Протекает крыша из профнастила или металлочерепицы, что делать. Чем обработать железную крышу от протечек.

Кстати, часто оказывается, что профили металлического листа перепутаны при монтаже. Этот материал имеет обратимое покрытие, и тут важно, чтобы оно не перепуталось, чтобы стыки листов металла были одной волной вниз. Тогда у вас есть утечка со 100% уверенностью. Присмотритесь повнимательнее и проверьте, так ли это в вашем случае.

Протекает крыша из профнастила или металлочерепицы, что делать?

Основное назначение крыши — полностью защитить здание от внешнего воздуха. Не зря ее часто называют большим «зонтиком»: В сильный дождь, град и оттепель она должна оставаться сухой и теплой. Но иногда на крыше неожиданно появляются мокрые пятна, на чердаке начинает пахнуть сыростью, а изнутри капает.

Все это не только угнетает, но и крайне негативно сказывается на стропильной конструкции, облицовке крыши и долговечности всех строительных материалов. Не говоря уже о токсичной плесени. Итак, если вы обнаружили, что в вашем доме протекает крыша, но вы даже не можете понять, откуда она течет, наша статья поможет вам решить эту проблему!

Правильный осмотр крыши и необходимые инструменты

Прежде всего, в большинстве случаев проблему с металлической крышей можно обнаружить невооруженным глазом. Для этого нужно внимательно посмотреть на саму крышу сверху, а затем осмотреть чердак на наличие щелей в яркий солнечный день. Если чердак хорошо освещен, полезно также осмотреть его ночью и при лунном свете.

Более сложный, но надежный метод — положить шланг на крышу и обильно полить ее водой (или дождаться сильного дождя). Один человек стоит на крыше, а другой наблюдает с чердака, чтобы увидеть, где именно протекает крыша:

Протечки могут появиться зимой:

• Тепловизора. При съемке дома и крыши он сразу покажет на экране так называемые «мостики холода». Это и будут протечки, ведь вода – отличный проводник тепла, а намокший утеплитель и вовсе не справляется со своей задачей.
• Еще один популярный аппарат – индуктивный датчик. Он чувствителен к изменению сопротивления материалов, а потому хорошо находит воду под строительными конструкциями. При этом пищит и показывает изменения на циферблате. Единственное, что ему будет мешать – это металлические крепежи, которые будут вызывать точечные колебания.
• Ну, и самый дорогой прибор – работает на основе инфракрасных лучей, благодаря которым легко обнаруживает даже небольшие отверстия.

Все это оборудование можно взять напрокат, а можно просто нанять команду профессионалов для выполнения этой работы.

Итак, вы определили, где именно протекает крыша вашего дома. Что делать дальше? Мы подготовили пошаговые мастер-классы, советы экспертов и обзор современных методов решения конкретных проблем.

Проблемы металлической кровли и их решения

В целом, метод и способ лечения протекающей крыши дома будет зависеть от причины появления воды на вашей крыше. А каждое кровельное покрытие часто имеет свою специфическую причину. Это зависит от кровли: Шиферная черепица протекает чаще всего между черепицами, мягкая черепица протекает, когда черепица отламывается, а металлические крыши обычно имеют «сломанные» крепления.

Проблема №1. Точечные повреждения кровельных листов

Протечки крыши часто вызваны повреждением кровли:

Вы можете увидеть, где именно протекает жестяная крыша, и устранить протечку в тот же день. Откуда она может появиться? Например, сильный ветер может унести довольно крупные ветки, острые инструменты иногда падают на металлический лист во время работы, или когда-то была царапина, которая со временем заржавела. Это и есть причина:

Вот тут-то и приходят на помощь современные гидроизоляционные мембраны для крыш. Есть несколько, которые специально разработаны для металлических крыш. Такие полосы представляют собой полоски битумного полимера толщиной 1,5 мм, покрытые сверху армирующей и защищающей от ультрафиолета алюминиевой фольгой.

Все гидроизоляционные полосы гибкие, поэтому их легко наносить на гофрированные и трапециевидные листы, они плотно прилегают к поверхности и закрывают место протечки кровли или ее наплавляемого элемента.

