При проектировании ландшафтного дизайна следует учитывать установленные нормативные расстояния. Кустарники и невысокие деревья, согласно строительным нормам, должны быть высажены на расстоянии не менее четырех метров от границ с соседними участками и на расстоянии двух метров от ограждения, которое выходит на улицу.
9 Этажей: высота 9-этажного здания в метрах и соответствие нормам СНИП
Высота и количество этажей зданий определяется не только архитектурными особенностями, но и финансовыми возможностями. Если местный городской бюджет не мог выделить средства на приобретение дорогостоящего лифтового оборудования, то проектировались здания не выше пяти этажей.
Стандартный панельный девятиэтажный дом выглядит как типичное здание, constructed in the style of urban architecture, что также зависит от ряда факторов.
Строить здания выше девяти этажей было нецелесообразно. Доказательство этому — необходимость значительных изменений в проекте, что влечет за собой дополнительные затраты, требуемые для обеспечения безопасности жителей.
При разработке стандартных проектов высотных зданий придерживались максимальной этажности в девять этажей, что объяснялось тем, что пожарные машины того времени были оборудованы лестницами, способными достигать высоты 30 метров. Это позволяло спасателям эвакуировать людей с последнего этажа в случае возникновения пожара или иной чрезвычайной ситуации.
Если здание по каким-либо причинам превышало эти параметры, оно обязывалось быть оснащено дополнительной незадымляемой лестницей с предназначенными выходами на открытые балконы. В связи с этим балконы не могли быть застеклены или загромождены различными предметами.
Планировка большинства типовых девятиэтажных зданий такова, что пожарная лестница может легко достать до крыши, что предполагает возможность эвакуации людей и с десятого этажа. Мало кому известно, что согласно правилам пожарной безопасности установка газовых плит в зданиях, превышающих девять этажей, запрещена. Поэтому в небоскребах не предусмотрена подводка газовой магистрали, и на кухнях устанавливают электрические печи.
Также немногие осведомлены о том, что согласно строительным нормам, у каждого здания с количеством этажей не менее десяти, должен быть предусмотрен грузовой лифт. Этот лифт обязательно устанавливается в каждом подъезде. Установка дополнительных шахт, а также их большая площадь, существенно повышает стоимость строительства, не учитывая затраты на дорогостоящее оборудование.
Расстояние от многоэтажного дома до жилых зданий
Планируя строительство нового жилья, необходимо точно определить, какое минимальное расстояние должно быть между частными домами на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для жителей многоквартирных домов (МКД) данная информация может быть полезна в случае, если под их окнами начнётся строительство высотного дома, который может затенять их квартиры. Существуют общие нормы для жилых зданий, расположенных в городской черте, которые детализированы в строительных правилах СП 42.13330.2011.
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий определяется следующим образом:
- Для 2- и 3-этажных домов — 15 метров;
- Для 4-этажных — 20 метров;
- Для 5-этажных — 25 метров.
Для точного расчета расстояния между многоэтажными зданиями, можно воспользоваться простым алгоритмом, добавляя в норму по 5 метров на каждый этаж. Например, для девятиэтажного дома минимальное расстояние будет составлять не менее 45 метров (20 + 5*5).
Данное установившееся расстояние между многоэтажными жилыми домами необходимо для того, чтобы обеспечить достаточное количество солнечного света для окон на первом этаже. В ситуации, когда происходит пожар или разрушение высотного здания, соседние многоквартирные дома должны оставаться в безопасности. Огонь и обломки не должны достигать ближайших зданий.
Расстояние определяется как угол от земли до крыши, от края крыши до стены. Это значение варьируется. Для зданий высотой в два этажа угол может составлять до 30 градусов.
Между высотными домами угол может составлять 18-15 градусов. Чем больше живущих людей в здании, тем просторнее становится свободное пространство вокруг. В расчетах учитывается плотность населения на единицу площади в городской черте.
Минимальное расстояние между жилыми зданиями может изменяться только в сторону увеличения. В требованиях СНИП указаны особые условия, когда эти значения допускается повышать:
- Для зданий с высокой пожароопасностью;
- В районах с повышенной сейсмической активностью;
- Если высота потолков в доме больше 2,8 метра.
Согласно требованиям безопасности, противопожарное расстояние между жилыми домами из легко воспламеняющихся материалов должно быть увеличено. СНИП регламентирует интервал между многоэтажками, построенными из кирпича и бетонных панелей.
