Сколько квадратов в 4 комнатной квартире. Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Несмотря на свои недостатки, квартиры в домах, известных как хрущёвки, по-прежнему остаются популярными и имеют достаточно положительный имидж. Умело организовав внутреннее пространство, можно создать комфортную и функциональную планировку, которая будет учитывать личные потребности каждого члена семьи.

Серия 528

Серия 1-528 была спроектирована специально для северного климатического региона, а такие дома можно увидеть практически во всех районах Санкт-Петербурга. Это переходная модель между сталинками и хрущёвками. Существуют различные модификации, включая варианты с эркерами и обычными балконами.

Характеристики

Количество этажей: от двух до пяти;
Материал внешних стен: кирпич или крупноформатные блоки из кирпича;
Высота потолков варьируется от 270 до 280 см.

Схемы

Пример планировки можно увидеть на представленном чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамки	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Что учитывать при планировке?

Если вы планируете изменить уже существующую планировку четырехкомнатной квартиры в хрущёвке или брежневке, то учтите следующее.

Не все перегородки можно demolировать. Они выполнены из тонкого железобетона или обычных бетонных перекрытий: даже перегородка толщиной 7-10 см (в то время как снаружи она достигает 40-50 см) достаточно для обеспечения устойчивости межэтажных перекрытий. Общая площадь четырехкомнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что значительно больше площади однокомнатной квартиры, имеющей всего 31 квадрат. Законы физики остаются неизменными: межэтажные перекрытия обладают одинаковыми характеристиками. Сделать большие пролеты между несущими стенами, лишенными дополнительной опоры, увеличивает риск прогибов, что может привести к серьезным проблемам — возможности обрушения перекрытий между этажами как для вас, так и для ваших соседей. Поэтому любые изменения в перегородках (перестенках) должны согласовываться с управляющей компанией и другими коммунальными службами. Скрытое выполнение работ без разрешения может привести не только к штрафам и проблемам при последующей продаже перепланированной квартиры, но и к тяжёлым последствиям в виде обрушения перекрытий на вас и ваших соседей, что может привести к уголовной ответственности, вплоть до лишения свободы.
Изменять площадь санузла запрещено. Это может нарушить гидроизоляцию. В случае, если у вас прорвёт водопровод или произойдет утечка из канализации, в квартире может произойти затопление. Расширение санузла может спровоцировать протекание воды на нижние этажи, что повлечёт за собой неприятные последствия.

Любое косметическое или капитальное обновление, не затрагивающее перепланировку, не окажет влияния на общую устойчивость дома.

Как правильно организовать пространство?

Для стандартной планировки четырехкомнатной квартиры в панельных многоэтажках характерные недостатки следующие:

узкая и длинная прихожая;
отсутствие достаточного пространства для размещения кухонной мебели;
гостиная и кухня разделены одной из спален, и их связь осуществляется лишь через прихожую;
лоджия или балкон нередко малопригодны для обустройства мебели;
совмещенный санузел ограничен из-за соседних комнат.

Статья по теме: Шкаф как в икеа пакс

Если данные недостатки являются для вас критичными, то стоит задуматься об изменении планировки квартиры. Получив разрешение от соответствующих инстанций на снос перегородок, выполните следующие шаги:

Зонирование прихожей – создание разделов для гардеробной и зоны для отдыха. Рекомендуется установить шкаф-купе и несколько небольших пуфов для удобства.

Кухня для 4-комнатной квартиры – необходимо предусмотреть место для большого количества посуды, так как такую квартиру обычно приобретают многодетные семьи. Основой кухни может служить П-образная планировка, где стол будет занимать центральное место. Для быстрого перекуса можно организовать откидной столик, который будет частью подоконника. Иногда перегородку с кухней сносят, и это превращает смежную спальню в объединённое пространство кухни-гостиной.

Если спальня примыкает к кухне, то дизайнеры могут обставить гостиную в качестве основной спальни. Тут спальня будет более просторной, чем две другие.

Одна из удалённых спален может стать детской. Для её обустройства применяются общие правила: в комнате должны быть комфортная кровать, стол и стул.

Когда ребенок пойдет в школу, детская может быть преобразована в учебную комнату или рабочий кабинет, где подросток сможет с комфортом готовиться к занятиям.

К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки над столом и шведская стенка с турником для занятий спортом.

Вторая дальняя спальня может оставаться без изменений. Она обставляется как любая другая спальня для взрослых и может использоваться как временное жильё для гостей. Однако, если в семье двое детей, её можно адаптировать так, как и первую. В итоге каждый ребёнок получит свою комнату.

Раздельный санузел можно преобразовать в совмещённый, включающий душевую кабину, раковину, унитаз и стиральную машину. Вся техника должна быть компактной, либо подвесной, либо встраиваемой, также необходимо выделить место для вешалок и нескольких полок в санитарной зоне.

В самой большой комнате можно организовать гардеробную. Это обеспечит ту же площадь, что и в других спальнях.

Лоджию рекомендуется объединять с комнатой, в которую ведет дверь. После утепления она может использоваться как рабочий кабинет.

В более поздних брежневках (построенных до 1995 года) гостиная и одна из спален поменялись местами. Это упростило создание кухни-гостиной: нет необходимости переносить спальню в более удалённое помещение. Общая площадь квартиры увеличилась до почти 100 квадратных метров.