Работать с этим материалом — одно удовольствие:

• Шаг 1. Наденьте перчатки, чтобы защитить ладони от липкого и плохо смывающегося битума.
• Шаг 2. Тщательно очистите ремонтируемую поверхность от грязи, обезжирьте ее специальным средством. Дождитесь, пока она не будет полностью сухой.
• Шаг 3. Проверьте, не слишком ли холодна поверхность. Если ее температура менее +5°С, тогда слегка разогрейте нужный участок строительным феном. Можно задействовать и обычный, на такой маленькой площади ремонта он вполне справится. Но не перестарайтесь: температура должна быть не более +80°С, иначе битум полностью расплавится.
• Шаг 4. Отрежьте нужный кусок при помощи ножа и линейки.
• Шаг 5. Аккуратно снимите защитную пленку с нижней стороны ленты.
• Шаг 6. Уложите ленту на отверстие так, чтобы она выступала не менее, чем на 3-5 см от края повреждения.
• Шаг 7. Хорошо прижмите и разгладьте ленту.
• Шаг 8. Теперь с усилием прикатайте герметик при помощи небольшого валика. Для большего спокойствия перед этим его тоже можете прогреть феном, особенно, если работать приходится в холодную погоду.

Хорошо, что эти полосы теперь доступны в различных цветах, поэтому они легко адаптируются к большинству типов поверхностей. Это позволяет устранить течь в крыше не более чем за 10-20 минут, причем сама заплатка видна только вблизи.

Именно так можно поступить, например, если протекает крыша из гофрированного железа:

Разновидности битумных герметиков

Существуют различные типы гидроизоляционных материалов. Существуют различные типы гидроизоляции.

Это могут быть совершенно разные виды исполнения и строительные мероприятия:

• заделка швов между отдельными элементами, к примеру листами покрытия кровли , особенно это можно отнести к крышам, имеющим не очень большой уклон;
• ликвидация щелей возле шахт вентиляции, дымоотводов и стоков для отвода воды, антенн и остальных объектов, нарушающих целость покрытия;
• ликвидация холодных мостиков;
• изоляция стыков между конкретно кровельным покрытием и другими материалами;
• герметизация наклонных коньков;
• быстрое освобождение от протечек.

Все имеющиеся гидроизоляционные материалы практически делятся на шесть основных типов. Рассмотрим подробнее один из них.

1. Ленточный

Каковы основные преимущества гидроизоляционных лент? Ведь этот продукт считается одним из самых эффективных и недорогих для защиты кровли.

Его положительные особенности заключаются в следующем:

• очень устойчив к солнцу и негативным температурам;
• возможность быстрой и удобной замены;
• замечательная механическая надёжность;
• простота нанесения;
• герметичный и прочный слой битума;
• долгая работа.

Этот ленточный материал подходит для аварийного ремонта битумных крыш (в виде аккуратных заплаток), для герметизации пароизоляционных мембран, для ремонта водосточных систем и металлических крыш, а также для герметизации стыков.

Лента очень проста и удобна в применении. По этой причине ее могут использовать люди, не имеющие опыта в строительстве. Как и обычная клейкая лента, эта лента наносится на стыки и соединения.

2. Битумный, каучуковый

Материал обладает множеством положительных свойств:

• замечательная влагоустойчивость;
• хороша пластичность;
• хорошая стоимость;
• возможность покраски под общий цвет кровли;
• долговечность и замечательная надёжность;
• замечательная сцепка с сухими и влажными поверхностями.

Этот тип гидроизоляции очень часто используется для работ на крышах с постоянным швом (металлочерепица, металлошифер и другие), кровельный материал в рулонах и черепица.

Их недостатками являются низкая устойчивость к экстремальным температурам и повышенная токсичность.

3. Силиконовый

Силиконовые растворы расфасованы в стандартные распылители или в ведра. Из более крупных емкостей их можно наносить строительным валиком или специальным усовершенствованным пистолетом-распылителем.

Мастика для обработки кровли

Помимо вышеперечисленных составов, для герметизации кровельного покрытия можно использовать мастики.

Это совершенно другая, густая пластичная паста, в которой связующее вещество сочетается с различными мелкими наполнителями (сажа, графит, тальк и другие) и специальными добавками.