При определении расстояния между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром, где находится большое количество людей, и многоквартирным либо частным домом, минимальное расстояние не должно быть менее 50 метров. Санитарные нормы также требуют учитывать плотность населения на этом участке. Требования по созданию санитарных зон установлены в СНИП 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Высота этажа
Высота этажа представляет собой расстояние от пола одного этажа до пола следующего этажа. При этом отсутствует четкое определение конкретного стандартного значения; в зависимости от проектирования, высота этажа в девятиэтажных домах может варьироваться от 2,6 до 3,0 метров, а в некоторых случаях даже достигать 3,3 метров.
Необходимо различать высоту этажа и высоту потолка: высота потолка определяется как расстояние от пола до потолка. Она зависит от используемого строительного материала. Так, даже в советскую эпоху, хрущёвки, которые считались стандартом, имели высоту потолка 2,45–2,55 метра.
Высота потолков в панельных домах зависела от размеров панели; она колебалась от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичных девятиэтажках высота потолка могла варьироваться от 2,8 до 3 метров. Самые высокие потолки встречаются в монолитных постройках, где высота может достигать 3-3,3 метров в зависимости от использованного бетона.
С учетом вышесказанного, средняя высота этажа может составлять около 3 метров. При расчете высоты всего девятиэтажного здания по формуле 3*9=27 метров, однако важно учитывать и другие параметры.
На данный момент точные значения высоты потолка не прописаны в СНИП, однако существуют нормативы, согласно которым для жилых домов высота не может быть ниже 2,5 метров.
Фундамент и крыша
Таким образом, высота 27 метров ниже фактической, поскольку не учтены некоторые параметры. Здание не начинается сразу от уровня земли, а располагается на фундаменте, который немного приподнят над уровнем земли. Жилые этажи расположены над цокольным этажом. Цокольный этаж, как правило, частично находится в городском грунте и в большинстве многоэтажных зданий представляет собой подвал.
Фундамент представляет собой массивное сооружение, способное выдержать вес девятиэтажного здания, который может достигать 15–18 тонн (в одном подъезде). Однако в большинстве случаев он практически полностью скрыт под землёй и его не учитывают в расчетах.
Таким образом, добавляя к расчетам один метр для фундамента, мы уже получаем 28 метров. К этому можно добавить высоту технического этажа или крышу, что добавляет ещё приблизительно 2 метра. В некоторых зданиях вместо технического этажа подъемный механизм лифта располагается на крыше, и поэтому высота указывается от среза крыши.
Стандарты для многоэтажных домов
Когда речь идет о стандартах и унификации, то речь может идти лишь о типовых проектах. Все они отражены в СНИП и ГОСТах. В указанных документах не существует обширной информации о длине «пол-потолок», межэтажных перекрытий, цоколя и крыши, но предельные показатели для многоэтажных зданий там зафиксированы.
Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНИП — современные нормативы
Современные нормы в этой области значительно отличаются от тех, что были актуальны в советское и постсоветское время. Основной задачей тех лет было обеспечение жильем как можно большего количества семей, что вызывало необходимость экономии. Таким образом, высота потолков часто не превышала значения 2,5-2,8 метра, что вызывало неблагоприятную реакцию жителей, особенно при значительной популярности люстр.
Современные нормы ограничивают высоту потолка для жилых домов (в том числе и девятиэтажных) до 2,4 метра. Однако многие жильцы указывают на то, что и высота 2,6 метра создаёт определенные неудобства. Высота потолков давно стала важным элементом в дизайне помещений, и такие параметры значительно ограничивают возможности дизайнеров.
Следует отметить, что СНИП фиксирует нижние границы высоты для различных типов помещений:
- кухня и жилые комнаты — не менее 2,5 метров;
- коридор — не менее 2,1 метра;
- подвал — от 1,6 метра.
Для справки: СНИП также учитывает тип здания и период его постройки. Например, «сталинки» могут похвастаться высотой потолков до 3,5 метров.
Высота потолка в типовых панельных домах
Типовые панельные дома в нашей стране делятся на два основных типа:
- “хрущевки” — небольшие квартиры с высотой потолка, как правило, не превышающей 2,5 метра. Высоким людям могут быть неудобны подобные потолки, так как они могут касаться рукой не только люстры, но и самой потолочной плиты. Однако есть и свои практические преимущества: такие дома быстрее прогреваются, а тепло дольше сохраняется;
- “брежневки” — более просторные квартиры улучшенной планировки, высота потолков в которых может достигать до 2,7 метра.
