Если установлено, что вентиляционная система не работает вовсе или функционирует на крайне низком уровне, необходимо провести ее очистку. Чистку вентиляционных каналов, находящихся в многоквартирном доме, осуществляют специализированные компании. У них имеется профессиональное оборудование для тестирования и очистки вентиляционных систем.
Как часто очищаются вентиляционные шахты в многоквартирном доме?
Первым сигналом о том, что вентиляционные шахты в многоквартирном доме забиты, является появление запахов, которые проникают из одной квартиры в другую. Если это происходит регулярно, значит, настала пора для проведения чистки вентиляционных шахт. В данной статье мы обсудим, к каким последствиям могут привести запущенные воздуховоды, а также выясним, как часто следует их очищать.
Кроме запахов из соседних квартир и жировых отложений из кухонных вытяжек, при плохом функционировании системы воздуховодов скапливаются различные загрязнения: пыль, шерсть домашних животных, а также влага и пар, образующиеся в ванных комнатах. В первую очередь, это негативно сказывается на микроклимате в помещениях. Затем вся эта грязь осаждается на внутренних стенках вентиляционных каналов, смешивается и способствует созданию обстановки, благоприятной для размножения бактерий, вирусов и различных микроорганизмов. В результате у жильцов могут возникнуть аллергические реакции, а в долгосрочной перспективе наблюдается рост заболеваемости. Единственным решением является регулярная очистка воздуховодов в зданиях. Подчеркнем, что такие услуги должны предоставляться квалифицированными специалистами. Первое — они осведомлены о методах очистки вентиляционных каналов. Второе — они проводят оценку необходимости очистки, основываясь на научной методологии. Третье — его деятельность не может навредить конструкции вентиляции, в отличие от самостоятельной очистки, которая может привести к серьезным проблемам.
Как распознать необходимость в чистке вентканалов?
Теперь встает вопрос: как часто нужно проводить такую чистку? Раз в месяц, раз в полгода или раз в год? Необходимо отметить, что ни один профессионал не сможет точно назвать эту частоту без учета особенностей вашего дома. Поэтому давайте рассмотрим различные схемы вентиляции в многоквартирных домах. В зданиях высотой 3-4 этажа каждая квартира имеет собственный вытяжной канал, который выходит на крышу. В домах высотой до 16 этажей системы с вытяжным коробом используются для сбора загрязненного воздуха, который потом выводится через общий канал на крышу. Новейшие конструкции современных новостроек предполагают наличие так называемых каналы-спутники в каждой квартире, которые выходят в общую шахту, соединяющуюся с теплым чердаком. На чердаке собирается грязный воздух, который с помощью мощной вытяжки удаляется на крышу.
Ранее в старых зданиях использовалась естественная вентиляция, когда свежий воздух проникал в квартиры через окна, форточки и щели в дверях. Однако с приходом металлопластиковых окон такая система начала давать сбой, поэтому в современных новостройках все чаще применяются приточно-вытяжные системы. Существует несколько наглядных признаков того, что вентканалы нуждаются в очистке:
- воздух в квартире нагревается быстрее в жаркие дни;
- пыль начинает оседать в квартире почти сразу после уборки;
- сквозняки становятся менее ощутимыми и вялые по сравнению с прошлым.
Кроме того, визуально можно оценить состояние вентиляционного отверстия: если оно наполнено паутиной и мусором, а решетка имеет жирные, черные или сажистые отложения, значит, пришло время для чистки.
Конструкция вентиляционных систем естественного типа в многоквартирных домах может быть разделена на два типа:
1. Каждой квартире выделяется индивидуальный вентиляционный канал (каналы из кухни и санузла напрямую выводятся на крышу). Такой тип вентиляционной системы характерен для многоквартирных зданий высотой до пяти этажей включительно.
Очистку данной системы можно проводить как сверху — через крышу или технический этаж, так и снизу — непосредственно из квартиры. Обычно для выполнения подобной работы обращаются в специализированные фирмы.
2. Индивидуальные каналы-спутники (в среднем по 2 метра высотой) выходят из каждой квартиры и соединяются в общий вентиляционный канал. Эта схема используется в многоквартирных домах, превышающих пять этажей по высоте.