В зависимости от ингредиентов (каучук, смолы, низкомолекулярные органические вещества) мастика получается с необходимыми параметрами. Мастика на основе битума используется в основном для гидроизоляции, а ее более дорогой аналог — мастика на основе полимеров.

Последняя обладает очень хорошими адгезионными свойствами, а также более эластична. Ее предпочтительно использовать для монтажа плоских кровель (материалы в рулонах). Перед нанесением мастики обрабатываемая поверхность должна быть идеально очищена от пыли и грязи.

Подбор герметика

Как определить, какой герметик подходит для конкретного случая?

Различные виды герметиков значительно отличаются по своим рабочим свойствам. Некоторые виды могут идеально подходить для одного типа покрытия, в то время как для совершенно другого они практически не подходят.

Давайте рассмотрим наиболее распространенные продукты, которые подходят для различных типов кровли.

Герметики для кровли из металла

Для данного типа кровли необходимы продукты со следующими свойствами:

• надежная сцепка с металлом;
• больший коэффициент гибкости;
• хорошая стойкость к вибрациям;
• устойчивость к осадкам атмосферы.

Асфальто-каучуковая и полиуретановая гидроизоляция, которые могут сохранять высокую степень эластичности на протяжении всего срока службы, лучше всего отвечают этим характеристикам. Перед началом работ по устройству металлической кровли места нанесения должны быть идеально обезжирены и высушены. Если крышу необходимо изолировать срочно, то наиболее подходящим будет состав, который можно наносить на влажную поверхность.

Важно знать, что использование силиконовой изоляции на металлической крыше может стать прямой причиной появления ржавчины.

Металлический шифер по своим свойствам очень похож на металлочерепицу. Это означает, что они герметизируются аналогичным образом. Уклон крыши в 14 градусов гораздо более стабилен. Особое внимание следует уделить поперечным стыкам металлических профилей. Для такой крыши лучше всего подходят силиконовые и полиуретановые герметики с их собственными технологическими свойствами.

Герметизация кровельных профилей

Для надлежащей гидроизоляции профнастила важно выполнить следующие действия.

1. в начале процедуры проверить стыки – работать можно лишь с сухими и чистыми поверхностями.
2. На покрытие металлический шифер наносить герметик одинаковым слоем толщиной примерно 3 мм. Можно пользоваться лентой на основе полиуретана.
3. Все мероприятия проводятся при хорошей температуре и при относительной сухости воздуха.

Гидроизоляция кровли из металлических листов

При выборе гидроизоляционного материала для крыш из металлочерепицы важно учитывать следующее, несмотря на их сходство с профилированными металлическими листами:

1. самый хороший финишный результат выходит при использовании силикона, обладающего очень высокой устойчивостью к ультрафиолетовому излучению;
2. герметик на основе силикона подойдет для щелей не больше 5 мм;
3. не забывайте обработать смесью выходы вентиляции, кромки фартука трубы, антенный выход, поперечные и продольные стыки самого ковра кровли.

Герметик для плоской кровли

Гибкая кровля, т.е. черепичные крыши, всегда была популярным и широко используемым покрытием. В большинстве случаев для гидроизоляции больших площадей используется один из видов мастики.

В других случаях учитываются различные дополнительные факторы, например:

• для устранения стыков и швов замечательно подходят специализированные герметизирующие кровельные ленты;
• если крыша практически или совсем плоская, то для нее подойдёт мастика на битумной основе или эмульсия;
• для локального ремонта индивидуальных недостатков и протечек выгодно пользоваться жидкой однокомпонентной резиной или эластичным влагостойким составом;
• мастика отлично наносится на самые разные поверхности, даже влажные, владеет хорошей адгезией с большим количеством самых тех или иных материалов, не образовывает вздутий.

Ремонт металлической кровли

Ремонт крыши проводится часто; со временем даже самое качественное покрытие изнашивается и требует постоянного или капитального ремонта. Крыши с металлическим покрытием менее подвержены короблению и прогибанию, но при длительной эксплуатации, особенно в районах с повышенным количеством осадков, ремонт все равно необходим.