Архитектурные решения
Долгое время на рынке недвижимости предлагались исключительно квартиры в девятиэтажных домах, возведённых по типовым проектам. По мере появления частных инвесторов на рынке недвижимости стали более активно внедряться новые архитектурные решения, охватывающие как простые, так и более элитные варианты. В таких проектах нет строгих ограничений, кроме минимальной высоты.
Интересно: Почему же было принято решение о строительстве девятиэтажных домов? Кажется более логичным построить десятиэтажные, ведь девятиэтажные часто не превышали 28 метров и не требовали установки незадымляемых лестниц с выходом на открытые балконы. Рост этажности требовал изменений в проекте, а начиная с шестого этажа устанавливали лестницы. Кроме этого, только в девятиэтажках и ниже разрешено устанавливать газовые плиты. Если здание имеет более девяти этажей, газ заменяется электричеством. Также необходимо учитывать, что для девятиэтажных зданий достаточно установить один лифт, а для десятиэтажных потребуется добавить грузовой. Строительство девятиэтажек становится экономически более целесообразным, в то время как строить дома с более чем 14 этажами — это уже более выгодный бизнес.
Нюансы определения высоты 9-этажного дома
Каковы же эти цифры, если учитывать все параметры? В расчетах будет: 27 (3 метра на этаж) + 2 (высота крыши и технического помещения) + 1 (цокольный этаж) = 30 метров. Это средний показатель для девятиэтажного дома, и такой расчет будет верным, если здание построено по типовым проектам и возведено много лет назад.
Для получения более точных цифр потребуется провести измерения или обратиться за проектной документацией. Такие документы можно получить у застройщика или в местной администрации, где должны храниться копии подобных документов. Это особенно актуально для современных нетиповых зданий. Тем не менее, типовые проекты все еще в ходу, поэтому такие данные можно найти в открытом доступе.
Индексы и цифровые обозначения
В период массового государственного строительства понятие «высота девятиэтажного панельного дома» ассоциировалось с размерами специальных строительных конструкций, которые были определены по установленным стандартам.
С внедрением первых удачных проектов, в которых в качестве основного материала использовалась бетонная панель, началось строительство согласно специально разработанным планам и проектам.
В индексе каждого строительства содержится вся необходимая информация о материале, из которого возводится здание, будь то кирпич, бетонные блоки, тип несущего каркаса или виды использованных панелей.
Хотя проекты назывались «типовыми», разработки от проектных бюро отличались друг от друга, так как в расчетах принимались во внимание специфические климатические условия для каждого региона: территория могла находиться в вечномерзлой зоне или же быть в сейсмоопасном районе, а также быть определённая типология грунтов.
Высота девятиэтажного дома позволяет отнести его к многоквартирным домам повышенной этажности. Все постройки, ниже шести этажей, считаются зданиями средней этажности, а выше десяти — относятся к многоэтажным домам с различной категоризацией.
Тем не менее, высота девятиэтажного дома в большинстве случаев принимается не как 27 метров, как иногда ошибочно рассчитывают, а скорее касается 30 метров.
Нюансы
Некоторые аспекты определяются материалом, из которого построено здание:
- высота потолка в типовых домах может составлять 2,5, 2,64 или 2,7 м;
- при построении из кирпича высота этажа колебалась от 2,8 до 3 метров;
- в панельных домах высота потолка зависела от типа используемой панели и могла достигать 2,5-2,8 м;
- монолитный бетон в то время не имел четких норм, так как массовое применение этого материала началось позже. Потолки в монолитных домах могли достигать 3–3,3 метров, однако окончательная высота зависела от конкретных решений застройщика.
Во времена государственной стандартизации все строительство в СССР осуществлялось по типовым проектам, и маркировку конкретного здания можно было узнать в Комитете по архитектуре или в Госархиве. В современной России также наблюдается массовая застройка, однако ГОСТы касаются в первую очередь качества строительных материалов, которые используются для обеспечения безопасности будущих жильцов.
Количество возводимых зданий, в сравнении с прошлым, значительно уменьшилось, однако вновь разработанные проекты стремятся предлагать более комфортное жилье, а этажность нередко превышает 14 уровней. Сравнив достоинства и недостатки различных зданий, можно подвести итог, основываясь на нумерации проектной документации.