В этой ситуации требуется очистка как индивидуальных каналов, так и общего собирающего канала.
- Канал-спутник (высотой около 2 — 2,5 метра) очищается из квартиры.
- Общая вентиляционная шахта (сборный канал) очищается через крышу многоквартирного дома или технический этаж.
Существуют три основных типовых проекта отвода отработанного воздуха за пределы здания:
1. Все вентиляционные каналы вертикально выводятся через крышу дома.
2. На техническом этаже здания располагается горизонтальный сборный канал (лежак). В таком проекте обслуживание и чистка ventilационных каналов представляют сложность.
3. Проект здания с теплым чердаком, в котором все каналы заканчиваются на техническом этаже, а воздух выводится за пределы здания через одну общую вентиляционную шахту. Этот проект является наиболее эффективным с точки зрения работы естественной вентиляции в летний период.
Регулярная проверка и чистка вентиляционных решеток
Собственникам квартир необходимо следить за чистотой и регулярно очищать вентиляционные решетки.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) следует проводить осмотр и очистку решеток. Владельцы должны самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступные части вентиляционного канала. Если это затруднительно, то лучше обратиться в специализированные компании для помощи.
Обратите внимание, что если решетку у вас снабдили москитной сеткой, то при исправной работе естественной вентиляции, сетка будет забита бытовой пылью частично или полностью уже через полгода.
Обязанность по регулярной проверке работоспособности вентиляционной системы, а также по очистке от отложений в каналах и устранению возможных засоров лежит на организации, обслуживающей многоквартирный дом.
При проведении ремонтов в квартире всегда проверяйте тягу в вентиляционных каналах, заменяйте вентиляционные решетки и проверяйте состояние канала за ними. Наиболее простым и доступным способом является использование камеры вашего телефона для осмотра вентиляционного канала. Если вы заметите, что канал перекрыт строительными отходами, рекомендуется вызвать специалиста для его очистки.
Строение общедомовой вентиляционной системы
Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную структуру, которая зависит от ряда факторов, основным из которых является этажность здания.
Вентиляционные шахты в многоэтажных домах могут быть устроены по различным схемам, например:
- У каждой квартиры есть свой вытяжной канал, который прямо выходит на крышу.
- Вытяжные каналы, выходящие из квартир, соединяются в общий горизонтальный короб, который собирает содержащиеся потоковые воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
- Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, выходящую на теплый чердак, где используется как промежуточное устройство. На чердаке установлена большая вытяжка для удаления всего грязного воздуха на крышу.
Вентиляция, выполненная по первой схеме, является эффективной для низких зданий. Она была распространена в прошлом, так как большинство домов строились не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует значительного пространства, и поэтому нецелесообразно применить для высотных зданий, что объясняет ее редкое использование в наше время.
Вторая схема использовалась в хрущевках и зданиях высотой 9-16 этажей. В современных новостройках обычно применяется последняя схема, которая считается самой эффективной для многоэтажных зданий.
На рисунке представлены четыре схемы, которые применяются для организации вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая используется в трех-четырех этажных зданиях, вторая и третья — в пяти-девятиэтажных, четвертая схема находит применение в современных высотках.
Принципы естественного воздухообмена в квартире
Существуют определенные требования, которым необходимо соответствовать вентиляции в жилых помещениях.
Согласно ГОСТ 30494-2011, вентиляция должна обеспечивать:
- качество воздуха в помещении на уровне не ниже допустимых норм (до 1000 см³ СО2 на м³);
- оптимальную влажность в пределах от 30% до 60%;
- скорость движения потоков воздуха не более 0,2 м/с.
В многоквартирных домах применяют естественную вентиляцию, когда в каждом помещении (в ванной, туалете, кухне и кладовке) есть вытяжные каналы, через которые отработанный воздух выводится из квартиры. При этом свежий воздух поступает внутрь через окна, форточки и щели в дверях.
Чтобы обеспечить свободную циркуляцию воздуха в квартире, между полом и дверями оставляют зазоры размером 1-2 см.