Виды проблем, которые могут быть в кровле из металла

Дефекты крыш обусловлены многими факторами; ремонт крыш бывает двух типов:

• Капитальный ремонт кровли – к капитальному ремонту относят полную замену частей кровли, которые повреждены во время эксплуатации.
• Текущий ремонт кровли – к текущему ремонту относят новообразовавшийся дефект, который требует своевременного ведения ремонтных работ.

Дефекты кровли, требующие постоянного ремонта:

• Герметизация стыков – защита мест примыканий листов друг другу от попадания влаги.
• Замена листов – частичная замена полотна кровли, замене подлежат только повреждённые листы.
• Монтаж заплаток – этот вид ремонта применим, если на поверхности есть незначительные дефекты, которые можно устранить без замены цельного листа.
• Окрашивание – позволяет защищать металлические листы от воздействия влаги и солнечных лучей, что впоследствии не предотвращает появление коррозии.

Методы ремонта металлической кровли от протекания и других проблем

Наиболее распространенным дефектом крыши является протечка в конструкции крыши, когда влага от осадков попадает в помещение и повреждает внутренние конструкции помещения.

Существует множество причин, нарушающих целостность кровельного покрытия и приводящих к протечкам; наиболее распространенные из них рассмотрены ниже:

• Некачественное устройство каждого слоя кровельного полотна – халатное отношение к ведению монтажных работ, неквалифицированные работники, плохое качество используемых материалов может привести к быстрому образованию трещин и нарушению герметичности.
• Отсутствие технического обслуживания кровли – своевременно очищать кровлю от снежного покрова, систематически осматривать кровельное полотно на наличие дефектов, оперативно проводить ремонтные работы при обнаружении небольших дефектов нужно регулярно.
• Неправильная установка дополнительных элементов кровли – устройство дымоходов, молниеотводов, антенн и других дополнительных элементов должно сопровождаться качественной герметизацией всех примыкающих частей.
• Устройство гидроизоляции – основную защиту от попадания влаги во внутренние конструкции осуществляет гидроизоляционный слой. Качественно установленный гидроизоляционный слой создаёт хорошую защиту от протекания, а использование материалов высокого качества позволяет выводить лишнюю влагу из помещения, предотвращая образование конденсата и впоследствии грибков и плесени .

Выбор метода устранения протечек напрямую зависит от типа крыши, но также необходимо учитывать степень повреждения и причину протечки. Для металлических крыш используются различные методы ремонта:

1. Окрашивание поверхности – защитить металлические листы от коррозии поможет окрашивание металлической поверхности, которая защищает от возникновения коррозийных поражений и создаёт дополнительную герметизацию стыков, лучше применять краски на основе акрила или полиуретана, этот вид красок устойчив к воздействию влаги.
2. Монтаж заплаток является одним из распространённых видов ремонтных работ, устройство заплаток позволяет локально устранить дефект, с минимальными затратами. Заплаты выбирают выполненные из мастики на основе полимеров, брезентовых или битумных лент.
3. Герметизация стыков – с данным видом ремонтных работ помогут справиться специализированные кровельные герметики или мастика, герметизацию необходимо проводить в местах соединения металлических листов, примыкания дымоходов, слуховых окон и других элементов, где замечен разрыв герметизации. Герметики для ремонта кровельного полотна применяю на основе силикона, акрила, полиуретана или битума.
4. Замена листов – если размеры поражения довольно большие, что не позволяет провести локальный ремонт, требуется замена целого листа и необходимы определённые навыки специалиста, для качественной замены полотна без повреждения остальных слоёв кровельной конструкции.

Локальный ремонт

Локальный ремонт устраняет только видимые повреждения, что позволяет сэкономить значительную сумму денег. Однако он не гарантирует стопроцентной защиты от протечек и может привести к последующему повреждению внутренних элементов слоев кровли.

Локальный ремонт осуществляется путем размещения нового материала в поврежденной области. Для лучшего контакта с материалом поверхность ротора тщательно очищается от грязи и накладывается «заплатка», при этом важно, чтобы размер ремонтного материала был значительно больше дефекта для обеспечения перекрытия и лучшей герметизации.