Все перечисленные новшества приближают квартиру брежневки или хрущёвки к стандартам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, угловая она или нет – если в ней предусмотрены 4 помещения, порядок перепланировки будет один и тот же.

Инновационная планировка

Если говорить о планировке, можно частично убрать перегородки, что позволит расширить пространство в коридоре, кухне и гостиной, а также увеличить размер детской и спальни.

Однако для начала ремонтных работ перепланировка требует получения разрешения в БТИ, где согласовывается процесс демонтажа стен.

При согласовании убираются перегородки и расширяются небольшие площади, формируя удобную для жизни планировку. Можно провести частичное расширение дверных проёмов, заменив их на арочные конструкции.

Статья по теме: Дизайн детской для школьника: как оформить интерьер и подобрать мебель

При создании комфорта на основе плана четырехкомнатной хрущёвки необходимо учитывать потребности и состав семьи, что предопределяет возможности перепланировки.

Зонирование хрущёвки: грамотно и со вкусом

Если возможно перепланировать жилое помещение, стоит обратиться к методам зонирования, которые помогут создать комфортную атмосферу для всех членов семьи и выделить отдельные зоны.

Методы визуального расширения пространства могут включать следующее:

замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика, что добавит света в помещение;
арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню, которые визуально расширят пространство;
использование между кухней и гостиной гипсокартонной перегородки, которая может быть полой, что даст возможность организовать полки для мелочей и элементов декора;
ширмы вместо перегородок для разделения детской на зоны сна, игр и учёбы;
дизайн диванов и кресел, расположенных поперёк помещения, позволит выделить зону для приёма гостей и место для чтения;
разные виды мебели между зонами – такие как комоды, этажерки и барные стойки – могут быть использованы для выделения зоны столовой и гостиной;
комнатные растения или аквариумы в зоне разграничения не только улучшат воздух в помещении, но и помогут визуально разделить пространство;
изменение покрытия пола на разные фактуры и цвета поможет разделить общий и личный пространства.

С помощью вышеуказанных методов можно создать личное пространство для каждого члена семьи, обеспечивая комфорт для всех. При зонировании важно придерживаться общего стиля оформления квартиры, хотя допустимо использование различных стилей для спален и гостиной.

Планировки квартир в домах серии II-49

В данном разделе представлены планировки квартир в домах серии II-49, дополнительные сведения о расположении квартир, их особенностях – таких как санузлы, балконы, площадь комнат, а также расположение окон.

Однокомнатные квартиры в доме серии II-49

Представлен единственный вариант 1-комнатных квартир в домах серии II-49. Окна данной квартиры выходят на сторону, противоположную подъезду. Санузел совмещенный, что немного увеличивает площадь кухни по сравнению с другими квартирами этого типа.

Двухкомнатные квартиры в доме серии II-49

2-комнатная квартира с изолированными комнатами и раздельным санузлом. В большой комнате имеется лоджия. Эти квартиры находятся на противоположной стороне от входа в подъезд и отличаются только зеркальной планировкой от соседних квартир, которые выходят с другой стороны.

Второй вариант 2-комнатной квартиры имеет линейное расположение комнат, окна выходят на противоположную от входа в подъезд сторону. Все комнаты изолированные, лоджии и балконы отсутствуют.

Третья 2-комнатная квартира находится на той же стороне дома, где расположен подъезд, и может находиться с обеих сторон от него. Характеризуется укороченным коридором по сравнению с квартирами другой стороны дома. В дальней комнате имеется лоджия.

Трехкомнатные квартиры в доме серии II-49

3-комнатная квартира с окнами на разные стороны дома. Две комнаты смежные, проход в дальнюю комнату осуществляется только через другую комнату, там же есть лоджия. Перепланировка возможна и сможет сделать комнаты изолированными: достаточно немного увеличить коридор, прирезав к нему часть одной из комнат.

3-комнатная квартира с линейной планировкой. Все комнаты изолированные, в самой дальней комнате есть лоджия. Все окна выходят на сторону, противоположную входу в подъезд.

Трехкомнатная квартира, расположенная в торцевой части дома. Две комнаты являются смежными, одна изолированная. У изолированной комнаты есть балкон, выходящий в торец здания. По площади эта квартира аналогична двумкомнатной, в которой одну из комнат разделили и добавили дополнительное окно, что привело к уменьшению площади комнат.

Четырехкомнатные квартиры в доме серии II-49

Находящаяся в торцевой части, 4-комнатная квартира является результатом переделки трехкомнатной квартиры, чтопоявилось дополнительное окно и балкон. Изолирована одна комната, остальные три смежные, что делает их площадями значительно меньше, а большая комната становится непрактичной, так как через неё проходит в другие две комнаты.

Статья по теме: Принципы современной меблировки гостиной

Как выбрать место для прибыльного бизнеса в Москве. Бесплатный сервис для оценки потенциала локации

Сервисы геолокации помогают предпринимателям определиться с актуальными местами для движения нового бизнеса. В этой статье мы разберём, как воспользоваться бесплатным сервисом геоанализа MosMap для успешного старта бизнеса в Москве или другом регионе. Читайте далее.