Например, дома 93 серии, которые относятся к брежневским постройкам, отличались такими преимуществами, как наличие раздельного санузла и изолированных комнат.
Однако размеры потолка все еще соответствовали более менее комфортным типам, как в 11-49, 11-18/9 и 1605/9 — высота которых составляла 2 метра 64 сантиметра.
Если у вас нет времени для особых подсчетов и исследований, вы можете воспользоваться приблизительными цифрами, изложенными в любом справочнике — 27-30 метров. Однако если данные критически важны, стоит отдельно поискать в интернете или посетить официальные инстанции для получения наибольшей точности.
Длина и ширина 9 этажного дома. Расчёт площади и веса
Расчет площади фундамента и его веса должен учитывать его тип. Например, расчет свайного фундамента для каркасной конструкции будет совершенно отличаться от расчетов столбчатого фундамента, предназначенного под каркасный дом.
К тому же смета общей стоимости строительства существенно различается в зависимости от используемых материалов. Для тяжелых железобетонных либо кирпичных зданий лучше всего подойдет ленточный фундамент, имеющий большую глубину залегания.
Для строения каркасного типа можно использовать обычный столбчатый фундамент, как для стандартных небольших деревянных домов. В результате смета строительства будет более приемлемой, даже если толщина стен будет довольно внушительной.
Для наглядности приведем пример расчета параметров фундамента на конкретном случае. Предположим, столбики фундамента имеют диаметр 0,2 метра, высота составляет 2,9 метра, а глубина залегания — 1,5 метра.
Таким образом, расчет опорной площади столбика составляет 314 кв. см, его объем равен 0,06 куб. м, а вес составит 143 кг.
Если длина стены составляет 30 метров (это суммарная длина всех стен), и если столбики фундамента устанавливаются через каждые один метр, то необходимо будет 30 штук. Таким образом, общий вес фундамента составит 4,29 тонны, а площадь — 9420 кв. см.
Виды столбчатых фундаментов могут варьироваться, и их выбор часто зависит от конкретных условий строительства.
Для определения нагрузки на грунт необходимо сложить вес дома и фундамента, а затем разделить эту сумму на опорную площадь. Проведя несколько простых арифметических операций, мы можем вычислить и вес дома, и вес (столбчатого) фундамента, а также нагрузки на грунт.
Таким образом, сделать это можно легко самостоятельно, не прибегая к помощи проектного бюро и не тратя средства на работу инженеров.
Для каркасного дома вполне подойдет обычный столбчатый фундамент.
Высота 20-этажного дома. Классификация высот и типов зданий с разной этажностью
Чтобы вычислить общую высоту зданий, учитывают расстояние от пола одного этажа до потолка следующего, а также толщину межэтажного перекрытия. Если чердачное помещение превышает 1,8 метра и шире 1,6 метра, а цокольный этаж возвышается над уровнем земли более чем на 2 метра, то они также будут учитываться как отдельные этажи. Это прописано в разъяснениях Росреестра, например, в письме от ФСГР, кадастра и картографии № 4200-АБ/20 от 12.05.2020г (О количестве этажей объектов ИЖС).
Краткий общий классификатор этажности и высотности зданий:
- Малоэтажный. Количество этажей — от 1 до 3, максимальная высота — до 12 метров.
- Средней этажности. Этажей — от 3 до 5, высота строения — до 15 метров (стандарт для 5-этажного дома).
- Повышенной этажности. Этажей — от 6 до 10. Максимальная высота — до 30 метров.
- Многоэтажный. Этажей — от 10 до 25, высота фиксируется по категориям строений.
- Высотный. Этажей — от 25 до 30, высота начинается с 100 метров и более.
Группы высотности многоэтажных зданий по категориям:
- I категория (дома максимум до 17-18 этажей) — общая высота до 50 метров;
- II кат. (до 20 этажей) — высота до 75 метров;
- III кат. (25 этажей) — высота до 100 метров.
Примеры: высота многоэтажного дома II категории в 15 этажей составит около 55 метров. На 2020 год самым высоким зданием в России и всей Европе стал Лахта-центр в Санкт-Петербурге, его высота составляет 463 метра. Это значительно выше, чем проекты комплекса самых высоких зданий Москвы – Москва-Сити. Самое высокое строение в мире — элегантный небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае (ОАЭ), имеющий 163 этажа и высоту 828 метров.