Важные моменты ремонта и гидроизоляции крыш

Теперь рассмотрим оттенки, которые помогут в ремонте.

Слабые места конструкций

Протечки нередки в местах примыкания к стенам и дымоходам, а также в ендове (разрыв склона с образованием внутреннего угла). Устранить последнее особенно сложно: герметики и сварные швы обычно помогают на короткое время, но рано или поздно покрытие приходится удалять на довольно большой площади.

Способы найти участок протекания

Обнаружить утечку не всегда просто. Самый распространенный метод — сразу после дождя проверить обрешетку и крышу со стороны чердака и подать сигнал работающему снаружи партнеру, постучав. Дефекты в изолированной крыше, где покрытие не было удалено, обнаружить крайне сложно, поскольку вода стекает вниз через прослойки и обнаруживается в крыше намного ниже отверстия в кровле. В случае плоской крыши может помочь локатор электрических повреждений.

Проблема конденсата

Иногда за протечку принимают образование конденсата на нижней стороне поверхности крыши. В крышах с чердачной системой это должно быть предотвращено на этапе строительства с помощью вентиляционного зазора и пароизоляционной пленки на обрешетке. В доме с холодным чердаком может помочь усиленная вентиляция чердачного пространства и дополнительная гидроизоляция пола.

Оптимальный уклон

Чем больше угол наклона, тем легче сходит снег. Однако при этом возрастают затраты на строительство. Кроме того, к крутым склонам труднее добраться для технического обслуживания и ремонта. Поэтому необходимо найти золотую середину. Например, в средней полосе России крыши домов с холодным чердаком желательно делать с уклоном около 30°, с мансардой — около 45°.

Оптимальная форма

Конструкции сложной формы (с несколькими основаниями, с планками и перепадами высот) требуют больше времени на обслуживание. Их нужно чаще очищать от снега и листьев и обрабатывать химическими средствами, чтобы предотвратить рост плесени и мха. Риск протечек в них гораздо выше.

Мелкий ремонт металлической кровли своими руками ↑

Если во время осмотра крыши будут обнаружены дефекты в водосточном желобе или стене, устранение дефектов начнется с этих участков. Следующая по порядку область — карнизные свесы. Затем шаг за шагом ремонтируется остальная часть крыши, начиная с нижних поверхностей карнизов.

Последний этап включает в себя ремонт дымоходов, всевозможных стыков и фронтонных свесов. Рассмотрим, как можно отремонтировать некоторые мелкие повреждения:

• Элементы водостока имеют намного меньший наклон, нежели кровельное покрытие из металла. Таким образом эти детали особо подвержены коррозии. Вот почему иногда лучшим решением будет их полная замена.
• Замена лотков и разжелобков сопровождается устройством надставки к кровельному рядовому покрытию, поскольку соединять новые либо обрезанные желоба или разжелобки с рядовой полосой на старые фальцы не представляется возможным. Концы картин на рядовом покрытии надставки обрезают точно по линии следующей обрешетины.
• Если повредились карнизные свесы, то сначала нужно полностью демонтировать систему водостока. Это связано с тем, что в процессе ремонтных работ приходится выпрямлять погнутые участки по низу скатов, выравнивать линию свеса, а также места, где свес крепят на костыли. А сделать это без демонтажа кронштейнов и лотков не получится.

Техника ремонта металлической крыши зависит от степени повреждения. Если в листах слишком много щелей или трещин, необходимо заменить все листы или пласты. Если же они локальны, то заменяется только поврежденный участок, занимающий всю ширину полосы.

• Чтобы вырезать участок с дефектами, прежде нужно раскрыть гребни.
• Затем обе кромки заворачивают под лежачее фальцевое соединение по направлению стока воды. Удаляют поврежденную часть листа, и заменяют. Металлическую заплатку присоединяют сначала к краям рядовой полосы, после чего с гребнями. Под поперечное соединение используют элементы обрешетки. Место фиксации новых кляммеров совпадает со старым. Все соединения и гребни, раскрытые в процессе ремонтных работ, необходимо выправить, промазать мастиками и уплотнить.
• Ремонт примыканий сводится к полной или частичной замене фартуков, на которых замечены повреждения. В некоторых случаях может понадобиться замена части поврежденных реек из дерева на новые, предварительно обработанные антисептиком.

