — полнотелый кирпич длиной 25 см. Однако теплотехнические характеристики такого раствора очень низкие. Чтобы добиться комфортного микроклимата, дом необходимо утеплить по навесной технологии. В качестве альтернативы можно утеплить внешнюю сторону и облицевать ее облицовочным кирпичом.
Современные производители помимо полнотелого кирпича предлагают пустотелый кирпич, облегченный кирпич или поризованный пустотелый кирпич. По словам производителя, последние имеют низкую теплопроводность, т.е. их нельзя утеплять. Следует понимать, что при укладке часть раствора проникает в поры материала, тем самым увеличивая теплопроводность. С точки зрения надежности кирпич с дополнительной изоляцией по-прежнему остается лучшим.
Недостатками этой технологии, пожалуй, являются цена и высокая трудоемкость. Платан — материал с меньшими размерами, чем те же блоки, а значит, его монтаж занимает больше времени. Установка фасада на кирпичный дом также требует от подрядчика определенных навыков и квалификации.
Конечно, выбор технологии — это сложный процесс, в котором необходимо учитывать множество деталей.
И прежде всего, важно не попасть в ловушку собственных желаний, когда в погоне за ценой снижается качество дома, что приводит к большому разочарованию в процессе и в результате. Очень важно рассматривать строительство с точки зрения теплового, акустического и эстетического комфорта. Строительство всегда следует рассматривать в целом, принимая во внимание не только затраты на этапе строительства, но и в течение срока эксплуатации дома, а также расходы на отопление и ремонт. По всем этим критериям каркасное строительство выигрывает, поэтому каркасное строительство имеет наибольшую долю в строительстве малоэтажных зданий во всем мире, особенно в развитых странах.