Эта схема вентиляции была широко распространена при строительстве пяти- и девятиэтажных домов в прошлом. Ранее ставили деревянные окна, которые, благодаря большому количеству щелей, успешно справлялись со своей задачей.
Тем не менее, в современных домах система, основанная на естественной циркуляции, показывает низкую эффективность, так как герметичные металлопластиковые окна практически не пропускают воздух. В современных зданиях устанавливают системы принудительной вентиляции и различные приточно-вытяжные устройства для обеспечения оптимального функционирования внутридомовой вентиляции.
Предполагается, что приточная вентиляционная установка может располагаться непосредственно над стеклопакетом, как на изображении, или на стене рядом с оконной рамой.
Особенности системы вентиляции искусственного типа
При отсутствии естественных вентиляционных отверстий и регулярного проветривания, восстановить циркуляцию воздуха можно с помощью искусственной вентиляции. Для этого часто рекомендуют устанавливать кондиционеры, сплит-системы с выходом на улицу.
Признаки неисправной вентиляции в многоквартирном доме
Правильно функционирующие системы приточно-вытяжной вентиляции качественно удаляют пыль, невидимые грибковые споры, микробы и аллергены из воздуха. Когда воздухозабор сильно засорен, это можно заметить по следующих признаках:
Избыточное количество мелкой пыли и паутины на вентиляционной решетке.
Необычно сильная духота в квартире, особенно в летнее время.
Неприятные запахи, исходящие из вентиляционных каналов, которые пропитывают окружающие предметы и иногда вызывают дискомфорт.
Повышенная влажность в жилом пространстве, даже если проводится вентиляция или работа отопительных устройств.
Дымоходы зимой не отдают пар. Их видят из любой точки вокруг дома.
Уже через 12-24 часа после проведения влажной уборки начинается накопление пыли на полу и мебели.
Появление конденсата на стеклах без сильного перепада температур между комнатами и улицей.
Если вы наблюдаете хотя бы один из перечисленных выше признаков, необходимо срочно озаботиться очисткой вентиляционной системы.
Методы проверки состояния вентиляции
Чтобы определить, нужна ли чистка системы, необходимо проверить ее функциональность. Для этого можно использовать два простых способа:
- Возьмите зажженную спичку или свечу и поднесите к решетке. Если пламя отклоняется в сторону канала, значит, система справляется. Если же тяги нет, потребуется необходимое обслуживание.
- Прижмите к вентиляционному отверстию газету или обычный листок бумаги. Если в шахте имеется тяга, он будет притянут к решетке.
Организация, осуществляющая обслуживание вентиляционных систем, использует специальные приборы для быстрой диагностики состояния и устранения неполадок. Если в результате проверки окажется, что система не работает или функционирует слабо, потребуется чистка вентиляции, стоимость которой зависит от объема и сложности работы.
Специалисты ГосВент предостерегают о необходимости соблюдать осторожность при использовании открытого огня во время проверки состояния вентиляционной системы, особенно в многоквартирных домах с газифицированным оборудованием.
Процедура чистки вентиляции
Регулярная прочистка каналов в жилом доме необходима для предотвращения серьезных засоров. Проведение данной процедуры возможно несколькими способами.
Самостоятельная чистка
Если проблема заключается в загрязнении вентиляции только одной квартиры, то хозяин может сам провести чистку, при условии, что засорение не сильное. Для этого нужно просто снять вентиляционную решетку и очистить стенки канала от накопившейся грязи. В этом случае рекомендуется использовать пылесос, ершик или длинную проволоку. После очистки решетку стоит промыть и установить обратно на место.
Обращение к специалистам
Если наблюдается сильное засорение или неработоспособность всей системы, то лучше обратиться за помощью к лицензированным компаниям. Чистить подобным образом своими силами будет крайне затруднительно. Такие организации располагают специальным профессиональным оборудованием для проверки и очистки системы.
Отзыв:
Столкнувшись с проблемой, я решил самостоятельно заняться чисткой вентиляции. После выполнения всех работ выяснилось, что мои усилия оказались напрасными. Вентиляция не заработала должным образом. Я нашел номер фирмы в интернете и вызвал специалиста. Он быстро и качественно решил проблему, к тому же цена была приемлемой.