Устранение протечек при ремонте кровли из оцинкованного листа ↑

Самое большое «зло», угрожающее металлическим крышам, — это, пожалуй, протечки. Вода, просачивающаяся в жилое помещение, может нанести большой ущерб: Она может повредить внутреннюю облицовку и способствовать росту плесени и грибков. Протечки также могут быть вызваны механическими повреждениями, коррозией, неполным обслуживанием отверстий, например, для антенны, или протечками в плохую погоду.

Чтобы определить место протечки, нужен солнечный день и двое рабочих (на чердаке и на крыше).

Один из рабочих тщательно осматривает крышу со стороны чердака. Если он обнаруживает прогнившие стропила, протекающие листы или пятна ржавчины, он простукивает это место, в то время как человек наверху рисует мелом контур на внешней поверхности, чтобы определить размер участка, подлежащего ремонту.

Проблемный участок ремонтируется путем покраски, конопатки или заделки.

Именно так в каждом отдельном случае ремонтируется крыша дома с металлической кровлей.

Накладывание заплатки при ремонте металлической кровли ↑

Заплатки накладываются непосредственно на поврежденные участки крыши. Существует несколько вариантов заплат, но независимо от того, какой из них вы выберете, сначала необходимо зашкурить поврежденный участок и пройтись по нему проволочной щеткой, делая саму заплату больше, чем площадь ремонтируемого участка.

• Для заплатки часто используют оцинкованное железо. Ее крепят, например, на кровельные саморезы, соответствующий герметик или другое. Герметик, нанесенный по периметру заплаты, поможет повысить ее надежность.

1. Заплатка из оцинковки должна быть по крайней мере на 100 мм больше, чем поврежденная площадь.
2. На участок с повреждением, как и на заплатку наносят сплав свинца и цинка или кадмия). Затем заплатку припаивают к поверхности крыши при помощи мощного паяльника.
3. Когда припой застынет, его излишки нужно удалить напильником.
4. После завершения ремонта стальной кровли ее нужно покрыть краской.

Если повреждения более обширны, рекомендуется заменить все поврежденные листы на новые.

Если крыша имеет сложный рельеф или покрытие недостаточно надежно, для заплат подойдут резиновые материалы. Это могут быть стеклоткани, битумно-полимерные гидроизоляционные материалы типа рубероида или обычный рогож.

• Размер заплатки должен быть примерно на 200-250 мм больше, чем размер отверстия.

Если зазор составляет менее 200 мм, его можно отремонтировать заплатой из подходящего материала. Если повреждение больше, его можно завесить. Поэтому рекомендуется подложить под него кусок кровельного железа, который крепится к обрешетке крыши.

• Перед установкой заплаты на очищенную поверхность металла наносят нагретую битумную мастику. После того, как обмазка высохнет, на нее наклеивают мешковину нужного размера, которую до этого смазывают горячей мастикой. Для большей надежности можно уложить второй слой мешковины. После чего заплату окончательно обмазывают горячей мастикой.

Ремонт капитальный ↑

Этот вид ремонта крыши характеризуется полной заменой кровли. Ремонт выполняется в следующем порядке:

• проводят демонтаж кровли. Для этого либо выкручивают саморезы, либо разгибают фальцы;
• производят дефектовку снятого материала. Это позволит в некоторых случаях повторно использовать хорошо сохранившиеся куски, которые предварительно очищают и обрезают места крепления.

Однако эти меры не всегда оправданы. Например, он не подходит для материалов с полимерным покрытием, так как цвет старых и новых листов значительно отличается.

• демонтируют кровельный пирог;
• инспектируют стропильную систему и в случае необходимости ремонтируют;
• деревянные элементы конструкции обрабатывают антипиренами и антисептиптиками;
• заново собирают кровельный пирог с учетом вентиляционных зазоров между слоями;
• укладывают новое кровельного покрытие и восстанавливают систему водостока:
• в завершение капитального ремонта монтируют необходимые аксессуары – ограждения, снегозадержатели и прочее.